Tag Archives: พื้นที่ให้เช่าพระราม 2

การเปลี่ยนแปลงที่เป็นมากกว่าออฟฟิศให้เช่า

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่านับตั้งแต่การเกิดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบแบบวงกว้างทั่วทั้งโลก ซึ่งผลกระทบที่เกิดขึ้นต่อสำนักงานให้เช่าหรือออฟฟิศให้เช่าในปี 2021 มีการคาดว่าจะมีการชะลอตัวลง เพราะผลกระทบจากโควิดส่งผลต่อเศรษฐกิจ ทำให้กิจการต่างๆ ของบริษัทถูกปิดตัวลง รวมถึงธุรกิจที่เปิดใหม่ก็มีแนวโน้มลดลงด้วยเช่นกัน อีกทั้ง นับตั้งแต่มีโควิด-19 ทำให้กระแสการทำงานแบบ work from home ถูกนำมาใช้มากยิ่งขึ้น และจากผลสำรวจ พบว่า บางบริษัทมีแนวโน้มที่จะให้พนักงานใช้รูปแบบการทำงานแบบ work from home อย่างต่อเนื่องแม้จะมีมาตรการคลายล็อคดาวน์แล้วก็ตาม จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้พื้นที่ออฟฟิศให้เช่านับจากนี้ไปอาจจะไม่สามารถเติบโตได้มากอย่างแต่ก่อน ซึ่งทำให้ผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องมีการปรับตัวครั้งใหญ่ ที่ออฟฟิศให้เช่าเพื่อการทำงานไม่ใช่รูปแบบเดิม ๆ แต่ออฟฟิศให้เช่าต้องเปลี่ยนแปลงไปสู่ Flexible Space ที่เป็นหนึ่งในรูปแบบออฟฟิศการทำงานที่ตอบโจทย์เทรนด์การทำงานในอนาคต ถือได้ว่าเป็นจุดเปลี่ยนแปลงสำหรับธุรกิจออฟฟิศให้เช่าครั้งใหญ่เลยก็ว่า การเปลี่ยนแปลงที่เป็นมากกว่าออฟฟิศให้เช่า จากการสำรวจจากหลายประเทศทั่วโลก พบว่า เทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่ที่พนักงานออฟฟิศต้องการ ก็คือ การปรับเปลี่ยนรูปแบบการทำงานที่สามารถทำงานทั้งจากบ้านและออฟฟิศได้ เพราะการทำงานลักษณะแบบนี้เป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการการทำงานในอนาคตมากขึ้นที่เน้นความแปลกใหม่ขององค์กรและความยืดหยุ่นในการทำงานมากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องปรับเปลี่ยนตามความต้องการเทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่หลังยุคโควิด -19 ซึ่งพนักงานสามารถแลกเปลี่ยนความคิด การทำงานที่ไม่จำเป็นต้องใช้โต๊ะทำงานประจำอีกต่อไป ห้องประชุมที่สามารถรองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่รองรับการประชุมที่สำนักงานและผ่านช่องทางออนไลน์ สิ่งสำคัญก็คือ การเปลี่ยนแปลงรูปแบบออฟฟิศให้เช่าให้เป็น Flexible Space ที่เอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน เพิ่มความคล่องตัวและมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ไม่ใช่เป็นการทำงานที่โต๊ะทำงานประจำ นั่งทำงานนานๆ ที่โต๊ะแบบเดิม หรืออาจพูดได้ว่าออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้ […]

สร้างมูลค่าจากที่ดินเปล่าสู่เงิน ด้วยธุรกิจที่จอดรถ

ธุรกิจลานจอดรถ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่หน้าสนใจ สามารถสร้างรายได้ได้มากมาย จากสถิติจำนวนรถที่จดทะเบียนสะสมในประเทศไทย ปี 2564 มีทั้งหมด 42,048,258 คัน และมีแนวโน้มที่จะมีผู้ใช้รถยนต์เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ใช้รถยนต์ การเปลี่ยนพื้นที่ว่างเป็นที่จอดรถ เพื่อสร้างรายได้จึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจ ในการลงทุนทำเป็นธุรกิจอย่างมากในปัจจุบัน ด้วยเหตุผลที่ว่าการลงทุนในที่จอดรถใช้เงินลงทุนไม่มาก เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ หากมีที่ดินอยู่แล้ว ทำเลที่ตั้งใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่นที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า แม้มีพื้นที่ไม่เยอะมากหากรถสามารถจอดได้ตั้งแต่ 1-2 คัน ก็ถือว่าเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการสูง และยังสามารถสร้างรายได้จากการทำที่สำหรับจอดรถได้อีกด้วย แต่ธุรกิจที่จอดรถนั้นพอลงมือทำจริงๆแล้วก็ไม่ใช่เรื่องง่าย วันนี้เราจะมาแชร์แนวทางการทำธุรกิจที่จอดให้รุ่งไม่ร่วง ดังนี้ สร้างมูลค่าจากที่ดินเปล่าสู่เงิน ด้วยธุรกิจที่จอดรถ 1. ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี จุดจอดรถที่ดีไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมืองเสมอไป โดยสามารถเป็นชานเมือง ในพื้นที่ที่ใกล้จุดรับส่งของระบบขนส่งมวลชน พื้นที่รถไฟฟ้าใกล้คอนโดนั้นไม่ใช่ทำเลที่ดีนักเนื่องจากกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดสามารถมีที่จอดรถได้แบบสบายๆ กลุ่มเป้าหมายของธุรกิจลานจอดรถนี้เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่อาศัยอยู่บริเวณไกลจากชานเมืองและจำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองเพื่อทำงานจึงมักจะนิยมจอดรถในบริเวณแถบชานเมือง เช่นบริเวณ Airport Link จอดรถบริเวณนี้ แล้วนั่ง airport link ต่อไปยังในตัวเมือง นอกจากนี้ทำเลที่ดีอีกที่คือบริเวณใกล้ห้างสรรพสินค้า เนื่องจากบริเวณใกล้ห้างสรรพสินค้ามีออฟฟิศและกลุ่มพนักงานต่างๆมากมายที่ไม่สามารถจอดรถในบริเวณของห้างสรรพสินค้าได้เป็นเวลานาน เนื่องจากมีราคาค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง การจอดรถในพื้นที่ลานจอดรถข้างนอกจึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าต่อกลุ่มคนเหล่านี้ 2. มีระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ เนื่องจากธุรกิจลานจอดรถเป็นเหมือนจุดฝากรถของลูกค้านั่นหมายความว่ารถควรได้รับความปลอดภัยและการปกป้องมากกว่าการจอดตามพื้นที่ข้างถนนเพราะการที่ลูกค้าเลือกเข้ามาจอดในลานจอดรถแสดงว่าลูกค้ายอมใช้จ่ายแลกมาเพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินของตนเอง ธุรกิจลานจอดรถที่ดีจึงควรมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย เช่นกล้องวงจรปิด […]