Tag Archives: สำนักงานกลางใจเมือง

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นสิ่งที่ใช้สำหรับการทำธุรกิจโดยมีจุดประสงค์เพื่อหากำไรให้กับตนเอง เป็นสถานที่ทำธุรกิจซึ่งมีอยู่หลากหลายรูปแบบให้เลือกใช้งานไม่ว่าจะเป็นอาคารห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โดยจะถูกซื้อหลังจากพัฒนาโครงการในทันที หรือบางคนอาจจะทำการเช่าเป็นรายเดือนหรือรายปี อยู่ที่ความต้องการในการเช่าของผู้ประกอบการคนนั้น ๆ ในบทความจะมากล่าวถึงการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้ได้รู้จัก รวมถึงอสังหาริมทรัพย์น่าเช่าว่ามีที่ใดบ้าง มารู้จักกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ คืออะไร ? อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เป็นสถานที่สำหรับการทำธุรกิจซึ่งมีทั้งการเช่าและการขาย โดยเป็นทรัพย์สินที่อยู่ระหว่างอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย เมื่ออสังหาริมทรัพย์ถูกซื้อนั่นหมายความว่ามีผู้พัฒนาโครงการนี้มาแล้ว หรือถ้าหากทำการ เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ก็สามารถเช่าได้หลายราคา มีรายละเอียดสัญญาการเช่าอย่างชัดเจนระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่า โดยทุกแห่งจะต้องถูกจดทะเบียนแล้วเพื่อความถูกต้องในการใช้งาน รวมถึงการแบ่งเขตแดนและอำนาจของตนเอง สามารถแบ่งออกได้หลายโซนด้วยกันแต่ละโซนจะทำธุรกิจในรูปแบบที่แตกต่างกัน หากเป็นโซนอุตสาหกรรม หรือที่อยู่อาศัย จะมีการทำเครื่องหมายในแผนที่เมืองอย่างชัดเจน ถ้าธุรกิจใดที่เสนอไปนั้นมีความชัดเจนของพื้นที่ก็จะถูกอนุญาตให้ดำเนินการขายได้ต่อไป ในเมืองมักจะแบ่งเขตแดนด้วยกฎหมายเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดความขัดแย้งของธุรกิจที่ดินและเจ้าบ้านโดยส่วนใหญ่แล้วการเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ จะอยู่ในย่านใจกลางเมืองที่มีคนพลุกพล่าน เพื่อให้เกิดความสะดวกในการดำเนินชีวิตของแต่ละคน ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีจุดประสงค์ในการใช้เพื่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือบางแห่งเป็นย่านช้อปปิ้งกลางเมืองอันเป็นแหล่งอาหารและเครื่องใช้ เครื่องประดับ รวมถึงของใช้อื่น ๆ ในเมืองจึงถูกเรียกได้เป็นศูนย์รวมของความเจริญในจังหวัดนั้น ๆ เลยก็ว่าได้ การเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่น่าลงทุน ในปัจจุบันมีการสำรวจเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือทำการซื้อขาย โดยมีจุดประสงค์ในการลงทุน ซึ่งมีอยู่ทั้งหมด 5 ประเภท แต่ละประเภทนั้นต่างก็มีจุดเด่นและจุดด้อยที่ไม่เหมือนกัน ความเหมาะสมในการลงทุนจึงแตกต่างกันด้วย โดยจะสามารถกล่าวได้ดังต่อไปนี้ 1. ที่ดินเปล่า เป็นที่ดินเกษตรกรรมซึ่งอยู่บริเวณใกล้เคียงกับที่ดินที่อยู่ในโซนพาณิชย์ ราคาการเช่าจะถูก แต่ในอนาคตจะแพงขึ้นเรื่อย ๆ เมื่อที่ดินทางการเกษตรถูกเปลี่ยนให้เป็นที่ดินเชิงพาณิชย์ […]

ความจำเจอีกหนึ่งที่สร้างสภาวะ burn out หรือภาวะหมดไฟในการทำงานของหนุ่มสาวพนักงานออฟฟิศ ก็คือรูปแบบการทำงานที่แทบจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบไปจากเดิมเลย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคารสำนักงาน การทานอาหารร้านๆเดิมในโครงการ หรือการเบียดเสียดกับผู้คนเพื่อขึ้นลิฟต์ไปอีกหลายสิบชั้นเพื่อให้ทันเวลาเข้างาน รวมไปถึงสภาพแวดล้อมข้างๆออฟฟิศที่มองไปทางไหนก็เจอแต่ภาพอาคารหรือตึกสูงๆ ไม่มีพื้นที่ในการทำกิจกรรม ไม่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ แต่เมื่อรูปแบบพฤติกรรมของผู้คนที่เปลี่ยนไปตามกาลเวลา สภาพการทำงานจึงไม่ตอบโจทย์ ทำให้บริษัทหลายๆบริษัทเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าที่ต่างไปจากเดิม โดยเฉพาะตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่า ผู้ประกอบจึงเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าแบบไฮบริด ก็คือ มีการใช้พื้นที่ในสำนักงานอยู่ แต่จะมีการควบคู่ไปกับการใช้พื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นเหมาะกับการทำงานระยะไกล เพื่ออำนายความสะดวกและสร้าความคล่องตัวให้กับพนักงานมากยิ่งขึ้น จึงเป็นที่มาของการเกิดโครงการ Summer Lasalle ออฟฟิศให้เช่ารูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตแบบ New Normal ออฟฟิศให้เช่าแบบ New Normal กับ Summer Lasalle โครงการ Summer Lasalle เป็นโครงการที่นำเสนอออฟฟิศให้เช่ารูปแบบใหม่ ต่างจากออฟฟิศให้เช่าแบบเดิมที่เป็นแบบตึกสูง โดยออฟฟิศให้เช่าแบบไหม้นี้จะเน้นไปที่การเป็นอาคารแบบ low rise มีพื้นที่สีเขียวกว่า 45 % ทำให้ผู้ที่มาเช่าออฟฟิศสามารถซึมซับบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว เป็น Office in Park และที่สำคัญคือยังเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ผู้เช่าเองนั้นสามารถ customize พื้นที่ของตัวเองได้ รวมไปถึงการที่มี Concept Office Campus […]