Tag Archives: สำนักงานเช่า

ในยุคที่คนรุ่นใหม่เริ่มไม่ค่อยมีไฟกับการทำงานในออฟฟิศแบบเดิม ๆ จนทำให้มองหาสังคมการทำงานใหม่ที่มีบรรยากาศการทำงานที่ดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว เพราะฉะนั้นการเลือกสำนักงานให้เช่าเพื่อคนรุ่นใหม่จึงควรต้องตอบโจทย์ความต้องการด้วยเช็คลิสต์ดังนี้ สำนักงานให้เช่าเพื่อคนรุ่นใหม่ เช็คลิสต์ต้องมีอะไรบ้าง 1. พื้นที่ทำงานไม่เป็นทางการ คนรุ่นใหม่ชื่นชอบบรรยากาศการทำงานที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันพื้นที่ตามการใช้งานได้ เช่น การออกแบบพื้นที่ห้องทำงานให้เป็นห้องประชุม มีโซนพักผ่อนที่สามารถคุยงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ หรือแม้แต่การเคลื่อนย้ายปรับเปลี่ยน layout ห้องทำงานของแต่ละแผนกได้ 2. มีพื้นที่พักผ่อน นอกจากโซนพื้นที่ทำงานแล้ว ควรมีพื้นที่พักผ่อนนั่งเล่นให้พนักงานได้ผ่อนคลายความเครียดจากการงาน รวมถึงความเมื่อยล้าของร่างกาย บางสำนักงานให้เช่ามีพื้นที่ออกกำลังกายอย่างเช่นโต๊ะปิงปอง โต๊ะพูล ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ มุมกาแฟและของว่าง เพื่อให้พนักงานได้ทำกิจกรรมสนุก ๆ ในช่วงเวลาพักเบรก เมื่อสมองผ่อนคลายก็ทำให้ประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานดีขึ้น 3. พื้นที่ทำงานเปิดโล่ง เปลี่ยนจากความคับแคบอุดอู้ในห้องทำงานของสำนักงานให้เช่ารูปแบบเดิม ๆ โดยใช้วิธีแบ่งพื้นที่ด้วยฉากกั้นเตี้ย ๆ เพื่อเพิ่มความโปร่งโล่งสบาย ทำให้พนักงานไม่รู้สึกถูกกำหนดขอบเขตจนเกินไป หรืออาจจะใช้การปูพื้นที่มีสีแตกต่างกันสำหรับการกำหนดพื้นที่ ช่วยให้สามารถติดต่อสื่อสารคุยงานระหว่างพนักงานได้สะดวก เป็นอีกเคล็ดลับที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้อีกทางหนึ่ง 4. ใช้เฟอร์นิเจอร์เพื่อสุขภาพ อย่างที่ทราบกันดีว่าการนั่งทำงานเป็นเวลานาน ๆ จะส่งผลให้ร่างกายเกิดความเสี่ยงต่อโรคออฟฟิศซินโดรมจนร่างกายพังได้กันเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นสำนักงานให้เช่าที่ใดเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เพื่อสุขภาพหรือที่เรียกว่า Ergonomics แม้ว่าอาจจะมีราคาค่อนข้างสูงกว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานทั่วไป แต่พนักงานจะทำงานได้อย่างมีความสุข […]

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

เมื่อธุรกิจดำเนินไปได้ดีย่อมทำให้ผู้ประกอบการสนใจอยากจะขยายธุรกิจเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นสาเหตุต้องใช้พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ขึ้นไปด้วย ทำให้หลายคนกังวลว่าจะลงทุนสร้างสำนักงานเองหรือจะใช้บริการสำนักงานให้เช่าดีกว่า เนื่องจากธุรกิจอยู่ในช่วงกำลังเติบโต วันนี้เราจะมาแนะนำถึง 8 เหตุผลดี ๆ ว่าทำไมสำนักงานให้เช่าถึงได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบันและยังเป็นที่น่าสนใจในแวดวงธุรกิจอีกด้วย 8 เหตุผลที่ทำให้สำนักงานให้เช่าได้รับความนิยมมากขึ้น 1.สำนักงานให้เช่าลงทุนน้อยกว่า ข้อนี้อาจจะเรียกได้ว่าเป็นจุดแข็งของสำนักงานให้เช่ากันเลยทีเดียว เพราะเมื่อเปรียบเทียบค่าเช่ารายเดือนกับการก่อสร้างหรือซื้อสำนักงานใหม่นั้น แบบให้เช่าจะประหยัดกว่าอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ผู้ประกอบการคลายความกังวลในเรื่องของเงินทุนที่จะนำมาก่อสร้างสำนักงาน ก็เปลี่ยนเป็นค่าเช่ารายเดือนแล้วส่วนต่างที่เหลือยังนำไปใช้ทำธุรกิจหรือต่อยอดธุรกิจด้านอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ 2. สำนักงานให้เช่าใช้เวลาน้อยสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจ อย่างที่เราทราบกันดีว่าการสร้างสำนักงานต้องใช้ระยะเวลานานเป็นปีกว่าจะแล้วเสร็จ ถึงจะเริ่มใช้งานหรือดำเนินธุรกิจต่อไปได้ แต่สำหรับสำนักงานให้เช่าสามารถเริ่มต้นทำงานได้ทันที เพียงแค่หาทำเลที่เหมาะกับตัวเอง มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม ประหยัดทั้งเวลาและสะดวกสบายกว่าแบบไม่ต้องรอ 3. สำนักงานให้เช่ามีตัวเลือกมากกว่า ปัจจุบันสำนักงานให้เช่าได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการอย่างมากมาย ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง ขนาดและประเภทของอาคาร พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาค่าเช่า ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถพิจารณาได้อย่างสะดวกสบายและเหมาะสมกับธุรกิจตนเองมากที่สุด 4. มีเวลาทุ่มเทให้กับธุรกิจและตัวเองมากขึ้น เคล็ดลับอย่างหนึ่งที่ทำให้การดำเนินธุรกิจประสบความสำเร็จคือต้องทุ่มเทเวลาให้กับธุรกิจอย่างเต็มที่แบบมีประสิทธิภาพ เพราะฉะนั้นการใช้สำนักงานให้เช่าได้รับความนิยมจึงทำให้ผู้ประกอบการไม่ต้องเสียเวลาไปกับการดูแลก่อสร้างสำนักงาน ตั้งแต่การออกแบบก่อสร้าง หาช่างผู้รับเหมา ติดตามงานก่อสร้าง และยังต้องคอยดูแลซ่อมแซมอาคารภายหลัง ในขณะที่สำนักงานให้เช่าได้รวบรัดขั้นตอนเหล่านี้ให้ผู้ประกอบการเริ่มต้นทำงานและทุ่มเทเวลาให้กับธุรกิจได้ทันที 5. สำนักงานให้เช่าไม่ต้องยุ่งยากกับงานเอกสาร การก่อสร้างสำนักงานสักแห่งต้องมีเรื่องเอกสารเข้ามาให้จัดการมากมาย เช่น การเขียนแบบก่อสร้าง การทำสัญญาก่อสร้างกับผู้รับเหมา การขอใบอนุญาตก่อสร้าง การจดทะเบียนขอเลขที่บ้าน รวมไปถึงเอกสารเกี่ยวกับด้านสาธารณูปโภคต่าง ๆ […]

สำหรับผู้ประกอบการที่เพิ่งเปิดธุรกิจใหม่หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ การเลือกใช้สำนักงานเช่าหรือออฟฟิศให้เช่าจึงนับว่าตอบโจทย์อย่างยิ่งกับความสะดวกสบายในเรื่องสถานที่ ซึ่งมีทั้งพื้นที่และอุปกรณ์ให้บริการอย่างครบครัน ด้วยบริการขั้นพื้นฐานอย่างเช่นการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตอันรวดเร็ว ห้องประชุม เครื่องชงกาแฟ และพนักงานดูแลที่รวมอยู่ในแพคเกจของสำนักงานให้เช่าอยู่แล้วนั่นเอง ทำไมต้องเลือกสำนักงานให้เช่า 1.สำนักงานให้เช่าพร้อมใช้งานทันที การใช้บริการสำนักงานให้เช่าที่ได้รับการจัดตั้งในลักษณะของพื้นที่สำนักงานที่พร้อมใช้งาน เพราะฉะนั้นเพียงแค่เราแบกโน้ตบุ๊กเข้ามาก็สามารถเริ่มทำงานได้ทันที เนื่องจากทุกอย่างภายในพื้นที่สำนักงานถูกเซ็ตให้สามารถดำเนินการได้ตั้งแต่เริ่มต้น ทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ทำงานคนเดียว ทำงานเป็นทีม จัดประชุม หรือจำเป็นต้องย้ายที่ตั้งก็ไม่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินธุรกิจและไม่ต้องหาเวลาหยุดทำงานเพื่อการย้ายที่ตั้งสำนักงานอีกด้วย 2. สำนักงานให้เช่ามีเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับการบริการที่สะดวกสบายที่สุด สำนักงานให้เช่าส่วนใหญ่จะมีบริการอุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน มีคุณภาพสูงสุด เอื้อต่อการทำงานอย่างเพียบพร้อม โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติม 3. ความคล่องตัวของการทำงานในสำนักงานให้เช่า การเลือกสำนักงานให้เช่ารูปแบบเดิม ๆ มักจะมีสัญญาให้เช่าที่ค่อนข้างผูกมัดเป็นระยะเวลานาน ๆ ซึ่งไม่สามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที ในขณะที่สำนักงานให้เช่ารูปแบบใหม่จะคิดการเช่าเริ่มต้นเป็นแบบเดือนต่อเดือน รายสามเดือน และรายปี ทำให้เหมาะอย่างยิ่งกับผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นและธุรกิจสตาร์ทอัพที่ยังไม่ต้องการลงทุนจำนวนมากกับสถานที่ แต่พื้นที่สำนักงานรูปแบบใหม่จะมีการตกแต่งภายในและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นไว้พร้อมอยู่แล้ว หมายความว่าผู้เช่าสามารถเริ่มทำงานได้ทันที จึงมีความคล่องตัวและยืดหยุ่นมากกว่า ประหยัดเวลาในการเตรียมพื้นที่สำนักงานไม่น้อยเลยทีเดียว 4. การบำรุงรักษาดูแลสำนักงานให้เช่า การดูแลพื้นที่สำนักงานให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานเสมอ นับว่ามีความสำคัญต่อการประกอบธุรกิจด้วยเช่นกัน แม้แต่สำนักงานทั่วไปตามปกติก็ต้องมีการบำรุงดูแลรักษา เช่น แม่บ้าน ช่างไฟฟ้า ช่างประปา และการรักษาความปลอดภัย ในขณะที่การใช้บริการสำนักงานให้เช่าจะช่วยให้ผู้ประกอบการหมดความกังวลเรื่องนี้ได้ เพราะค่าบำรุงรักษาจะถูกคิดรวมอยู่ในราคาเช่ารายเดือนอยู่แล้ว ทำให้ประหยัดทั้งเวลาและค่าจ้างการดูแลพื้นที่สำนักงาน 5. ค่าเช่าต่อเดือนของสำนักงานให้เช่า จากที่เคยเช่าสำนักงานแบบเดิมที่จะมีค่าใช้จ่ายต่าง […]

สำนักงานเช่า เป็นสถานที่ตั้ง เพื่อการทำงานโดยเฉพาะ ดูเหมือนว่าจะเป็นอะไรที่ค่อนข้าง ตอบโจทย์กับสิ่งต่างๆเหล่านี้ ที่ค่อนข้างเหมาะสมได้ไม่ยาก จึงทำให้เป็นคนที่ค่อนข้างน่าสนใจกับรูปแบบต่างๆเหล่านี้ที่มีความชัดเจนที่สุด