Tag Archives: พื้นที่ว่างให้เช่าแถบชานเมือง

กุญแจสำคัญอย่างหนึ่งของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็น สำนักงานให้เช่า บ้านเช่า อพาร์ตเมนต์ นั่นก็คือ การมีผู้เช่าที่ดีที่จ่ายค่าเช่าทุกเดือนตรงเวลา และช่วยดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าเป็นอย่างดี ไม่สร้างความเสียหาย รวมถึงไม่สร้างปัญหาและก่อเรื่องพิพาททั้งกับผู้ให้เช่า และผู้เช่าอยู่อาศัยรายอื่นๆ ด้วย หลายคนมักลืมนึกไปว่าการตามหาผู้เช่าดี ๆ และจูงใจให้เข้ามาเป็นลูกค้านี้เป็นเรื่องที่ทำได้ยากลำบากมาก จำเป็นต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์เข้าช่วย รวมถึงต้องให้เวลาที่เพียงพอในการคัดกรองอย่างละเอียดรอบคอบ เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์ที่ช่ำชองส่วนใหญ่มักท่าดีทีเหลวกล่าวคือผู้เช่าที่ผ่านการนคัดกรองและคิดว่าดีแล้ว พอเป็นผู้เช่าไปนานๆ เข้าส่วนใหญ่จะแสดงธาตุแท้ตัวตนของการเป็นผู้เช่าไม่ดีหรือมีปัญหาที่แท้จริงออกมา สุดท้ายแล้วผู้เช่าที่ดีจริงๆ จะมีเหลืออยู่ไม่มาก ด้วยสภาพการณ์และเงื่อนไขข้อจำกัดดังกล่าวนี้เอง ทำให้ภารกิจสำคัญของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นอกจากจะต้องเกี่ยวข้องกับการคัดกรองลูกค้าใหม่ เพื่อหาทางเชื้อเชิญให้ลูกค้าชั้นดีเข้าเป็นผู้เช่าแล้ว ภารกิจจำเป็นในอีกด้านหนึ่งที่ต้องทำในเวลาเดียวกัน ก็คือต้องหาทางผูกหรือมัดใจผู้เช่าดีๆ ที่เข้ามาเช่าอยู่กับเราแล้วให้คงเช่าอยู่กับเราต่อไปให้นานที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ด้วย เคล็ดลับ การผูกใจผู้เช่าให้อยู่นานๆ ไม่ย้ายออกบ่อยๆ ทั้งนี้เคล็ดวิธีในการตามล่าหาผู้เช่าชั้นดี รวมถึงการผูกใจผู้เช่าชั้นดีที่ได้มาแล้วให้เช่าอยู่นานๆ สิ่งจำเป็นพื้นฐานที่ต้องกระทำเป็นสิ่งแรกก็คอการทำให้อสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่ามีสภาพที่ดี น่าอยู่ และมีความปลอดภัย และให้คงสภาพเช่นนี้อยู่ตลอดเวลา เพราะสิ่งนี้ถือเป็นคุณลักษณะสำคัญของอสังหาริมทรัพย์ที่จะช่วยดึงดูดใจผู้เช่าชั้นดีรายใหม่ให้สนใจเข้ามาเช่าอยู่ได้ และเป็นเงื่อนไขที่ถือเป็นแม่เหล็กตัวใหญ่ในการดึงดูดให้ผู้เช่าชั้นดีที่อยู่กับเราแล้วไม่หนีไปไหนด้วย และเมื่อทำให้อสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่ามีคุณลักษณะที่ดี สามารถดึงดูดใจผู้เช่าชั้นดีได้แล้ว ขั้นตอนสำคัญขั้นต่อมาก็คือจะต้องหาทางโฆษณาประชาสัมพันธ์ โชว์และนำเสนอ เพื่อสื่อคุณลักษณะเหล่านี้ไปยังผู้เช่าชั้นดีให้ได้เคล็ดลับสำคัญส่วนสุดท้ายก็คือต้องพัฒนาปรับปรุงการให้บริการและส่งอำนวยความสะดวกให้สามารถสนองตอบความต้องการของผู้เช่าให้ได้ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อจะทำให้ผู้เช่าชั้นดีมีความสุขสงบสบายใจในการอยู่อาศัย และทำให้เกิดความประทับใจ จะได้อยู่อาศัยไปนานๆ ไม่ย้ายออกไปอยู่ที่อื่น HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร […]

การขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินเป็นธุรกรรมที่มีมูลค่าสูงมาก จึงมักมีปัญหาทุจริตหลอกลวงเกิดขึ้นเสมอ จนเป็นเหตุให้ผู้ซื้อและผู้ขายที่เป็นสุจริตชนจำต้องสูญเสียเงินทองไปอย่างไม่น่าเกิดขึ้นในแง่การลงทุนแล้วถือว่าเป็นความเสี่ยงลักษณะหนึ่งที่ไม่อาจเลี่ยงได้ เพราะในทางปฎิบัติแล้วเราไม่สามารถรับรู้ได้เลยว่าคนที่เราพบปะ ติดต่อ พูดคุย หรือทำธุรกรรมที่ดินด้วยจะเป็นคนดีหรือเป็นคนเลวกันแน่ แต่แม้กระนั้นก็ตาม เรายังคงมีหนทางในการสร้างเกราะชั้นดีในการป้องกันตัวเองจากเหล่าทุจริตชนเหล่านี้ได้ง่ายๆ เพียงอาศัยหลักปฎิบัติที่เน้นหลักความรอบคอบและความระมัดระวังเข้ามาช่วยเท่านั้น 12 วิธีป้องกันกลโกงที่ดิน สำหรับกลโกงที่ดินที่เกิดขึ้นในบ้านเราเป็นประจำ ถ้าสรุปกันออกมาคงหนีไม่พ้นกลโกงยอดนิยม 12 รูปแบบด้วยกันดังต่อไปนี้ 1. ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินนำโฉนดของตนไปประกันเงินกู้กับผู้อื่นโดยไม่ได้จดทะเบียน แล้วแอบมาขอรับใบแทนโฉนดที่ดิน โดยอ้างว่าโฉนดที่ดินเดิมสูญหายไป เมื่อได้รับใบแทนโฉนดแล้วก็นำไปจดทะเบียนขาย ขายฝาก หรือจำนองผู้อื่นต่อไป ทำให้เกิดปัญหาเจ้าของต้องฟ้องศาลให้สั่งเพิกถอนใบแทนเพื่อให้โฉนดเดิมมีผลต่อไป ส่วนผู้ซื้อที่ดินหรือผู้รับจำนองใบแทนโฉนดซึ่งถูกเพิกถอนก็ต้องฟ้องร้องไล่เบี้ยเอาจากเจ้าของที่ดินอีกที 2. ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินทำสัญญาซื้อขายที่ดินรับเงินไปแล้วบางส่วนหรือทั้งหมด ให้ผู้อื่นครอบครองที่ดินก่อนแล้วจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ภายหลัง ต่อมาผู้ถือกรรมสิทธิ์นำโฉนดไปจดทะเบียนให้แก่ผู้อื่นอีก 3. ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินหลอกลวงผู้ซื้อ โดยการชี้ที่ดินที่ขายให้ผิดกับความจริงเช่น สภาพที่ดินอยู่ไกลถนน ไกลแม่น้ำ หรือสภาพที่ดินเป็นถนน หรือถูกน้ำเซาะพังหายไป หรือจำนวนที่ดินไม่ครบ เวลาพาผู้ซื้อไปดูที่ดินจะชี้ที่ดินแปลงอื่นซึ่งอยู่ใกล้ถนนหรือใกล้แม่น้ำ บางครั้งถึงกับลงทุนขุดย้ายหลักเขตที่ดิน โดยนำหลักเขตที่มีเลขหมายตรงกับโฉนดมาปักไว้แทนก็มี 4. ผู้ถือกรรมสิทธิ์แบ่งขายที่ดินเป็นแปลงๆ ด้วยวิธีผ่อนชำระ จะมีการนัดจดทะเบียนโอนกันเมื่อชำระเงินหมดแล้ว พอถึงเวลาที่จะมีการจดทะเบียนโอนกันจริงๆ ปรากฎว่าที่ดินโอนเป็นชื่อผู้อื่นไปเสียแล้ว 5. ผู้ทุจริตอ้างตัวเป็นเจ้าของโครงการ โดยแอบอ้างเอาที่ดินของคนอื่นมาปักป้ายประกาศสร้างโครงการบ้านจัดสรร เปิดสำนักงานชั่วคราว ลงทุนพิมพ์โฆษณาเปิดให้จองบ้าน โดยให้ผู้จองมัดจำหรือจ่ายเงินดาวน์จากนั้นก็เชิดเงินหนีหายไปโดยไม่มีการทำโครงการแต่อย่างใด 6. ผู้ทุจริตเป็นเจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรแต่ไม่ทำตามที่ประกาศและโฆษณาไว้ เช่น […]

ไม่ว่าคุณจะเช่าอาคารพาณิชย์ขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ในกรุงเทพฯ หลังจากที่คุณได้ตัดสินใจเซ็นสัญญาไปแล้วข้อกำหนดและเงื่อนไขต่าง ๆ จะเป็นไปตามข้อกฎหมายในทันที และคุณไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้จนกว่าจะสิ้นสุดสัญญา ดังนั้นก่อนที่คุณจะลงลายมือเซ็นชื่อเราอยากจะให้คุณคิดทบทวนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะต้องระมัดระวังให้แน่ใจว่า จะไม่เสียเปรียบและได้สำนักงานหรืออาคารพาณิชย์ให้เช่า กรุงเทพฯ ที่ตอบโจทย์ความต้องการมากที่สุด ดังนั้นวันนี้เราจะรวม 5 Checklist เพื่อเน้นย้ำให้คุณทำความเข้าใจก่อนเตรียมพร้อมสำหรับการเซ็นสัญญาและมั่นใจได้ว่า จะได้รับความยุติธรรมและตรงใจที่สุด 5 Checklist ที่ต้องเตรียมพร้อมก่อนเซ็นสัญญาอาคารพาณิชย์ให้เช่า กรุงเทพ หากไม่อยากให้เกิดปัญหาตามมาหลังจากเซ็นสัญญาอาคารพาณิชย์ให้เช่า กรุงเทพฯ แนะนำให้ตรวจสอบองค์ประกอบต่อไปนี้ก่อนตัดสินใจ 1. เข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเช่า สัญญาเช่ามีหลากหลายรูปแบบ ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีการดำเนินการที่แตกต่างกัน คุณจะต้องทราบเงื่อนไขเพื่อให้แน่ใจว่าปฏิบัติตามข้อตกลงที่ได้ระบุไว้ในสัญญา โดยหลัก ๆ แล้วการทำสัญญาเช่าจะแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบหลัก คือ -สัญญาเช่าระยะเวลาไม่เกิน 3 ปี เป็นสัญญาเช่าที่ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า สามารถทำการตกลงซื้อขายกันเองได้ -สัญญาเช่าระยะเวลาเกิน 3 ปี ทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่าทำข้อตกลงและเงื่อนไขต่าง ๆ ต่อหน้าเจ้าหน้าที่และอยู่ภายใต้กฎหมายข้อบังคับ นอกจากนั้นในกรณีที่คุณมีความต้องการย้ายก่อนหมดสัญญา จะต้องแน่ใจว่า มีการกำหนดเงื่อนไขที่ชัดเจน เช่น เงินมัดจำถูกยึดคืนทั้งหมดหรือคืนเพียงแค่บางส่วน หรือในกรณีที่สามารถหาผู้เช่ามาต่อแทนได้จะมีการดำเนินการอย่างไรบ้าง 2. ทำเลที่ตั้ง การเลือกเซ็นสัญญาอาคารพาณิชย์ให้เช่า กรุงเทพฯ คุณจำเป็นที่จะต้องเลือกทำเลที่ตั้งที่เหมาะสม เพื่อให้ธุรกิจของคุณมีโอกาสในการเจริญเติบโตและก้าวหน้าอย่างรวดเร็ว […]

ในการทำธุรกิจในยุคปัจจุบัน ใช่ว่าผู้ประกอบทุกคนจะสามารถลงทุนสร้างตึกหรือสร้างออฟฟิศขึ้นมาได้เองทั้งหมด เพราะหลายธุรกิจเป็นการทพธุรกิจขนาดเล็กที่มีเงินทุนไม่เยอะมาก ทางเลือกหลักก็คือการเลือกใช้บริการออฟฟิศให้เช่า เพื่อที่จะเป็นการประหยัดเงินและสามารถนำเงินส่วนนี้ไปพัฒนาธุรกิจให้เจริญเติบโตได้ในอนาคต โดยในปัจจุบันมีออฟฟิศให้เช่ามากมายหลากหลายรูปแบบ ซึ่งหลายคนยังสงสัยว่าออฟฟิศให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นที่นิยมสำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่หรือหนุ่มสาวที่เริ่มทำ Start Up โดยออฟฟิศให้เช่า คือ ออฟฟิศที่มีสาธารณูปโภคทุกอย่างให้ครบครัน อีกทั้งยังมีอุปกรณ์การทำงาน เครื่องใช้ต่างๆที่สำคัญที่จำเป็นต้องใช้ในการทำงาน รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกทุกๆอย่างพร้อมให้ใช้งาน อีกทั้งยังมีระบบอินเทอร์เน็ต ห้องประชุม ห้องทำงาน มุมนั่งเล่น ห้องทานอาหหาร หรือพื้นที่ส่วนกลางเพียงแค่ทำสัญญาเข้าเช่าก็สามารถเข้าใช้งานได้ทันที 5 รูปแบบออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจ แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจที่มีมากมายหลากหลายในปัจจุบัน โดยเราจะพาไปดูกันว่าออฟฟิศให้เช่ามีแบบไหน และแต่ละรูปแบบ แต่ละสไตล์เป็นอย่างไร ตอบโจทย์ธุรกิจแบบไหนกันบ้าง 1.Service Office หรือ ออฟฟิศแบบสำเร็จรูป เป็นออฟฟิศให้เช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆพร้อมให้บริการแก่ผู้เช่าอย่างครบครัน ส่วนมากจะได้รับการตกแต่งสถานที่และอุปกรณ์ต่างๆไว้เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่สำหรับส่วนกลาง ลิฟต์ อาคารจอดรถต่างๆ ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องเสียเวลาในการเข้าเตรียมสิ่งต่างๆด้วยตนเอง ซึ่งออฟฟิศให้เช่าแบบสำเร็จรูปส่วนมากจะตั้งอยู่ในอาคารรระดับเกรด A ดูมั่นคง มีภาพลักษณ์ที่ดี 2.Conventional Office จะเป็นออฟฟิศให้เช่าในลักษณะพื้นที่เปล่า โล่งๆ ไม่มีอุปกรณ์ใดๆให้มาเลย หรือเป็นออฟฟิศว่างๆแต่มีการวางระแบบและก่อสร้างระน้ำ ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย เพียงแค่ไม่มีการตกแต่งใดๆให้ ซึ่งเหมาะกับรูปแบบธุรกิจที่เจ้าของชอบการ Create หรือชอบการตกแต่งให้ออฟฟิศให้เช่าเข้ากับธีมธุรกิจของตนเอง […]

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีที่ดินเยอะๆ แต่ไม่รู้ว่าจะนำที่ดินว่างเปล่าเหล่านั้นไปทำอะไร วันนี้เราจะมานเสนออีกหนึ่งธุรกิจที่น่าสนใจและเป็นที่น่าจับตามองของกลุ่มนักลงทุน ซึ่งธุรกิจนั้นก็คือ ธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่าหรือที่ดินเปล่าให้เช่า ซึ่งถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่สร้างเม็ดเงินมหาศาลให้กับเจ้าของที่ดินให้เช่าเลยก็ว่าได้ โดยธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่า นอกจากจะไม่ต้องลงทุนลงแรงให้เหนื่อยแล้ว ในแต่ละเดือนเราก็เพียงแค่รอรับเงินค่าเช่าที่ดินให้เช่าเท่านั้น ถือได้ว่าธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นธุรกิจที่ทำเงินได้ดี ไม่เหนื่อย แถมยังมีเวลาในการไปทำธุรกิจส่วนตัวอื่นๆได้อีกมากมาย อีกทั้ง เทรนด์พื้นที่ว่างให้เช่ากำลังเป็นเทรนด์ธุรกิจเกิดใหม่ที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก โดยที่กำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากก็คือ การเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเพื่อทำเป็นธุรกิจอื่นๆ โดยเป็นการมุ่งเน้นเปลี่ยนแปลงที่ดินว่างเปล่าที่มีให้กลายเป็นตัวสร้างเม็ดเงินแบบ passive income ให้กับเจ้าของธุรกิจ วันนี้เราจะมานำเสนอวิธีการสร้างรายได้ด้วยที่ดินของคุณ โดยวิธีการที่จะสร้างรายได้จากการทำธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่านั้นมีมากมายหลายวิธี ซึ่งการจะเริ่มต้นทำธุรกิจที่ดินเปล่าให้เช่า ผู้ที่ให้เช่าจำเป็นที่จะต้องรู้ว่าพื้นที่หรือที่ดินว่างเปล่าของเราเหมาะสมหรือสอดคล้องกับการทำอะไร และหากคุณกำลังสนใจที่จะเริ่มต้นธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่า ทางเราก็ได้รวบรวมไอเดียในการต่อยอดสร้างรายได้ให้กับคุณ ได้แก่ “ที่ดินเปล่าให้เช่า” อีกหนึ่งธุรกิจสร้างรายได้ที่น่าสนใจ 1.ตลาดนัด – เป็นอีกหนึ่งช่องทางสร้างเม็ดเงินให้กับผู้ที่มีที่ดินว่างเปล่าแล้วต้องการปล่อยพื้นที่ว่างให้เช่าโดยการทำเป็นตลาดนัด เพราะตลาดนัดสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าได้เป็นอย่างดี 2.สนามฟุตบอล – ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากกับการให้ที่ดินเปล่าให้เช่าแล้วเปลี่ยนเป็นสนามฟุตบอลในที่ร่มหรือที่เรียกว่าสนามฟุตบอลหญ้าเทียม 3.ที่จอดรถ – อีกหนึ่งไอเดียที่เป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก กับการให้พื้นว่างให้เช่าในการทำเป็นที่จอดรถของธุรกิจอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น ที่จอดรถของทางห้างสรรพสินค้า โรงแรง ร้านอาหารหรือของหน่วยงานต่างๆ 4.ปั้มน้ำมัน – หากพื้นที่ของคุณตั้งอยู่บริเวณที่มีรถผ่านไปผ่านมาเยอะ และยังไม่มีบริการปั้มน้ำมัน อีกหนึ่งไอเดียที่อยากเสนอก็คือ การปล่อยพื้นที่หรือที่ดินเปล่าให้เช่าในการทำเป็นปั้มน้ำมัน 5.ที่วางตู้คอนเทนเนอร์ – การให้เจ้าของกิจการเช่าพื้นที่ว่างให้เช่าเพื่อทำเป็นลานเช่าเพื่อวางตู้คอนเนอร์เป็นอีกหนึ่งวิธีสร้างรายได้เป็นจำนวนมากต่อเดือน โดยเฉพาะเช่าที่ดินเปล่าให้เช่าเพื่อวางตู้คอนเทนเนอร์ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับธุรกิจโลจิสติกส์ เพราะเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ดินธุรกิจ […]

ในยุค Covid-19 นี้ ส่งผลให้เกิดการซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้าทางออนไลน์เป็นจำนวนมาก เกิดการแข่งขันทางธุรกิจผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์อย่างเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ ทั้งธุรกิจรายใหญ่ และธุรกิจรายย่อยที่เพิ่งเริ่มเติบโตในการค้าขายสินค้า เมื่อสินค้า หรือผลิตภัณฑ์ต่างๆ ได้รับกระแสความนิยม การตอบรับจากลูกค้าอย่างล้นหลาม ส่งผลให้ผู้บริโภคหรือลูกค้า มีความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องขยับขยาย และเพิ่มอัตราการผลิตที่มากขึ้นกว่าเดิม เมื่อมีรายการความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้น เกิดการผลิตมากขึ้น ที่จัดเก็บสินค้าก็จำเป็นต้องเพิ่มมากขึ้นตาม ผู้ประกอบการจึงเริ่มหันมาเช่าโกดังสินค้า เพื่อพักหรือจัดเก็บสินค้าเตรียมส่งสู่ลูกค้า อย่างเป็นระบบด้วยความสะดวกและรวดเร็ว จะเห็นได้ว่าสินค้าทุกชิ้นนั้นเป็นเงินทุกบาททุกสตางค์ของผู้ประกอบการ หากมีอุบัติเหตุ หรือภัยธรรมชาติต่างๆเกิดขึ้นภายในโกดังสินค้า หรือเกิดเหตุที่ทำให้สินค้าได้รับความเสียหายอย่างหนัก จะส่งผลอย่างมาก ต่อผู้ประกอบการ ทำให้สุญเสียรายได้และทรัพย์สินทั้งหมดไปได้อย่างง่ายดาย ดังนั้น เมื่อผู้ประกอบการมีความสนใจเช่าโกดังสินค้า จึงควรพิจารณาในด้านอุบัติเหตุ สิ่งอันตรายที่ไม่คาดคิด และที่สำคัญคือ ประกันภัยที่ครอบคลุม สินค้าและทรัพย์สินของผู้ประกอบการ ทั้งนี้ก่อนที่จะเริ่มการเลือกซื้อประกันภัย ผู้ประกอบการควรทำการสำรวจพื้นที่โกดังของตนเอง ดังนี้ มือใหม่ผู้เช่าโกดังคลังสินค้า ควรทำอะไรบ้างก่อนการทำประกัน 1. ตรวจสอบสัญญาเช่าโกดังสินค้า ตรวจสอบว่า ผู้ให้เช่าได้มีการทำประกันสิ่งปลูกสร้างไว้ก่อนแล้วหรือไม่ หากมีการทำประกันแล้วควรตรวจสอบว่าใครเป็นผู้รับผลประโยชน์ ซึ่งหากผู้ให้เช่ายังไม่ได้ทำประกันสิ่งปลูกสร้าง หากเกิดอุบัติเหตุ เช่น อัคคีภัย ผู้ให้เช่าจะสามารถเรียกร้องความเสียหายจากผู้เช่าได้โดยตรง จึงแนะนำให้ทำประกันสิ่งปลูกสร้างโกดังที่ผู้ประกอบการต้องการเช่า 2. สำรวจและจัดจำแนกประเภททรัพย์สิน ผู้เช่าและผู้ให้เช่าควรระบุรายละเอียดทรัพย์สินให้ครบถูกต้องและชัดเจนในคำจำกัดความของทรัพย์สินประเภทนั้นๆ […]

ทุกวันนี้สินค้าทุกชนิดต้องผ่านการถ่ายภาพที่มีมุมมองโดดเด่น สวยงาม จึงจะเป็นที่น่าสนใจต่อลูกค้า และการทำโฆษณาก็เป็นสิ่งสำคัญต่อสินค้านั้นๆ กลุ่ม Influencer หรือกลุ่มคนที่มียอดติดตามในโลกโซเซี่ยลจำนวนมาก มักมีรายรับจากงานโฆษณาสินค้าต่างๆ บางแบรนด์ให้เอกสิทธิ์ Influencer ในการถ่ายภาพเพื่อรีวิวสินค้า บ้างก็ติดต่อจ้างช่างภาพเพื่อถ่ายการรีวิวสินค้า มีบ่อยครั้งที่มักเห็นและพบเจอ คนกลุ่มนี้ถ่ายงานรีวิวสินค้าตามร้านกาแฟ คาเฟ่ต่างๆ ที่ตกแต่งสวยงาม จนทำให้เจ้าของร้านและลูกค้าได้รับผลกระทบส่วนหนึ่งจากการใช้พื้นที่คาเฟ่ในการถ่ายงาน และอีกกลุ่มคือ กลุ่มพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ การที่สินค้าได้รับความสนใจ ส่วนสำคัญที่สุดคือ รูปภาพของสินค้า ที่ออกมา ต้องมีความโดดเด่น สะดุดตา ด้วยเหตุนี้จึงมีคนเล็งเห็นถึงช่องทางการสร้างธุรกิจ พื้นที่สำหรับถ่ายภาพ นั่นคือ สตูดิโอให้เช่านั่นเอง เป็นธุรกิจที่น่าสนใจน่าจับตามองอย่างมาก สามารถต่อยอดไอเดียสำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเอง จะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวก็สามารถทำได้ ในช่วงนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นจากบรรดานักธุรกิจมือใหม่ รวมไปถึงพ่อค้า แม่ค้าออนไลน์ ที่ต้องมีการถ่ายภาพสินค้าสำหรับลงขายผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ ซึ่งสตูดิโอให้เช่าตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้พอสมควร เนื่องจากค่าเช่าไม่แพงเมื่อเทียบกับการที่ต้องจัดพื้นที่โลเคชั่นถ่ายรูปเอง เพียงมีค่าใช้จ่ายในส่วนการใช้สถานที่ และอุปกรณ์ที่ใช้ในการตกแต่งเพิ่มเข้ามา สำหรับรายละเอียดค่าใช้จ่าย แต่ละสตูดิโอส่วนใหญ่ มักเรียกเก็บเป็นรายชั่วโมง และรายวัน ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจที่เจ้าของสตูดิโอกำหนดราคา เช่น เช่าสตูดิโอ 1 ชั่วโมง 1,500 บาท 3 ชั่วโมง 3,000 บาท […]

พื้นที่ให้เช่าส่วนใหญ่ที่เรามักจะพบเห็นมักจะอยู่ในตัวเมือง ย่านชุมชนเป็นส่วนใหญ่ แต่ในความจริงแล้วพื้นที่ให้เช่าแถบย่านชานเมืองก็น่าสนใจไม่แพ้กัน โดยหลายคนต่างก็คิดว่าธุรกิจอะไรถึงจะไปได้รอด โดยความจริงพื้นที่ให้เช่าในโซนชานเมือง ที่หลายคนอาจเข้าใจผิดว่าเป็นเพียงพื้นที่