Tag Archives: พื้นที่ให้เช่าพระราม 2

การทำธุรกิจอาคารให้เช่า ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางต่อยอดที่สร้างรายได้ให้กับผู้ที่มีอาคารที่ต้องการปล่อยให้เช่า ยิ่งถ้าหากเราเองนั้นมีอาคารปล่อยให้เช่าที่อยู่ในตำแหน่งที่เดินทางสะดวก ทั้งรถส่วนบุคคลและรถสาธรณะ ก็จะยิ่งมีโอกาสที่จะมีผู้คนมาสนใจทำการเช่าอาคารของเรา อีกทั้ง ธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นธุรกิจที่สามารถทำเงินได้อย่างต่อเนื่อง แถมไม่ต้องเสียแรงเหนื่อย โดยเฉพาะหากเราสามารถประสบความสำเร็จในการทำธุรกิจอาคารให้เช่า ก็จะเป็นแหล่งสร้างเม็ดเงินให้เราไปตลอดชีวิต เพราะเป็นธุรกิจที่ได้เงินทุกเดือน ซึ่งในปัจจุบันถือได้ว่าธุรกิจอาคารให้เช่านั้นกำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากในปัจจุบันผู้คนให้ความสนใจมายังการเช่าพื้นที่ อาคารเพิ่มมากขึ้น จากการที่การเลือกที่จะใช้อาคารให้เช่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการประหยัดงบประมาณในการลงทุน ช่วยให้การทำธุรกิจเป็นไปได้อย่างสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น ที่สำคัญก็คือการเลือกใช้อาคารให้เช่าช่วยลดเวลาในการเปิดสำนักงานโดยที่เราเองนั้นไม่ต้องเริ่มสร้างทุกอย่างเองตั้งแต่นั้น ซึ่งเหตุผลที่ได้กล่าวมานั้นเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ผู้คนให้ความสนใจและเริ่มที่จะหันมาเริ่มลงทุนในการทำธุรกิจอาคารให้เช่า  “อาคารให้เช่า” อีกหนึ่งธุรกิจพารวยน่าสนใจแห่งปี ในช่วงเวลาที่ผ่านมาถือได้ว่าธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นที่นิยมอย่างมาก โดยได้มีการดัดแปลงอาคารให้เช่าต่างๆให้เป็นธุรกิจอื่นๆ ได้อย่างสนใจ ซึ่งวันนี้จะมาแนะนำถึงธุรกิจอาคารให้เช่าว่ามีอะไรบ้างและนิยมทำอาคารให้เช่าเป็นอะไรกันบ้าง 1.คอนโดให้เช่า – ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจอาคารให้เช่าที่สุดฮิตมาอย่างยาวนาน ซึ่งส่วนมากจะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประกอบอาชะแถวในเมือง เพราะง่ายต่อการเดินทาง เพราะส่วนมากคอนโดให้เช่ามักจะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังมีการสร้างที่มีมาตราฐาน ระบบความรักษาความปลอดภัยที่ดี 2.โกดังให้เช่า – เป็นอีกหนึ่งรูปแบบธุรกิจอาคารให้เช่าที่เป็นที่นิยมอย่างมาก ซึ่งหากใครที่มีอาคารเปล่าทิ้งไว้โดยไม่ได้ใช้งาน การเปลี่ยนให้เป็นอาคารให้เช่าโดยทำเป็นโกดังให้เช่า ก็ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการสร้างเม็ดเงินอย่างมหาศาลให้กับตัวคุณเอง 3.อาคารพาณิชย์ให้เช่า – ส่วนมากผู้คนมักจะเลือกใช้อาคารให้เช่าเพื่อในการดำเนินธุรกิจเป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอาคารเพื่อทำการค้า โชว์รูมขนาดเล็กและใหญ่ ทำร้านอาหาร หรือการใช้อาคารให้เช่าเพื่อทำเป็นลักษณ์ของ Co space โดยเป็นธุรกิจให้เช่าที่มีการเช่าอาคารเพื่อทำเป็นออฟฟิศรูปแบบใหม่ ทำการเช่าแบบรายวัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือนก็ได้ อย่างไรก็ตาม การทำธุรกิจอาคารให้เช่าไม่ใช่เรื่องง่ายที่สามารถจะทำแล้วประสบความสำเร็จ เพราะทุกธุรกิจจะประสบความสำเร็จได้จะต้องมีกลยุทธ์เป็นตัวช่วยในการนำพาธุรกิจให้มีความพัฒนาจนประสบความสำเร็จ […]

เปรียบเทียข้อดีข้อเสีย โกดังเก็บสินค้า เช่า ทำไมถึง คุ้มกว่า ซื้อหรือสร้างเอง วันนี้แอดมี 5 เหตุผล ที่จะทำให้คุณรู้ว่า ไม่ต้องเป็นเจ้าของดีกว่า แถมคุ้มกว่าเยอะครับ หาพื้นที่โกดังเก็บสินค้า “เช่า” ทำไมถึง คุ้มกว่า “ซื้อหรือสร้างเอง” ลดต้นทุนได้ . การเช่าโกดัง พื้นที่ เอาไว้เก็บสินค้า แน่นอนว่าจ่ายถูกกว่าที่คุณต้องสร้างหรือซื้อแน่นอน ยิ่งถ้าหากคุณต้องการพื้นที่ที่อยู่ในทำเลดี ๆ ด้วยแล้วล่ะก็ ราคาก็ยิ่งพุ่งไปอีก ถ้าหากซื้อก็คงต้องใช้ต้นทุนสูงขึ้น แต่ถ้าหากเช่า คุณจะสามารถลดต้นทุนในส่วนนี้ไปได้ค่ะ ความเสี่ยงน้อยกว่า . และแน่นอน การทำธุรกิจนั้นมีความเสี่ยง ไม่เพียงแต่ในเรื่องรายได้ กำไร เท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงความเสี่ยงต่อสภาวะรอบข้าง เช่น น้ำท่วม ภัยพิบัติ อีกด้วย . เพราะถ้าหากคุณเลือกที่จะเช่า สิ่งที่ตัดออกไปได้เลยก็คือเรื่องความเสี่ยงตรงนี้ค่ะ ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น คุณไม่ต้องแบกรับ ค่าใช้จ่ายของพื้นที่นั้น ๆ เอง เลือกทำเลได้ . อย่างที่บอกไปค่ะว่า จะหาพื้นที่ ก็ต้องดูทำเลด้วย […]

จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้เศษฐกิจของประเทศไทยได้รับผลกระทบเป็นอย่างมากไม่ว่าจะเป็นภาคธุรกิจไหน ต่างต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับช่วงขาลงเนื่องจากวภาวะเศรษฐกิจถดถอยทำให้อัตราการเช่าของออฟฟิศให้เช่าต่างๆลดลงตามไปด้วยเจ้าของออฟฟิศให้เช่าจำเป็นที่จะต้องยอมรับต่อรงกดดันของช่วงขาลงและต้องทำการลดค่าเช่าลงเพื่อให้คนมาเช่าออฟฟิศให้เช่าแล้วหรือมีการเพิ่มความยิดหยุ่นในขั้นตอนการเจรจาต่อรองเงื่อนไขให้เช่ารวมไปถึงการยกเว้นค่าเช่าให้นานขึ้น นอกจากสาเหตุที่ได้กล่าวมาแล้ว เมื่อ “ออฟฟิศให้เช่า” ต้องปรับตัวในยุค New Normal ออฟฟิศให้เช่ายังคงต้องปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมการใช้ชีวิตในยุค New Normal ที่ผู้คนเริ่มมีการทำงานแบบ work from home มากยิ่งขึ้น New Normal ทำให้ความคาดหวังของพนักงานต่อออฟฟิศให้เช่านั้นเปลี่ยนตามไปด้วย ก็คือในอนาคต การเลือกที่จะเช่าออฟฟิศให้เช่าเพื่อทำงานจะเป็นในลักษณะที่เป็นระยะสั้นๆ เช่น รายวัน รายสัปดาห์ อีกทั้งควาดหวังว่าออฟฟิศให้เช่าจะเป็นการผสมผสานระหว่างพื้นที่ที่เป็นสำนักงานแบบทั่วไป ( Core) กับพื้นที่สำนักงานแบบยืดหยุ่น (flex) เข้าด้วยกันและสามารถทำงานจากระยะไกลได้อีกด้วย การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการใช้ชีวิตแบบ New Normal ของผู้คนในปัจจุบันทำให้ทุกภาคส่วนธุรกิจต้องมีการปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องต่อความต้องการของวิถีชีวิตของผู้คนที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปโดยเฉพาะวิธีการทำงานและการเข้าออฟฟิศ โดยในยุค New Normal นี้ออฟฟิศให้เช่านอกจากจำเป็นที่จะต้องลดค่าเช่าแล้ว รูปแบบการใช้งานของพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าจะต้องเปลี่ยนไปด้วยเช่นกันโดยจำเป็นต้องเปลี่ยนไปในลักษณะที่เป็นพื้นที่ที่ยืดหยุ่นมากยิ่งขึ้นที่เรียกว่า Flexible Space ที่พนักงานทุกคนไม่จำเป็นต้องมีนั่งทำงานที่โต๊ะประจำอีกต่อไปแต่เน้นไปที่การให้ความสำคัญกับพื้นที่ที่สามารถนั่งทำงานร่วมกันเป็นทีมได้ที่สำคัญสำหรับชีวิตยุค New Normal ก็คือ ออฟฟิศให้เช่านั้นจะต้องมีการปรับปรุงเทคโนโลยีภายในออฟฟิศให้สามารถรองรับการทำงานระยะไกล มีเทคโนโลยีสมัยใหม่พื้นที่ในออฟฟิศให้เช่ามีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างหลากหลายเพิ่มอิสระในการทำงานมากยิ่งขึ้น หรือที่เรียกว่า Co-working Space อีกทั้งสภาพแวดล้อมภายในออฟฟิศให้เช่าลักษณะแบบนี้สามารถช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานได้มากกว่ารูปแบบออฟฟิศแบบดั้งเดิมอีกด้วย ซึ่งอาจกล่าวได้ว่าปัจจัยสำคัญในการเลือกออฟฟิศให้เช่าในยุคปัจจุบัน ก็คือต้องเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ให้ความยืดหยุ่นในการทำงานสูงทั้งในด้านของเรื่องพื้นที่และสัญญาเช่า รูปแบบ […]

เป็นอีกหนึ่งธุรกิจมาแรงสวนกระแสการแพร่ระบาดโควิด-19 เลยทีเดียวกับกลุ่มธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศให้เช่า โกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า ที่ต่างได้รับความนิยมจากนโยบาย work from home และได้ช่วงปี 2563 มานี้การเติบโตของธุรกิจให้เช่าถือได้ว่าก้าวกระโดดเป็นอย่างมากถึงแม้จะได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 แต่ด้วยกลยุทธ์ทางการปรับลดค่าเช่ามัดใจผู้เช่า ที่ยังทำให้ธุรกิจให้เช่ายังคงสามารถเดินต่อไปได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่นั้นไม่ได้รับผลกระทบหรือภาพรวมไม่ลดลง เราจะเห็นได้จากความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค อย่างเช่น ออฟฟิศให้เช่าที่ต้องมีการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของพนักงานออฟฟิศยุคใหม่ เผย 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไร มัดใจผู้เช่า การทำงานในออฟฟิศแบบ New Normal หรือแม้แต่ธุรกิจโกดังให้เช่า ที่ได้รับผลพลอยได้จากนโยบาย work from home ทำให้การซื้อของออนไลน์หรือธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce) ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้เหล่าแม่ค้าออนไลน์ต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเป็นการเก็บสินค้าถึงแม้จะเป็นการเช่าโกดังให้เช่าที่ขนาดพื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่สิ่งนี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่าธุรกิจให้เช่าในยุคปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมและมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดของโควิด-19 นโยบาย work from home และการเติบโตของธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce)ทำให้ธุรกิจให้เช่าต้องมีการปรับตัว คิดนโยบายที่จะทำให้พื้นที่ให้เช่าของตัวเองนั้นมีความแตกต่างและสร้างความดึงดูดให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่ของตนเอง วันนี้ เราจึงขอนำเสนอ 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไรให้มัดใขผู้เช่า หากพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย 1.ค่าเช่า –ค่าเช่าถือเป็นสำคัญเป็นอย่างมากในยุคที่เศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ฉะนั้นผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าจึงต้องใช้เทคนิคการแบ่งเบาภาระของผู้เช่าในช่วงแรกอาจจะเป็นในช่วงระยะแรกของการเช่า […]

ปัญหาใหญ่ที่คนกรุงมักจะต้องประสบพบเจอ ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดเนื่องจากตัวเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยหรือเช่าคอนโดอันดับแรก ก็คือเน้นความสะดวกสบายในการเดินทางคอนโดย่านใจกลางเลือกจึงเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนมักจะเลือกเช่า แต่ในทางกลับกันข้อดีในการเลือกคอนโดให้เช่าย่านใจกลางเมืองที่มีการเดินทางสะดวกสบายสามารถหนีปัญหารถติดได้ แต่ข้อเสียที่ตามมาด้วย ก็คือพื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดซึ่งไม่สามารถเก็บของทั้งหมดของเราไว้ได้ ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับคนที่มีพื้นที่น้อย จึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าที่เรียกว่า Self-Storage ที่เข้ามาแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดของคนกรุงได้อย่างตรงจุด เพราะธุรกิจให้เช่าSelf-Storageหรือธุรกิจให้เช่าห้องเห็บของและทรัพย์สินนั้นได้ถูกออกแบบมาจากปัญหาที่คนรุ่นใหม่เข้ามาทำงานในเมืองกรุงมากยิ่งขึ้นอีกทั้งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าในเขตเมืองหรือย่านใจกลางเมืองมีราคาที่สูงมากแต่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงแค่ 20-30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แคบมากอาจจะไม่สามารถเก็บสิ่งของเป็นจำนวนมากได้ อีกทั้งหากผู้เช่ามีครอบครัวหรือมีลูกด้วยก็จะยิ่งลำบากเป็นอย่างมากกับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยมากสำหรับคอนให้เช่าในยุคนี้ดังนั้น ธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storageหรือธุรกิจพื้นที่ให้เช่าจึงเป็นตัวที่เข้ามาแก้ไขปัญหา (Pain Point) การใช้ชีวิตให้กับคนรุ่นใหม่นั่นเองโดยธุรกิจพื้นที่ให้เช่า Self-Storage คือ บริการให้เช่าพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆตามขนาดพื้นที่ล็อคเกอร์ที่ผู้เช่าได้เลือกเช่าซึ่งเป็นให้เช่าพื้นที่เก็บสิ่งของที่อำนวยความสะดวกให้กับบุคคลทั่วไปโดยเฉพาะกับผู้คนหรือคนรุ่นใหม่ที่เลือกอาศัยอยู่ในเมืองหลวงเพราะถือได้ว่าเป็นธุรกิจให้เช่าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ได้มีการใช้ชีวิตในเมืองเป็นอย่างมาก ซึ่งเราต้องยอมรับว่าด้วยสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปคนรุ่นใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายความรวดเร็วและการเข้าถึงง่ายอีกทั้งคนรุ่นใหม่เลือกที่จะอาศัยโดยเลือกคอนโดให้เช่าหรือซื้อคอนโดมากยิ่งขึ้นแต่ก็ต้องเจอกับปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างจะจำกัด ขดแคลนพื้นที่เก็บของหรือแม้แต่ปัญหาพื้นที่ในการจอดรถ ดังนั้น การเกิดขึ้นของธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage จึงเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ในการเก็บของเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆที่มีคุณค่าทางจิตใจรวมไปถึงของที่มีมูลค่ามหาศาลเพราะต้องบอกก่อนว่าระบบการรักษาความปลอดภัยของธุรกิจ ให้เช่า Self-Storageนั้นเชื่อถือได้อย่างแน่นอน เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดมีกล้องวงจรตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมพนักงานที่คอยตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมงอีกทั้งประตูเป็นระบบคีย์การ์ดที่มีความปลอดภัยสูงอีกด้วย นอกจากนี้ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self-Storageยังเหมาะกับคนที่ต้องการจะย้ายบ้านหรือกำลังทำการต่อเติมบ้านเพราะสามารถทำการเช่าพื้นที่เพื่อเก็บของในบ้านชั่วคราวจะเลือกเช่าเป็นวันหรือกี่เดือนก็ได้ จนกว่าบ้านของเราจะเสร็จจุดเด่นสำคัญสำหรับธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self – Storage ยังไม่หมดเพียงเท่านี้เพราะไม่ได้มีดีเพียงแค่การเข้ามาแก้ไขปัญหาการมีพื้นที่ใช้สอยอย่างจำกัดเพียงเท่านั้น แต่ธุรกิจให้เช่า Self-Storage ยังได้มีการพัฒนาจุดเด่นต่างๆเพิ่มขึ้นไปอีกไม่ว่าจะเป็นการที่มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกเข้าถึงได้ง่ายซึ่งมาพร้อมกับลิฟท์ขนของและอุปกรณ์ช่วยยกของซึ่งเป็นเครื่องทุ่นแรงในการขนย้ายสิ่งของต่างๆของผู้เช่าซึ่งมาพร้อมกับจุดโหลดของขึ้นลงรถ นอกจากนี้แล้ว พื้นที่ให้เช่า Self-Storageยังอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าโดยสามารถเข้า-ออก ได้ตลอด 24ชั่วโมงตามความต้องการของผู้เช่าโดยเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าที่มาเป็นอันดับแรกและจุดเด่นประกาสำคัญ ก็คือการมีพื้นที่ให้เช่าที่มีขนาดให้เลือกมากมายตามไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เช่าพื้นที่ โดยมีบริการหลายขนาดให้ผู้เช่าได้เลือกสรรจนกว่าจะเจอขนาดพื้นที่ที่ตรงใจอีกทั้งยังสามารถเลือกเก็บของได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวซึ่งถือเป็นธุรกิจให้เช่าที่ใส่ใจความต้องการของลูกค้าสุดๆมุ่งเน้นความปลอดภัยและสร้างความั่นใจให้กับลูกค้าให้รู้สึกว่าวสามารถไว้ใจฝากของไว้กับเราได้ […]

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โกดังให้เช่ากลายมาเป็นที่นิยมในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการก็คือการเลือกโกดังให้เช่านั้นใช้ต้นทุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการสร้างโกดังขึ้นมาใหม่เป็นการประหยัดงบประมาณเพื่อที่จะสามารถนำไปใช้ในส่วนอื่นของธุรกิจได้อีกทำให้ผู้ประกอบหมดกังวลเรื่องเงินทุนและสามารถนำเงินไปต่อยอดทางธุรกิจได้อีกในอนาคต อีกทั้งการเลือกโกดังให้เช่านั้นสามารถไปใช้จ่ายในการลดกย่อนภาษาได้อีกด้วยโดยสามารถเก็บใบเสร็จค่าเช่าโกดังให้เช่าไปใช้ในขั้นตอนการลดหย่อนภาษีเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้ประกอบในการลดต้นทุนและจากการเติบโตของธุรกิจ e-commerce การค้าขายสินค้าออนไลน์รวมถึงการเกิดขึ้นของพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในช่วงยุคโควิดเป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่ามีอัตราการเติบโตสูงขึ้นและข้อดีข้อสำคัญของโกดังเช่าในเรื่องของการประหยัดช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการและนักลงทุนยิ่งทำให้โกดังให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้ที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการค้าขายในบุคปัจจุบัน โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นที่นิยมในปัจจุบัน โดยโกดังให้เช่า คือ อาคารโกดังที่เป็นลักษณะสร้างแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันทีโดยรูปแบบของโกดังมีทั้งแบบ โกดังที่มีอาคารสำนักงานในตัว และเป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงานอำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้เช่ามีความคล่องตัวและความรวดเร็วในการโยกย้ายสินค้า ดังนั้นการเลือกใช้บริการดังให้เช่าจึงช่วยประหยัดเวลาของผู้ประกอบการมีเวลาให้กับการบริหารธุรกิจมากยิ่งขึ้นและใช้เวลาน้อยกว่าในการเรอ่มต้นธุรกิจเพราะทางผู้ประกอบการเองไม่ต้องเสียเวลาให้กับขั้นตอนการสร้างโกดังหรือคลังสินค้าของตนเอง หากลองคิดกันดูว่า ในช่วงระยะเวลา 1-2ปีในการสร้างโกดังเป็นของตัวเอง แต่หากเราเลือกที่จะใช้บริการโกดังให้เช่าผู้ประกอบการเองนั้นสามารถเริ่มต้นธุรกิจและไม่ทำให้พลาดโอกาสสำคัญทางธุรกิจเพราะต้องบอกเลยว่าในโลกของการแข่งขัน เวลาหรือโอกาสไม่รอใครทั้งนั้นและที่สำคัญก็คือ ในปัจจุบันรูปแบบโกดังให้เช่าที่สร้างมาป้อนเข้าสู่ตลาดมีให้ผู้ประกอบการเลือกมากมายไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดอาคาร รูปแบบโกดังและราคาทำให้ผู้รปะกอบการสามารถเปรียบเทียบโกดังให้เช่าที่เป็นตัวเลือกแต่ละตัวเลือกที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการและรูปแบบธุรกิจ สินค้า ผลิตภัณฑ์ของเรามากที่สุดซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของโกดังให้เช่าในด้านของเรื่องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการยุคใหม่ นอกจากนี้ความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของ โกดังให้เช่าอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ก็คือความสะดวกในการโยกย้ายเพราะการเช่าโกดังให้เช่านั้นสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการนั้นตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาและรวดเร็วเนื่องจากในส่วนของโกดังให้เช่านั้นมีความยืดหยุ่นในการใช้งานไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการย้ายสถานที่หรือการขยายขนาดเพื่อเพิ่มพื้นที่ในการจัดเก็บของโกดังสินค้า แค่ทำการเลือกหาโกดังให้เช่าใหม่เท่านั้นจากการที่ธุรกิจ E-commerce ,การเติบโตสูงมากในช่วงเวลาที่ผ่านมาทำให้ธุรกิจโกดังสินค้าได้ผลประโยชน์จากจุดนี้ไปด้วยเช่นกันอีกทั้งในส่วนของผู้ประกอบการเองที่สามารถเลือกใช้โกดังสินค้าที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของตนเองและสามารถรับมือกับความเปลี่ยนแปลงและธุรกิจที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วเนื่องจากโกดังให้เช่านั้นถูกออกแบบการใช้งานเพื่อให้พร้อมใช้งานไม่ว่าจะเป็นการเริ่มต้นธุรกิจหรือขยายธุรกิจก็สามารถทำได้ทันที อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆให้พร้อม ไม่ว่าจะเป็น โรงจอดรถ ลานขึ้น-ลงสิน้คาป้อมยาม เป็นต้น ในยุคปัจจุบัน การค้นหาอะไรก็สามารถทำได้ง่าย เพียงแค่เข้าgoogle คุณก็สามารถเลือกสรรโกดังให้เช่าได้ตามที่ต้องการ แต่ข้อควรระวัง ก็คือคุณควรเลือกโกดังให้เช่าที่ถูกใจมาอย่างน้อย 3 ที่ และทำการเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย ไม่ว่าจะเป็น ขนาดของโกดัง รูปแบบการใช้งาน การรับน้ำหนักของพื้นโกดังและควรที่จะไปสำรวจและเยี่ยมชมสถานที่โกดังให้เช่าด้วยตนเอง HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร ใกล้ถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วน […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยในยุคปัจจุบันเจ้าของธุรกิจต่างเริ่มหันมาให้ความสนใจและใส่ใจต่อความต้องการของพนักงานในออฟฟิศของตัวเองมากขึ้นนอกจากจะเป็นเรื่องของความทันสมัยและการตอบโจทย์ต่อการทำงานในยุคสมัยใหม่แล้ว ทำเลที่ตั้งและรูปแบบของออฟฟิศให้เช่าที่เหล่าพนักงานต้องทำงานแล้วนั้นถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ส่งผลหรือสนับสนุนให้ธุรกิจของเรานั้นประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าบริษัทใหญ่ๆเริ่มมีการทำคอนเทนต์นำเสนอรูปแบบออฟฟิศของตนเองที่เน้นความยืดหยุ่นในหารทำงานมากขึ้น เน้นความเป็น Co-working space มากยิ่งขึ้น ซึ่งนี้ ทำให้ออฟฟิศให้เช่ากลายเป็นสิ่งที่เจ้าของธุรกิจต้องให้ความสนใจมากยิ่งขึ้น หรืออาจจะพูดได้ว่าออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าต่างเป็นเทรนด์ที่มีการปรับเปลี่ยนตามพฤติกรรมของพนักงานยุคใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์และความคิดต่อการทำงานเปลี่ยนไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเพราะการหาออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมธุรกิจของเราเจริบเติบโต ฉะนั้น สิ่งสำคัญก็คือ เจ้าของธุรกิจต้องมั่นใจว่าออฟฟิศให้เช่าที่เลือกนั้นจะต้องอำนวยความสะดวกต่อการทำงานของพนักงานของเรา แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ถูกใจพนักงานกันละ วันนี้เราจึงนำเทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงานตามไปดูกันเลย เปิดเทคนิค เลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน 1.การเดินทางที่สะดวก –ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจให้ผู้คนเลือกที่จะมาทำงานกับเรา ก็คือที่ตั้งของออฟฟิศที่มีการเดินทางที่สะดวกสบายและไม่กินเวลาในการเดินซึ่งจะต้องสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า รถเมล์ มีทางเข้า-ออก ได้หลากหลายช่องทางซึ่งการเลือกออฟฟิศที่มีทำเลที่ตั้งที่ส่งผลต่อการเดินทางที่สะดวกนอกจากจะทำให้พนักงานไม่ต้องเสียเวลาไปกับการเดินทางที่ยาวนานการเลือกออฟฟิศให้เช่าที่มีทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกยังช่วยเพิ่มความสนใจมากยิ่งขึ้นในเรื่องของการลงทุนระยะยาวอีกด้วย 2.พื้นที่ใช้สอยเพียงพอ – การมีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อการทำงานจะช่วยทำให้การทำงานของเหล่าพนักงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นเนื่องจากไม่ต้องแออัดไปกับการทำงานที่นั่งเพียงแต่โต๊ะทำงานของตนเองแบบเดิมแต่สามารถใช้พื้นที่แบบ co-working spaceที่สามารถแชร์ความคิดต่างๆระหว่างกันและกันได้ การทำงานที่เปลี่ยนมุมได้ทำให้เกิดไอเดียใหม่ๆได้ตลอดเวลา อีกทั้งนากจากจะคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยต่อพรักงานแล้วออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะมีพื้นที่รองรับต่อลูกค้าที่จะเข้ามาในอนาคตด้วยเช่นกัน 3.ปรับเปลี่ยนได้ตามใจ –เพราะธุรกิจที่มีการเติบโตมาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ฉะนั้นออฟฟิศให้เช่าที่ดีจะต้องสามารถตอบโจทย์ต่อรูปแบบของธุรกิจที่มี่การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ของออฟฟิศให้เช่าจะต้องปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการมีความยืดหยุ่นแต่ยังมอบความเป็นส่วนตัวให้กับพนักงานได้พร้อมๆกัน 4.สิ่งอำนวยความสะดวก –ถือเป็นปัจจัยที่ขาดไม่ได้เลยสำหรับออฟฟิศให้เช่าในยุคปัจจุบันการที่ออฟฟิศให้เช่ามีอุปกรณ์การทำงานที่ครบครันจะช่วยให้การทำงานราบรื่นมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงาน ระบบอินเทอร์เน็ตไร้สายระบบความปลอดภัยอย่างกล้องวงจร หรือแม้แต่เครื่องทำกาแฟ ทีวี โซฟารวมไปถึงแหล่งอำนวยความสะดวกรอบๆออฟฟิศให้เช่า เช่นกัน ห้างสรรพสินค้าร้านอาหารราคาถูก โรงพยาบาล ฟิตเนสหรือร้านสำหรับแฮงค์เอ้าท์หลังเลิกงานเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของเหล่าพนักงานที่มีความหลากหลาย 5.ความปลอดภัย –ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรให้ความสำคัญกับระบบความปลอดภัยทั้งภายในและบริเวณรอบๆออฟฟิศระบบความปลอดภัยของออฟฟิศให้เช่าจะต้องได้รับรองตามมาตรฐานถึงแม้จะให้ความเป็นส่วนตัวแต่จะต้องไม่ทำให้รู้สึกถึงความไม่ปลอดภัยในการทำงานซึ่งความปลอดภัยถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งต่อการตัดสินใจในการเลือกมาทำงาของเหล่าพนักงานด้วยเช่นกัน 5เทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจพนักงานที่ได้นำเสนอไปข้างต้น ถือเป็นเรื่องของการสร้างความดึงดูดใจให้ผู้คนสนใจมาทำงานกับเรา ฉะนั้นออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะต้องคำนึงถึงการสร้างบรรยากาศที่ดีที่สามารถดึงดูดให้พนักงานอยากมาทำงานทุกวัน นอกจากการตกแต่งที่สวยงามของออฟฟิศให้เช่าแล้ว การมีบรรยากาศที่ผ่อนคลาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรายล้อมไปด้วยสถานที่ที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตทั้งระหว่างทำงานและหลังเลิกงานรวมไปถึงความปลอดภัยเวลามาทำงานถือเป็นปัจจัยสำคัญที่เจ้าของธุรกิจควรให้ความใส่ใจ เพราะการเลือกออฟฟิศให้เช่าที่ดีนอกจากจะส่งเสริมต่อประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานแล้วยังช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจเติบโตได้ในอนาคตอีกด้วยเทคนิคเลือกออฟฟิศให้เช่า […]

เมื่อพูดถึงการก่อตั้งบริษัท ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ Startup หรือ SME สิ่งหนึ่งที่คุณต้องมีคือหนังสือการจัดตั้งสำนักงานขึ้นอย่างเป็นทางการ เพื่อให้มั่นใจว่ามีภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือและดึงดูดให้ผู้ที่ต้องการร่วมทำธุรกิจ หรือลูกค้าเข้ามามีส่วนร่วมได้ หากคุณเลือกจัดตั้งเองตามใจก็อาจต้องพบเจอกับปัญหาหลาย ๆ อย่างตามมา ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณบานปลาย ระบบไม่ได้มาตรฐาน หรือไม่มีความน่าเชื่อถือ ดังนั้นเพื่อให้คุณได้สถานที่ที่นำไปใช้ในการสต๊อกสินค้าและดำเนินกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างครบครัน จึงควรมองหาพื้นที่ที่ตอบโจทย์มากกว่า ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 อีกหนึ่งพื้นที่ใช้สอยที่คุณไม่ควรพลาด นอกจากนั้นในปัจจุบันแนวโน้มการดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการใหม่มีสูงขึ้นเกือบร้อยละ 90% โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แถบบางขุนเทียน ที่เรียกว่าเป็นใจกลางของศูนย์การค้าชั้นนำของประเทศ ทำให้มีผู้ที่สนใจเข้าไปจับจองพื้นที่ทำเลดี ๆ มากมายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2022 ซึ่งพื้นที่ก็มีให้เลือกทั้งแบบแบ่งโซนเป็นสัดส่วน ไปจนถึงให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 ขนาดใหญ่ ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 ขอบเขตราคาและขนาดพื้นที่ประมาณเท่าไหร่ การจัดตั้งสำนักงานขึ้นมาสักที่ ต้องมีในเรื่องของงบประมาณและขนาดพื้นที่สอดคล้องกับจำนวนพนักงานเข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งทางเลือกให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 นั้นก็มีขอบเขตที่กว้างขวางให้คุณสามารถเลือกได้อย่างอิสระ จากขนาดพื้นที่เล็ก ขนาดกลาง ขนาดใหญ่ ด้วยราคาที่จับต้องได้ในหลักพัน หลักแสน ไปจนถึงหลักสิบล้าน ในการเช่าต่อเดือน ซึ่งแต่ละพื้นที่และแต่ละราคาก็จะได้ทำเลที่แตกต่างกันไป […]

แน่นอนว่า หนึ่งในหนทางที่นักลงทุนหรือนักธุรกิจ จะใช้ในการค้นหาข้อมูล ผู้ที่ให้เช่าอาคารพาณิชย์ในการดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ก็จะต้องมีการค้นหาผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตก่อนเป็นอันดับแรก เพราะเป็นช่องทางที่ใช้งานได้อย่างสะดวกง่ายดายที่สุด สามารถเปรียบเทียบขนาด และราคาของอาคารพาณิชย์ที่คุณต้องการได้ แต่ถ้าคุณสนใจอาคารพาณิชย์แห่งหนไหนเป็นพิเศษก็เพียงโทรศัพท์ หรือแชทสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับผู้ประกาศและค่อยนัดแนะวันเวลา เพื่อเดินทางไปดูสถานที่จริง ก่อนที่จะตัดสินใจในขั้นตอนสุดท้ายนั่นเอง ค้นหาช่องทางให้เช่าอาคารพาณิชย์ผ่านออนไลน์ มีข้อมูลอะไรที่นักธุรกิจต้องทราบบ้าง แต่ถึงกระนั้นก็มีรายละเอียดและข้อมูลยิบย่อยที่คุณจะต้องทำความเข้าใจและสอบถามกับทางผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์เสียก่อนว่า ตรงกับเงื่อนไขที่คุณต้องการหรือไม่ โดยมีข้อมูลและรายละเอียดที่เราอยากจะเน้นย้ำให้คุณได้ทำความเข้าใจกันก่อนในจุดนี้ เพื่อที่จะได้ไม่พลาดกับการ เช่าอาคารพาณิชย์สักแห่ง จะได้เป็นการเช่าและดำเนินธุรกิจอย่างราบรื่นไปเลย ประกาศให้เช่าอาคารพาณิชย์ ข้อมูลดี ๆ ที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา ถ้าคุณเคยมีประสบการณ์ในการเซ็นสัญญาเช่าบ้าน, เช่าคอนโด หรือเช่าห้องพักต่าง ๆ ขอบอกเลยว่า การเซ็นสัญญากับการให้เช่าอาคารพาณิชย์นี้ จะมีรายละเอียดที่มากกว่าการเซ็นสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยมากกว่า มีกฎระเบียบที่เข้มงวดกว่าและในบางครั้งอาจรวมไปถึงการเก็บเงิน ในส่วนอื่น ๆ นอกเหนือไปจากสัญญาเช่าด้วย เช่น การเก็บเงินค่าจอดรถรายเดือน เป็นต้น ดังนั้นจึงมีข้อมูลสำคัญบางประการ ที่คุณจะต้องทราบก่อนที่จะดำเนินกิจการ หรือทำการเช่า จะต้องมีสัญญาให้เช่าอาคารพาณิชย์ ก่อนอื่นเลย ต้องขอแนะนำทำให้คุณผู้อ่านเข้าใจเสียก่อนว่าอาคาร ตึก หรือ โรงเรียน ต่างมีการกำหนดโดยกฎหมายในการนำไปใช้งานที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของรายละเอียดในการจัดเก็บภาษีนั่นเอง โดยสัญญาเช่าเพื่อการพาณิชย์และสัญญาเช่าเพื่อการอยู่อาศัยสองสัญญาเช่านี้ มีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่บ้าง และหนึ่งในรายละเอียดที่แตกต่างกันนั้นก็คือ จุดประสงค์ในการนำไปใช้นั่นเอง อธิบายง่าย […]

ชื่อของ ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร เป็นที่รู้จักกันดีในกลุ่มนักลงทุนหุ้นแบบเน้นคุณค่า (Value Investors) โดย ดร.นิเวศน์ได้เขียนบล็อกบทความชื่อ “Best & Worst Investments” แชร์ประสบการณ์การลงทุนที่ดีที่สุดและแย่ที่สุด ซึ่งส่วนหนึ่งของบทความเป็นเรื่องเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่คิดว่าน่าจะมีประโยชน์กับทุกคน วันนี้บ้านไฟน์เดอร์ จึงขอหยิบยกข้อคิดจาก ดร.นิเวศน์ มาแชร์กัน สรุปบทเรียนลงทุนในอสังหาฯ จาก ดร.นิเวศน์ นักลงทุน VI ชั้นแนวหน้าของไทย การลงทุนที่ดีที่สุด การลงทุนที่ดีที่สุดและแย่ที่สุดของ ดร.นิเวศน์ ไม่ได้วัดแค่ที่ผลตอบแทนด้านการเงินเพียงอย่างเดียว แต่รวมถึงด้านจิตใจ อารมณ์ ความรู้ด้วย ซึ่งการลงทุนที่ดีที่สุด สำหรับ ดร.นิเวศน์ นอกจากเรื่องของ การลงทุนในการศึกษา และ การลงทุนในหุ้นซุปเปอร์สต็อก (หุ้นกลุ่มค้าปลีกสมัยใหม่) สมัยเมื่อหลายปีก่อน ดร.นิเวศน์ก็ยกเอาการลงทุนใน “บ้าน” เป็นการลงทุนที่ดีที่สุดตัวที่สาม การลงทุนที่ “ดีที่สุด” ตัวที่สามก็คือ การลงทุนสร้าง “บ้าน” ที่มี Facility หรือสิ่งอำนวยประโยชน์พร้อม เช่น มีที่ออกกำลังกาย มีห้องบันเทิงและมีสวนอยู่ในบริเวณบ้าน […]