Tag Archives: พื้นที่ให้เช่า

สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นนักลงทุน อยากจะเริ่มต้นก่อร่างสร้างฐานอันมั่นคง พร้อมพุ่งทะยานไปกับการสร้างอนาคตที่สดใสจากการดำเนินธุรกิจของตนเอง เราอยากให้คุณได้ลองแวะเข้ามาอ่านบทความนี้กันก่อน เพราะว่าการทำธุรกิจไม่ใช่เพียงแค่การทำสิ่งที่คุณชอบ หรือทำสิ่งที่คุณถนัดเท่านั้น แต่การทำธุรกิจจะต้องมองให้แตกและวิเคราะห์ให้รอบด้าน โดยเฉพาะในเรื่องของทำเลสถานที่ตั้งบริษัทหรือสถานที่ตั้งธุรกิจของคุณ ซึ่งมีความสำคัญไม่แพ้กับองค์ประกอบในด้านอื่น ๆ เลย ผู้ที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ให้เช่า ในสถานที่ต่าง ๆ ขอบอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า เพราะในบทความนี้เราจะมาแนะนำสัญญาณของอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่ดี ซึ่งจะช่วยผลักดันทำให้ธุรกิจของคุณรุ่งโรจน์มากขึ้นเข้าไปอีก วิธีเลือก อาคารพาณิชย์ให้เช่า เริ่มต้นดี อนาคตธุรกิจเปล่งประกาย ก่อนเซ็นสัญญากับ อาคารพาณิชย์ให้เช่า คุณรู้สิ่งเหล่านี้แล้วหรือยัง 1. สถานที่ตั้ง สถานที่ตั้งธุรกิจ มีความสำคัญต่อทั้งตัวคุณ พนักงาน ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของคุณ ดังนั้นการเดินทางจะต้องสะดวก ซึ่งสถานที่ตั้ง อาคารพาณิชย์ให้เช่า ของคุณ อาจจะอยู่ในตรอกซอกซอยใดก็ได้ แต่ที่สำคัญคือจะต้องมีการติดป้ายเพื่อโฆษณาเชิญชวนให้ผู้สนใจ หรือฐานลูกค้าของคุณเดินเข้ามาในร้านของคุณได้ 2. ระยะเวลาของสัญญาเช่า ระยะเวลาของสัญญาเช่าขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ โดยคุณอาจต้องการความปลอดภัยในการผูกสัมพันธ์กับสัญญาเช่าระยะยาว (1 ปีขึ้นไป) โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ หรือการย้ายสำนักงาน ไปในสถานที่อื่น ๆ หรือคุณอาจต้องการสัญญาเช่าที่มีความยืดหยุ่น ด้วยการรับข้อตกลงสัญญาเช่าที่สั้นกว่า ซึ่งเหมาะมากกับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ ต้องการทดลองเปลี่ยนสถานที่ ในการตั้งสำนักงานหรือตั้งร้านของคุณไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะเจอสถานที่ที่ถูกใจที่สุดจริง […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยในยุคปัจจุบัน เจ้าของธุรกิจต่างเริ่มหันมาให้ความสนใจและใส่ใจต่อความต้องการของพนักงานในออฟฟิศของตัวเองมากขึ้น นอกจากจะเป็นเรื่องของความทันสมัยและการตอบโจทย์ต่อการทำงานในยุคสมัยใหม่แล้ว ทำเลที่ตั้งและรูปแบบของออฟฟิศให้เช่าที่เหล่าพนักงานต้องทำงานแล้วนั้น ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ส่งผลหรือสนับสนุนให้ธุรกิจของเรานั้นประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าบริษัทใหญ่ๆ เริ่มมีการทำคอนเทนต์นำเสนอรูปแบบออฟฟิศของตนเองที่เน้นความยืดหยุ่นในหารทำงานมากขึ้น เน้นความเป็น Co-working space มากยิ่งขึ้น ซึ่งนี้ ทำให้ออฟฟิศให้เช่า กลายเป็นสิ่งที่เจ้าของธุรกิจต้องให้ความสนใจมากยิ่งขึ้น หรืออาจจะพูดได้ว่า ออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าต่างเป็นเทรนด์ที่มีการปรับเปลี่ยนตามพฤติกรรมของพนักงานยุคใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์และความคิดต่อการทำงานเปลี่ยนไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เปิดเทคนิค เลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน เพราะการหาออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมธุรกิจของเราเจริบเติบโต ฉะนั้น สิ่งสำคัญก็คือ เจ้าของธุรกิจต้องมั่นใจว่าออฟฟิศให้เช่าที่เลือกนั้นจะต้องอำนวยความสะดวกต่อการทำงานของพนักงานของเรา แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ถูกใจพนักงานกันละ วันนี้ เราจึงนำเทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน ตามไปดูกันเลย 1.การเดินทางที่สะดวก – ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจให้ผู้คนเลือกที่จะมาทำงานกับเรา ก็คือ ที่ตั้งของออฟฟิศที่มีการเดินทางที่สะดวกสบายและไม่กินเวลาในการเดิน ซึ่งจะต้องสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า รถเมล์ มีทางเข้า-ออก ได้หลากหลายช่องทาง ซึ่งการเลือกออฟฟิศที่มีทำเลที่ตั้งที่ส่งผลต่อการเดินทางที่สะดวก นอกจากจะทำให้พนักงานไม่ต้องเสียเวลาไปกับการเดินทางที่ยาวนาน การเลือกออฟฟิศให้เช่าที่มีทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกยังช่วยเพิ่มความสนใจมากยิ่งขึ้นในเรื่องของการลงทุนระยะยาวอีกด้วย 2.พื้นที่ใช้สอยเพียงพอ – การมีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อการทำงาน จะช่วยทำให้การทำงานของเหล่าพนักงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เนื่องจากไม่ต้องแออัดไปกับการทำงานที่นั่งเพียงแต่โต๊ะทำงานของตนเองแบบเดิม แต่สามารถใช้พื้นที่แบบ co-working space ที่สามารถแชร์ความคิดต่างๆระหว่างกันและกันได้ การทำงานที่เปลี่ยนมุมได้ ทำให้เกิดไอเดียใหม่ๆได้ตลอดเวลา อีกทั้ง นากจากจะคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยต่อพรักงานแล้ว ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะมีพื้นที่รองรับต่อลูกค้าที่จะเข้ามาในอนาคตด้วยเช่นกัน 3.ปรับเปลี่ยนได้ตามใจ […]

การเป็น “แลนด์ลอดร์ด (Landlord)” หรือเป็น “เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า (Own Rental Property) เป็นเรื่องที่มีความสำคัญอย่างยิ่่งยวด ถึงขึ้นที่ทุกคนควรต้องกำหนดให้เป็นเป้าหมายสำคัญอย่างหนึ่งของชีวิตเลยทีเดียว เพราะการเป็นแลนด์ลอร์ดจะเสมือนกับการมีรถยนต์ส่วนตัว เพื่อใช้ในการเดินทางไปสู่อิสรภาพทางการเงินได้ ที่กล่าวเช่นนี้เพราะการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะก่อให้เกิดประโยชน์และผลตอบแทนตามมาอย่างมากมายหมาศาลต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ อันจะกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงินได้ในที่สุด ทั้งนี้ประโยชน์ต่าง ๆ ที่จะได้รับจากการลงทุนในอสัีงหาริมทรัพย์หากแยกแยะเป็นข้อๆ จะมีดังต่อไปนี้ 1. การเพิ่มค่าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อถือครองไปนานๆ (Real Estate Appreciation) อสังหาริมทรัพย์จัดเป็นสินทรัพย์ชั้นดี ที่เมื่อถือครองไปนานๆ จะสามารถเพิ่มค่าได้เองโดยอัตโนมัติ ทั้งนี้จากสถิติตั้งแต่ช่วงสงครามโลกครั้งที่สองเป็นต้นมา แม้ราคาบ้านอาจแกว่งตัวขึ้นลงได้ในระยะสั้น ๆ บ้าง แต่ในระยะยาวแล้วพบว่าราคาบ้านมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 5% นอกจากนั้นการลงทุนลักษณะนี้ยังสามารถนำรายได้ค่าเช่ามาใช้ผ่อนชำระคืนเงินกู้ที่ซื้อลงทุนได้ด้วย ดังนี้นยิ่งถือครองนานไปเท่าไหร่ความมั่งคั่งก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากเพียงนั้น   2. เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ (Low-risk Investment) จะแตกต่างจากการลงทุนในตลาดหุ้นอย่างเห็นได้ชัด ทั้งนี้ตลาดหุ้นจะุผันผวนและขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีเสถียรภาพมากกว่าทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นในช่วงที่ตลาดซบเซาหรือตกต่ำ ยังไงเสียอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ยังคงมูลค่าอยู่ ราคาจะไม่ตกลงมาก ซึ่งแตกต่างจากหุ้นหรือสินทรัพย์ทางการเงินประเภทอื่นที่มุลค่าในแตละห้วงเวลาสามารถขึ้นลงได้อย่างมากมาย และอาจลดลงจนหมดค่าเลยก็ได้ ดังนั้นจึงพูดได้ว่าในระยะยาวแล้วตราบในที่ยังถือครองอสังหาริมทรัพย์อยู่ การลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบางช่วงฝหรือบางขณะ จะไม่ส่งผลกระทบต่อกลยุทธ์การลงทุนในระยะยาวแต่อย่างใด 3. สร้างรายได้ (Income) การถือครองอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าถือเป็นเครื่องมือสำคัญที่ทำให้เกิดรายได้ที่มั่นคงและมีเสถียรภาพทั้งนี้ภายใต้เงือนไขว่าต้องจัดการบริหารเลือกให้ได้ผู้เช่าที่ดี […]

เปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ท่ามกลางการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่ด้วยความมุ่งมั่นของ ดับบลิวเอชเอ กรุ๊ป ที่มีความอยากจะตอบสนองต่อความต้องการเพื่อขับเคลื่อนความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจสำหรับผู้เช่าสำนักงานให้เช่า ทาง ดับบลิวเอชเอ กรุ๊ป จึงได้นำเสนอ WHA Office Solutions อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่สนใจสำนักงานให้เช่าหรืออาคารให้เช่าในการดำเนินธุรกิจ ด้วยพื้นที่สำนักงานระดับเวิล์ดคลาส รองรับทุการเติบโต ซึ่งทาง WHA Office Solutions พร้อมมอบประสบการณ์ใหม่ในการเป็นตัวเลือกอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีความหลากหลาย พร้อมเน้นย้ำวิสัยทัศน์ในการสร้างสำนักงานให้เช่าที่สามารถรองรับทุการเติบโตของธุรกิจในอนาคต นอกจากนี้ WHA Office Solutions ยังได้มีการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ เพื่อตอกย้ำความเป็นผู้นำและช่วยเพิ่มศักยภาพในการทำงานอย่างเต็มรูปแบบ ที่สำคัญ WHA Office Solutions ไม่เพียงแต่ให้ความสำคัญในการเป็นตัวเลือกสำนักงานให้เช่าที่พรีเมี่ยมระดับเวิล์ดคลาสที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกล้ำสมัย แต่ยังใส่ใจในเรื่องของสิ่งแวดล้อมรอบๆที่ทำงาน ด้านความปลอดภัย และคุณภาพชีวิตของพนักงานเพื่อเสริมสร้างการทำงานที่มีประสิทธิภาพสูงสุดขององค์กรแล้วอาคารสำนักงานให้เช่าตั้งอยู่ตรงไหนบ้าง ทาง ดับบลิวเอชเอ กรุ๊ป ได้นำเสนอพื้นที่งานให้เช่า 6 โครงการ ใน 6 ทำเล ที่มีความโดดเด่นแตกต่างกันไปให้ได้เลือกเช่า ลงตัวไปกับทุกประเภททุกธุรกิจของคุณ ซึ่ง 6 โครงการของ WHA Office Solutions ได้แก่ ไม่สนโควิด WHA […]

การเลือกออฟฟิศให้เช่าถือเป็นอีกขั้นตอนที่จะช่วยให้ธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จได้ แต่ก่อนที่จะเช่าออฟฟิศให้เช่า เจ้าของธุรกิจต่างๆต้องพิจารณาและสำรวจก่อนว่าบริษัทหรือองค์กรของคุณนั้นเป็นอย่างไร ประเภทธุรกิจเป็นแบบไหน มีจำนวนพนักงานกี่คน ธุรกิจจำเป็นจะต้องติดต่อกับลูกค้าโดยตรงหรือไม่ ทำเลที่ตั้งที่ต้องการอยู่ตรงไหน ที่สำคัญคือ ควรจะพิจารณาถึงงบประมาณในการเลือกออฟฟิศให้เช่า ซึ่งหากคุณไม่คำนึงถึงปัจจัยต่างๆเหล่านี้อย่างรอบคอบแล้ว อาจจะส่งผลทำให้ออฟฟิศที่คุณเลือกนั้นไม่สามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการไม่เหมาะกับการทำธุรกิจของคุณและนำมาซึ่งปัญหาต่างๆที่จะตามมาอีกมากมาย และจะส่งผลต่อการทำธุรกิจในอนาคตได้อย่างแน่นอน และในปัจจุบันได้มีออฟฟิศให้เช่ามากมายหลากหลายรูปมาให้เราได้เลือก จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับเจ้าของธุรกิจที่จะใช้โอกาสนี้ทำการเลือกออฟฟิศให้เช่าที่เหมาะกับขนาดธุรกิจของตัวเอง เลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรดี ให้เหมาะกับธุรกิจ แล้วเราควรจะเลือกออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของเรา โดยออฟฟิศให้เช่าในยุคนี้มีการออกแบบและตกแต่งอย่างสวยงามและพร้อมให้เช่าใช้บริการได้เลยหรือเรียกว่าออฟฟิศสำเร็จรูป นอกจากนี้ยังมีออฟฟิศแบบ Co-working Space ที่ใช้พื้นที่ร่วมกันและออฟฟิศแบบเป็นที่พักอาศัยไปในตัวได้ด้วย โดยทั้งที เจ้าของธุรกิจต้องเลือกเอาประเภทและขนาดธุรกิจของเราเป็นหลักในการเลือกออฟฟิศให้เช่าเพื่อที่จะได้ออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์ต่อการทำงานของเรามากที่สุด โดยสามารถพิจารณาได้ตาม ดังนี้ 1.พิจารณาจากพื้นที่ใช้สอย หากธุรกิจของเรามีความจำเป็นที่จะต้องใช้พื้นที่มากน้อยเพียงใดในการทำงาน เจ้าพนักงาน จำเป็นต้องพื้นที่อื่นๆเอาไว้เก็บสินค้า ต้องมีพื้นที่ในการประชุมงาน ออฟฟิศให้เช่าที่ควรเลือกจะต้องเป็นออฟฟิศที่สามารถใช้บริการส่วนกลางของออฟฟิศได้ เพราะหากจะเช่าพื้นที่ส่วนอื่นเพื่อใช้งานอีกก็อาจจะเป็นการเปลืองงบประมาณ 2.เจ้าของธุรกิจจำเป็นจะต้องคำนึงถึงอนาคตของธุรกิจที่เราทำด้วย ซึ่งขนาดธุรกิจขนาดเล็กในตอนนี้อาจจะเหมาะกับพื้นที่ขนาดหนึ่ง แต่ในอนาคตหากธุรกิจมีการขยายและเติบโตมากขึ้น จำเป็นที่จะต้องมีพื้นที่ในการทำงานกว้างมากขึ้น ซึ่งการจะเลือกออฟฟิศให้เช่านั้นจำเป็นที่จะต้องพิจารณาถึงอนาคตด้วย ซึ่งอย่างน้อยอาจจะต้องมองไปในอนาคตไม่ต่ำกว่า 3 ปร ในการที่จะใช้ขนาดพื้นที่เดียวกับ และที่สำคัญคือ ควรที่จะทำสัญญาเช่าออฟฟิศให้เช่าในระยะสั้นเพื่อโอกาสในการเติบโตของธุรกิจในอนาคต จะทำให้เราเปลี่ยนแปลงหรือโยกย้ายออฟฟิศให้เช่าได้ง่ายมากขึ้น โดดยในปัจจุบันออฟฟิศให้เช่ามีระยะเวลาให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นการเช่าแบบรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือนและรายปี 3.ธุรกิจที่เติบโตขึ้น บางครั้งก็ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้จำนวนพนักงานที่เพิ่มขึ้น เพราะเราสามารถใช้บริการหรือจ้างงานกับผู้เชี่ยวชาญที่เป็นฟรีแลนซ์ได้ ทำให้เราไม่จำเป็นที่จะต้องขยายพื้นที่การทำงานให้กว้างขึ้น และอีกตัวเลือกที่เป็นที่นิยมก็คือ การเลือกใช้ออฟฟิศให้เช่าแบบ […]

การจะเริ่มต้นทำธุรกิจ นอกจากจะต้องทำการศึกษาตลาดและทำการวางแผนต่างๆเพื่อดำเนินธุรกิจแล้ว การเลือกออฟฟิศก็มีส่วนสำคัญเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง รูปแบออฟฟิศ อีกหนึ่งส่วนที่สำคัญไม่แพ้กัน ก็คือ การเลือกลักษณะออฟฟิศที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจของเรา เพราะลักษณะออฟฟิศนั้นช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดี สร้างความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจและยังสามารถนำไปสู่การต่อยอดความสำเร็จในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันได้มีรูปแบบออฟฟิศให้เช่ามากมายมาให้เจ้าของธุรกิจได้เลือก โดยรูปแบบออฟฟิศที่เป็นที่นิยมในตอนนี้ ก็คือ โฮมออฟฟิศ และ สำนักงานให้เช่า ซึ่งโฮมออฟฟิศและสำนักงานให้เช่าต่างก็ตอบโจทย์ต่อการทำธุรกิจแต่ละประเภทไม่เหมือนกัน ฉะนั้น การเลือกรูปแบบออฟฟิศในการทำงานจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ ดังนั้น เจ้าของธุรกิจแต่ละประเภทต้องทำการพิจารณาว่าธุรกิจของตนเองที่กำลังทำนั้น ประเภทหรือรูปแบบออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์และช่วยให้ธุรกิจประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น จึงจะพาไปดูว่าระหว่างสำนักงานให้เช่ากับโฮมออฟฟิศ เลือกออฟฟิศแบบไหนจึงจะเหมาะกับธุรกิจของเรา สำนักงานให้เช่า VS โฮมออฟฟิศ แบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ 1.โฮมออฟฟิศ ลักษณะออฟฟิศทำงานแบบโฮมออฟฟิศ เหมาะกับการทำธุรกิจหรือเป็นบริษัทที่มีจำนวนไม่เยอะ ประมาณ 20-.30 คน ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน ซึ่งหากคุณกำลังทำงานหรือเริ่มทำธุรกิจที่เกี่ยวกับการใช้ความคิดสร้างสรรค์ เช่น งานโฆษณา งานออกแบบ สตูดิโอในการทำโปรดักชั่นต่างๆ หรือเป็น Digital Medao Agency ทำธุรกิจออนไลน์หรือขายของออนไลน์ การเลือกออฟฟิศให้เช่าแบบโฮมออฟฟิศถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เพราะโฮมออฟฟิศทำให้บรรยากาศการทำงานมีความอบอุ่นและเป็นกันเอง เหมือนกับการนั่งทำงานอยู่ที่บ้าน มีคาวมคล่องตัวในการทำงานและจัดสรรพื้นที่ต่างๆ เช่น จัดสวนขนาดเล็กๆหรือมุมโต๊ะให้พนักงานได้นั่งทำงาน หรือมีพื้นที่แลกเปลี่ยนความคิด อีกทั้งยังมีส่วนเพิ่มเติม คือ ห้องครัว […]

พื้นที่ว่างถือได้ว่าเป็นเป็นการลงทุนที่น่าสนใจประเภทหนึ่งเลยก็ว่าได้ เนื่องจากสามารถทำได้ง่าย ไม่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญแต่ก็สามารถสร้างรายได้ตอบแทนได้เป็นอย่างดีและเป็นที่น่าพอใจ เพราะการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สามารถสร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของพื้นที่ได้ถึงสองอย่างในคราวเดียวกัน ก็คือ 1. ให้ประโยชน์ในด้านของความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน 2. ความพอใจเพิ่มเติมในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย ซึ่งการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้มาเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นวิธีการที่จะช่วยให้เจ้าของพื้นที่นั้นมีรายได้ขึ้นมา แทนที่จะปล่อยพื้นที่ว่างเปล่านั้นให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งต้องบอกว่าในปัจจุบันพื้นที่ว่างสามารถสร้างผลประโยชน์และรายได้เป็นกอบเป็นกำได้หลากหลายวิธีด้วยกัน อยู่ที่ว่าเรานั้นจะเลือกใช้ 8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สร้างรายได้มหาศาล วิธีไหนและจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ว่างนั้นทำอะไรได้บ้าง โดยในวันนี้ เราจะพาไปดู 8 วิธี ที่จะเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าที่สามารถสร้างรายได้มหาศาลให้กับคุณได้แบบระยะยาวได้ง่ายๆ 1.ทำที่จอดรถ – ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ว่างให้เช่าของเรานั้นมีขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไปหรือไม่ เพราะเป็นขนาดพื้นที่ที่เหมาะสมในการทำเป็นที่จอดรถ เพียงแค่ปรับพื้นที่ให้เรียบเสมอกัน ลงหินหรือเทปูน ก็สามารถเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าโดยทำเป็นที่จอดรถได้แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการจอดรายชั่วโมงหรือเหมารายเดือน ถือเป็นการลงทุนที่น้อยแต่กำไรเยอะ 2.ตลาดนัด – อาจจะเป็นการลงทุนที่เยอะกว่าการทำที่จอดรถ แต่พอคำนวนดูรายได้แล้วถือว่าคุ้มไม่น้อยกับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าเป็นตลาดนัด ซึ่งหากคำนวณค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 20,000 บาท / เดือน หรือมีแผงขายของ 70 แผง เก็บค่าเช่าวันละ 50 บาท รายได้ก็จะตกอยู่ที่ราว ๆ 105,000 / เดือน […]

อีกหนึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแรงในยุค-19 ที่มีความต้องการเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ตามการเติบโตของธุรกิจขนส่ง หรือ e-commerce ที่ผู้บริโภคหันมาทำการสั่งซื้อสินค้าออนไลน์มากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจโกดังโตสวนทางกับเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโค-19 ซึ่งธุรกิจโกดังให้เช่าหรือคลังสินให้เช่า เป็นธุรกิจให้เช่าที่มีลักษณะเป็นอาคารโกดังหรือคลังสินที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมให้ผู้เช่าหรือผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์สามารถเข้าใช้งานได้ทันที โดยโกดังให้เช่าก็จะมีทั้งแบบมีสำนักงานในตัวและเป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน นอกจากปัจจัยทางด้านการขนส่งหรือธุรกิจซื้อขายออนไลน์แล้ว โกดังให้เช่าหรือธุรกิจให้เช่าเองนั้นก็มีปัจจัยหลักอื่นๆที่ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเป็นที่นิยมขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการใช้งาน ความคล่องตัวและรวดเร็วในการโยกย้าย โดยเฉพาะปัจจัยในเรื่องการประหยัดต้นทุนสำหรับผู้ประกอบการที่จะไม่ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างตัวองคารโกดังสินค้าขึ้นมานั่นเอง 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าในยุคโควิด-19 วันนี้เราจึงมานำเสนอ 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าให้ช่วงยุคโควิด-19 ให้กับเหล่าผู้ประกอบการหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ต้องการประหยัดเงินเงินลงทุนเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าหรือขนส่งสินค้า โดยข้อดีทั้ง 7 ข้อ มีอะไรบ้าง ลองติดตามได้เลย 1.ลงทุนน้อย – อย่างที่เราทราบกันว่าการลงทุนในยุคโควิด-19 นั้นเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากบางที่การที่จะใช้เงินมหาศาลในการลงทุนอาจจะเสี่ยงเกินไปหรืออาจจะได้ไม่คุ้มเสีย โกดังให้เช่าจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์การทำธุรกิจในยุคนี้ เพราะพ่อค้าแม่ค้าหลายคนอาจจะไม่ได้มีเงินทุนมากพอถึงขนาดที่จะสร้างโกดังสินค้าขึ้นมาได้ การเริ่มต้นด้วยโกดังให้เช่าจึงเป็นวิธีลงทุนที่ประหยัดกว่าหลายเท่าตัว แถมยังมีเงินเหลือเพื่อไปหมุนเวียนในเรื่องอื่นๆของธุรกิจได้ ที่สำคัญคือ ใบเสร็จค่าเช่าของโกดังให้เช่าสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย 2.มาพร้อมระบบจัดการที่ดีได้มาตรฐาน – โกดังให้เช่าส่วนมากจะมาพร้อมกับระบบจัดการต่างๆ ไม่ว่า ระบบรักษาความปลอดภัย, มาตรฐานโกดังตามกฎหมาย, ระบบสาธารณูปโภค เป็นต้น ซึ่งทางโกดังให้เช่าจะมีการจัดการต่างๆให้เรียบร้อย ชัดเจนและมีมาตรฐาน ซึ่งจะเป็นการช่วยหย่นระยะเวลาในการทำธุรกิจของเรา ซึ่งบางครั้งเราอาจจะไม่ได้มีเวลามากพ่อที่จะทำการศึกษาหาข้อมูลด้านกฎหมายต่างๆและอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่างๆตามมา 3.มีเวลามากขึ้น – ซึ่งเป็นข้อดีที่สำคัญสำหรับเจ้าของธุรกิจ เพราะไม่ต้องลงมือจัดการด้วยตัวเอง […]

ปัจจัยสำคัญที่เหล่าพนักงานจะเลือกสมัครงาน นอกจากจะเป็นในเรื่องของลักษณะการทำงาน วัฒนธรรมองค์กร อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิต่อการเลือกสมัครงานหรือเลือกทำงานกับองค์กร เพราะในปัจจุบันไม่ใช่แค่งานเลือกคนเท่านั้น แต่ในทางกลับกัน คนสมัยนี้ก็เลิกงานที่เข้ากับไลฟ์สไตล์และหาสถานที่ที่ทำงานที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของตนเองได้อีกด้วยเช่นกัน ซึ่งปัจจัยนั้น ก็คือ ทำเลที่ตั้งและความครบครันของสำนักงานที่สามารถตอบโจทย์ที่สามารถเอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน รวมไปถึงลักษณะของสำนักงานที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวพนักานเองอีกด้วย ซึ่งปัจจัยทั้งหมดจะช่วยให้การทำงานขององค์กรนั้นมีประสิทธิภาพ เพราะพนักงานได้ทำงานที่สถานที่ที่ชอบ ทำงานแล้วมีความสุขจึงทำให้งานที่ออกมานั้นมีประสิทธิภาพเพิ่มมากขึ้น และแน่นอนว่างานที่ออกมามีประสิทธิภาพมากขึ้นนั้นย่อมส่งผลดีต่อผู้ประกอบการหรือต่อบริษัทของเราอีกด้วยเช่นกัน สำนักงานให้เช่าแบบไหน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ แล้วผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าแบบไหนที่จะสามารถตอบโจทย์ต่อคนทำงานรุ่นใหม่ โดยสามารถพิจารณาการเลือกสำนักงานหเช่า ได้ดังนี้ 1.เดินทางสะดวก – ปัจจัยสำคัญของการเลือกองค์กรของพนักงาน ก็คือ ทำเลที่ตั้งของบริษัทหรือสำนักงานที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนที่ช่วยให้การเดินทางไปทำงานสะดวกและรวดเร็ว ใกล้บ้านหรือที่พัก ซึ่งเป็นตัวช่วยในการสร้างแรงกระตุ้นการทำงานให้กับคนรุ่นใหม่ได้ ดังนั้น ควรเลือกสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วนหรือมีระบบขนส่งที่หลากหลาย เพราะหากต้องให้ฝ่าการจราจรที่ติดขัดหลายชั่วโมงเพื่อมาทำงาน คงจะไม่แฮปปี้เท่าไร เพราะเหน็ดเหนื่อยไปกับการเดินทางมาทำงาน 2.สิ่งอำนวยความสะดวก – อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การทำงานมีประสิทธิภาพ ก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน อุปกรณ์เครื่องใช้สำหรับในสำนักงาน ห้องประชุม และที่สำคัญสำหรับยุคนี้เลยก็คือ ระบบอินเทอร์เน็ต (Wifi) ที่ต้องแรงและเร็ว รวมไปถึงคาเฟ่และพื้นที่สำหรับผ่อนคลาย นอกจากนี้ควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าที่รายล้อมไปด้วย ร้านค้า ร้านอาหารราคาประหยัด ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะช่วยเสริมกำลังใจและความสุขให้กับพนักงาน อีกทั้งยังช่วยให้เกิดไอเดียใหม่ๆในการทำงานหรือแก้ไขปัญหาได้อีกด้วย […]

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน คอนโด บ้าน อาคารสำนักงาน นับวันยิ่งเป็นธุรกิจที่ผู้คนให้ความสนใจและมีการลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เพิ่มมากยิ่งขึ้น เป็นเพราะการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้ได้อย่างมหาศาล ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนไม่มาก โดยเฉพาะคนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองและไม่อยากปล่อยทิ้งไว้อย่างไร้ประโยชน์ ฉะนั้น การเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่มีให้เป็นสิ่งที่สามารถสร้างเม็ดเงินได้กับเราได้ ก็เป็นอะไรที่น่าสนใจและน่าลงทุนไม่น้อย ซึ่งวิธีการในการสร้างรายได้จากการทำธุรกิจพื้นที่ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารสักนักงาน ที่ดิน ที่จะนำมาแนะนำนั้นเป็นวิธีการง่ายๆที่จะช่วยให้คุณเริ่มหันมาให้ความสนใจธุรกิจในรูปแบบมากยิ่งขึ้นและมือใหม่ที่กำลังเข้าสู่วงการพื้นที่ให้เช่าก็สามารถทำตามได้ง่ายๆ ได้แก่ วิธีง่ายๆ กับการลงทุนในพื้นที่ให้เช่า 1.การปล่อยเช่ารายเดือน – เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ใครๆ ก็ชอบ เพราะเป็นช่องทางที่ผู้ปล่อยพื้นที่ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า นำมาปล่อยให้เช่าและทำการเก็บรายได้ทุกๆเดือน แต่หลักการสำคัญสำหรับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าแบบรายเดือน ก็คือ ทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า เพราะรายได้ส่วนมากจะมาจากทำเลที่ตั้งของพื้นที่ให้เช่าที่เราได้ลงทุนไป ซึ่งถ้าพื้นที่ให้เช่าของเราอยู่ในทำเลที่ดี ย่อมได้ค่าเช่าที่ดีตามไปด้วย วิธีลงทุนแบบนี้อาจเปรียบผู้ให้บริการพื้นที่ให้เช่าเป็นเสือนอนกินก็ว่าได้ เพราะใช้แรงในการบริการเพียงไม่กี่วันต่อเดือน แต่รายได้ที่ได้จากการปล่อยเช่านั้นสูงมากการลงทุนในพื้นที่ให้เช่า 2.การปล่อยเช่ารายวัน – ถือเป็นอีกวิธีที่กำลังมากแรง เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19ที่ส่งผลกระทบต่อเจ้าของธุรกิจ ทำให้อาจจะไม่สามารถมีงบประมาณในการเช่าอาคาร จึงหันมาเลือกวิธีการเช่าแบบรายวันแทน ทำให้นักลงทุนหลายๆ คนหันมาให้ความสนใจการปล่อยพื้นที่ให้เช่าแบบรายวันมากยิ่งขึ้น เนื่องจากการปล่อยเช่ารายวันเป็นวิธีที่ง่ายและเหมาะกับมือใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม การจะทำพื้นที่ให้เช่าแบบรายวันต้องคำนึงทำเลที่ตั้งของพื้นที่ให้เช่าของเรา ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพละสามารถเพิ่มโอกาสในการดำเนินธุรกิจแก่ผู้ให้เช่าได้ ฉะนั้น หากใครมีพื้นที่ […]