Tag Archives: ธุรกิจให้เช่าพื้นที่

เมื่อพูดถึงการก่อตั้งบริษัท ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ Startup หรือ SME สิ่งหนึ่งที่คุณต้องมีคือหนังสือการจัดตั้งสำนักงานขึ้นอย่างเป็นทางการ เพื่อให้มั่นใจว่ามีภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือและดึงดูดให้ผู้ที่ต้องการร่วมทำธุรกิจ หรือลูกค้าเข้ามามีส่วนร่วมได้ หากคุณเลือกจัดตั้งเองตามใจก็อาจต้องพบเจอกับปัญหาหลาย ๆ อย่างตามมา ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณบานปลาย ระบบไม่ได้มาตรฐาน หรือไม่มีความน่าเชื่อถือ ดังนั้นเพื่อให้คุณได้สถานที่ที่นำไปใช้ในการสต๊อกสินค้าและดำเนินกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างครบครัน จึงควรมองหาพื้นที่ที่ตอบโจทย์มากกว่านอกจากนั้นในปัจจุบันแนวโน้มการดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการใหม่มีสูงขึ้นเกือบร้อยละ 90% โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แถบบางขุนเทียน ที่เรียกว่าเป็นใจกลางของศูนย์การค้าชั้นนำของประเทศ ทำให้มีผู้ที่สนใจเข้าไปจับจองพื้นที่ทำเลดี ๆ มากมายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2022 ซึ่งพื้นที่ก็มีให้เลือกทั้งแบบแบ่งโซนเป็นสัดส่วน ไปจนถึงให้เช่า บางขุนเทียน พระราม2 ขนาดใหญ่ ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 อีกหนึ่งพื้นที่ใช้สอยที่คุณไม่ควรพลาด ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 ขอบเขตราคาและขนาดพื้นที่ประมาณเท่าไหร่ การจัดตั้งสำนักงานขึ้นมาสักที่ ต้องมีในเรื่องของงบประมาณและขนาดพื้นที่สอดคล้องกับจำนวนพนักงานเข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งทางเลือกให้เช่า บางขุนเทียน พระราม2 นั้นก็มีขอบเขตที่กว้างขวางให้คุณสามารถเลือกได้อย่างอิสระ จากขนาดพื้นที่เล็ก ขนาดกลาง ขนาดใหญ่ ด้วยราคาที่จับต้องได้ในหลักพัน หลักแสน ไปจนถึงหลักสิบล้าน ในการเช่าต่อเดือน ซึ่งแต่ละพื้นที่และแต่ละราคาก็จะได้ทำเลที่แตกต่างกันไป ยิ่งมีราคาสูงเท่าไหร่ […]

ไม่ว่าคุณต้องการเปิดบริษัทสตาร์ทอัพ หรือตั้งบริษัท การจัดหาสำนักงานหรือ เช่าสำนักงานในกรุงเทพ อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายสำหรับคุณในการให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด โดยคุณต้องคำนึงถึงสถานที่, ขนาด และราคา สำนักงานของคุณจะต้องตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก เพื่อทำให้คุณ, พนักงาน และลูกค้าของคุณ สามารถไปถึงได้อย่างสะดวก โดยไม่ต้องกังวลกับองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ทำให้เกิดความกังวลใจ ต้องทำให้แน่ใจว่าสำนักงานของคุณมีพื้นที่เพียงพอ ไม่ใช่เพียงแค่สำหรับพนักงานปัจจุบันของคุณ แต่ต้องมีความพอเหมาะสำหรับเมื่อบริษัทของคุณเติบโตขึ้น และคุณยังต้องการให้สำนักงานของคุณอยู่ในงบประมาณที่พอเหมาะ เนื่องจากจะเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดของคุณในแต่ละเดือนอีกด้วย ก่อนตัดสินใจ เช่าสำนักงานในกรุงเทพ ต้องเข้ามาอ่านข้อมูลนี้เสียก่อน เช่าสำนักงานในกรุงเทพ เริ่มธุรกิจวันนี้ หากคุณต้องการพื้นที่ในการทำงานมาก การเช่าสำนักงานในกรุงเทพและการเช่าสำนักงานยังเป็นที่นิยมมากที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่ทำธุรกิจในประเทศไทย เพราะจัดการได้ง่ายกว่ามาก หากคุณต้องการจ่ายค่าเช่าในราคาเดียวทุกเดือนและไม่ต้องการจัดการกับค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการเช่าสำนักงานแบบดั้งเดิม การเช่าสำนักงานขนาดใหญ่ ก็เป็นอีกทางที่น่าสนใจ การเช่าสำนักงานในกรุงเทพ เป็นตัวเลือกที่ยอดนิยมอันดับต้น ๆ หากคุณเพิ่งเริ่มต้นเปิดบริษัท คุณสามารถใช้สำนักงานประเภทใดก็ได้สำหรับการจดทะเบียนบริษัทในประเทศไทย คุณสามารถเช่าสำนักงานในกรุงเทพในเขตชานเมือง ซึ่งที่ดินมีราคาถูกกว่า ส่วนที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการ เช่าสำนักงานในเขตชานเมือง คือราคา คุณสามารถหาพื้นที่ให้เช่าได้ในราคา 20,000 – 25,000 บาทต่อเดือน อาจเช่าได้ทั้งตึกหรือทั้งชั้นที่มีความกว้างขวาง มาพร้อมกับการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติม เช่น การเช่าสำนักงานในกรุงเทพในเขตพระราม 2 แต่เมื่อเทียบในราคาเดียวกันในเขตชั้นในกรุงเทพฯ ราคานี้คุณจะได้ออฟฟิศขนาด 35 […]

คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่า ทำไมกลุ่มบริษัท Fortune500 (500 บริษัทที่ยิ่งใหญ่สุดของโลก) จำนวนมาก ถึงมีสัดส่วนในการเช่าพื้นที่สำนักงานแทนการซื้อ ซึ่งในบทความนี้เราก็จะนำเหตุผลที่น่าสนใจ มาแนะนำให้คุณได้ลองนำไปขบคิดต่อกัน ซึ่งสำหรับบริษัทที่เพิ่งก่อตั้งใหม่หรือ ผู้ที่พึ่งเปิดธุรกิจขนาดเล็กธุรกิจ SME ไม่ควรพลาดเป็นอย่างยิ่ง และการเลือกพื้นที่ให้เช่าในช่วงเริ่มต้น หรือใช้ในการดำเนินธุรกิจของคุณ อาจจะตอบโจทย์กับธุรกิจของคุณมากกว่าก็เป็นได้ 5 เหตุผล ที่การซื้อสำนักงานออฟฟิศ อาจทำลายธุรกิจของคุณได้ พื้นที่ให้เช่า อาจคือคำตอบ 5 เหตุผลในการเลือกใช้ พื้นที่ให้เช่า ทำธุรกิจ 1. ความยืดหยุ่น เมื่อคุณตัดสินใจซื้อ คุณต้องเลือกสำนักงานออฟฟิศ 1 ใน 3 ตัวเลือก ได้แก่… -ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดตามที่คุณต้องการ แต่อาจมีปัญหาเรื่องการขยายธุรกิจในอนาคต -ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดมากกว่าที่คุณต้องการ และหวังว่าธุรกิจของคุณจะเติบโตขึ้น โดยคุณต้องจ่ายเงินสำหรับสิ่งที่คุณไม่ได้ใช้จนกว่าจะถึงเวลาขยาย -ซื้อออฟฟิศที่มีขนาดน้อยกว่าที่คุณต้องการ เพราะคืองบที่คุณสามารถจ่ายได้ ถ้าคุณต้องการให้ธุรกิจของคุณเติบโต ควรเพิ่มความยืดหยุ่นในการปรับตัวเข้ากับตลาดได้ตลอดเวลา ดังนั้นการเลือกพื้นที่ให้เช่าจึงมีความเหมาะสมกับคุณเป็นอย่างยิ่ง ในช่วงโควิด – 19 ระบาด มีบริษัทจำนวนมากเจ็บปวดกับการจ่ายเงินเพื่อซื้อพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ไม่ได้ใช้งานและไม่มีทางออก และการขายพื้นที่สำนักงานเชิงพาณิชย์ หรือการขายสำนักงานนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย การเลือกพื้นที่ให้เช่า คุณจะได้จ่ายเฉพาะสิ่งที่คุณต้องการใช้ในวันนี้ และเพิ่มหรือลดขนาดพื้นที่ได้ตามต้องการ […]

ถึงแม้ออฟฟิศแถวบางขุนเทียนเป็นทำเลทองที่ได้รับความนิยม เนื่องจากเป็นย่านที่มีผู้คนพลุกพล่าน การสัญจรสะดวกสบาย และมีธุรกิจหลากหลายให้ได้เลือก แต่ในขณะเดียวกันก่อนที่คุณจะตัดสินใจเซ็นสัญญาสำหรับเช่า ออฟฟิศบางขุนเทียนจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับความรู้เรื่องต่าง ๆ เพื่อให้มั่นใจได้ว่า สถานที่ที่คุณเลือกตอบโจทย์การทำธุรกิจของคุณมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของราคา ขนาดพื้นที่ ความปลอดภัย หรือระยะเวลาในการเช่า ไม่เช่นนั้นอาจทำให้เกิดข้อผิดพลาดและตกหล่นรายละเอียดบางอย่างไปอย่างน่าเสียดาย ข้อควรรู้สำหรับเช่า ออฟฟิศบางขุนเทียนสำหรับผู้ที่สนใจอยากเป็นเจ้าของธุรกิจ ข้อควรรู้สำหรับเช่า ออฟฟิศบางขุนเทียน จะดีกว่าหรือไม่ หากคุณเลือกสถานที่ดี ๆ สักที่เพื่อขยายกิจการและสำนักงานที่ตอบโจทย์การทำธุรกิจของเรามากที่สุด 1. ควรเลือกสำนักงานสำหรับเช่า ออฟฟิศบางขุนเทียนประเภทไหน สำนักงานเปล่าหรือพร้อมใช้งาน สัญญาเช่าออฟฟิศบางขุนเทียน -สำนักงานเปล่า (Conventional Office) – ให้เช่าจะมีพื้นที่เริ่มต้นตั้งแต่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป โดยผู้เช่าจะมีสิทธิ์ในการออกแบบตกแต่งภายใน วางระบบทุกอย่างเอง หากสิ้นสุดระยะเวลาต้องรื้อถอนทุกอย่างออกไปด้วย -สำนักงานสำเร็จรูป (Serviced Office) – เป็นสำนักงานที่มีการตกแต่งและวางระบบต่าง ๆ ไว้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยที่ผู้เช่าไม่จำเป็นต้องดำเนินการใด ๆ ส่วนในด้านการคิดค่าบริการจะคิดตามขนาดห้อง และจำนวนที่นั่ง โดยระยะเวลาการทำสัญญาจะคิดเป็นรายเดือนประมาณ 3 – 6 เดือน 2. ทำเลสำหรับเช่า […]

เป็นอีกหนึ่งธุรกิจมาแรงสวนกระแสการแพร่ระบาดโควิด-19 เลยทีเดียว กับกลุ่มธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศให้เช่า โกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า ที่ต่างได้รับความนิยมจากนโยบาย work from home และได้ช่วงปี 2563 มานี้ การเติบโตของธุรกิจให้เช่าถือได้ว่าก้าวกระโดดเป็นอย่างมาก ถึงแม้จะได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 แต่ด้วยกลยุทธ์ทางการปรับลดค่าเช่า ที่ยังทำให้ธุรกิจให้เช่ายังคงสามารถเดินต่อไปได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่นั้นไม่ได้รับผลกระทบหรือภาพรวมไม่ลดลง เราจะเห็นได้จากความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค อย่างเช่น ออฟฟิศให้เช่าที่ต้องมีการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของพนักงานออฟฟิศยุคใหม่ การทำงานในออฟฟิศแบบ New Normal หรือแม้แต่ธุรกิจโกดังให้เช่า ที่ได้รับผลพลอยได้จากนโยบาย  work from home ทำให้การซื้อของออนไลน์หรือธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce) ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้เหล่าแม่ค้าออนไลน์ต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเป็นการเก็บสินค้า ถึงแม้จะเป็นการเช่าโกดังให้เช่าที่ขนาดพื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่สิ่งนี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่า ธุรกิจให้เช่าในยุคปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมและมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดของโควิด-19 นโยบาย work from home และการเติบโตของธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce) ทำให้ธุรกิจให้เช่าต้องมีการปรับตัว คิดนโยบายที่จะทำให้พื้นที่ให้เช่าของตัวเองนั้นมีความแตกต่างและสร้างความดึงดูดให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่ของตนเอง วันนี้ เราจึงขอนำเสนอ 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไรให้มัดใขผู้เช่า หากพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย เผย 5 เทคนิค […]

ถึงแม้ว่าในปัจจุบันนี้ โลกการทำธุรกิจออนไลน์, การทำธุรกรรมทางการเงินออนไลน์ หรือแม้กระทั่งสังคมในโลกออนไลน์จะเข้ามามีส่วนผูกพันกับวิถีชีวิตของมนุษย์ในยุคปัจจุบันนี้มากขึ้น แต่ถึงกระนั้นด้วยวิถีชีวิตของมนุษย์แล้ว ก็ยังคงกระหายที่อยากจะออกไปทำกิจกรรมต่าง ๆ ในรูปแบบออฟไลน์อยู่มาก และแน่นอนว่าถ้าคุณกำลังจะเป็นผู้ที่เปิดธุรกิจ หรือสนใจอยากจะวางแผนหาไอเดียเปิดธุรกิจขึ้นมาเป็นของตัวเองเริ่มต้นจากการไม่มีพื้นที่ในการทำธุรกิจได้ด้วยการมองหาตึกว่างให้เช่าให้เหมาะสมกับรูปแบบการทำธุรกิจของคุณ แต่ก่อนที่คุณจะไปค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมในเรื่องของพื้นที่ให้เช่ามากกว่านี้ อยากจะมาแนะนำเสียก่อนว่า การหยิบจับนำตึกว่างให้เช่ามาประยุกต์กับการทำธุรกิจที่เหมาะสม ในปี 2022 นี้มีอะไรบ้าง ตึกว่างให้เช่า เหมาะสำหรับการทำธุรกิจอะไรบ้างในปี 2022 ตึกว่างให้เช่า เหมาะสำหรับการทำธุรกิจอะไรบ้าง 1. ธุรกิจความงาม ถึงแม้ว่าย้อนไปในปี 2020 – 2021 เป็นช่วงที่การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด – 19 พุ่งถึงขีดสุด อาจจะทำให้ธุรกิจความงามได้รับผลกระทบเต็ม ๆ แต่ถึงกระนั้น หลังจากที่สถานการณ์การติดเชื้อนี้เริ่มคลี่คลายลง อันเนื่องมาจากเชื้ออาจจะเริ่มอ่อนตัวลงมากขึ้น หรือผู้คนฉีดวัคซีนมากขึ้น มนุษย์มีการตั้งรับกับการติดเชื้อ รักษาความสะอาดได้ดีขึ้น ธุรกิจความงามนี่แหละก็จะเป็นธุรกิจอีกหนึ่งธุรกิจที่หลาย ๆ คนต่างโหยหากันมาก ยกตัวอย่างเช่น… -การทำทรีทเมนท์ -ธุรกิจศัลยกรรม -ธุรกิจเสริมความงาม -ร้านเสริมสวย -ร้านทำผม -ร้านตัดผม -ร้านทำเล็บ -สปาและอื่น ๆ เพราะไม่ว่าจะเกิดสถานการณ์อะไรขึ้นก็ตาม ผู้คนจำนวนมากก็ย่อมอยากที่จะดูดีอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเพื่อเป็นการเสริมสร้างความมั่นใจให้กับตัวเอง […]

มาถึงการแนะนำแนวทางในการเลือก สำนักงานให้เช่า ตามหลักฮวงจุ้ยกันบ้าง สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจอยากจะเช่าสำนักงาน เพื่อก่อร่างสร้างพื้นฐานให้กับธุรกิจของคุณให้มีความเจริญรุ่งเรือง สืบต่อไปในระยะยาว มีอีกหนึ่งความเชื่อของนักลงทุนชาวไทย ที่ได้รับการกล่าวขานมาอย่างยาวนาน นั่นก็คือ การเลือกพื้นที่ทำธุรกิจต่าง ๆ ให้ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยนั่นเอง สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นสายมู ในบทความนี้เราก็จะมาแนะนำการเลือกสำนักงานให้เช่า ให้เหมาะสมกับแนวทางตามหลักศาสตร์จีนโบราณชนิดนี้กัน เลือกสำนักงานให้เช่าตามหลักฮวงจุ้ย เสริมพลังมู ธุรกิจพุ่งเร็ว การเลือกสำนักงานให้เช่าตามศาสตร์ฮวงจุ้ย ก่อนอื่น ต้องขอแนะนำให้คุณได้ทำความรู้จักกับศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เสียก่อน โดยศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เป็นอีกหนึ่งศาสตร์ศิลปะจีนโบราณ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับพื้นที่ให้กลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม สามารถรับพลังงานจากธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เพื่อสร้างบรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิต และต่อการทำงานซึ่งแนวคิดนี้ ถือกำเนิดขึ้นในประเทศจีนเมื่อ 3,000 กว่าปีที่แล้ว และได้รับการยอมรับในประเทศต่าง ๆ มากมายเช่นประเทศญี่ปุ่น, ประเทศเกาหลี, ประเทศไทย, ประเทศมาเลเซีย เป็นต้น แต่ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมาศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้ ก็ได้รับความนิยมในประเทศตะวันตกเช่นเดียวกัน จากการสำรวจในปี 2021 พบว่านักธุรกิจชาวไต้หวันกว่า 70 เปอร์เซ็นต์ให้ความสำคัญกับศาสตร์ฮวงจุ้ยอย่างมาก มีการใช้งบประมาณ เพื่อใช้ไปกับการจ้างซินแส ปรึกษา ให้คำออกแบบ และศึกษาพื้นที่ สำนักงานให้เช่า ก่อนที่จะเช่า โดยการใช้ศาสตร์ฮวงจุ้ยมาผสมผสานกับการเลือกออฟฟิศให้เช่านี้ ก็มีความสำคัญเช่นเดียวกัน เพราะว่าคุณและพนักงานตลอดจนลูกค้า อาจจะใช้เวลาหลายชั่วโมงในออฟฟิศของคุณ ดังนั้นนอกเหนือไปจากองค์ประกอบในด้านอื่น […]

การเป็น “แลนด์ลอดร์ด (Landlord)” หรือเป็น “เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า (Own Rental Property) เป็นเรื่องที่มีความสำคัญอย่างยิ่่งยวด ถึงขึ้นที่ทุกคนควรต้องกำหนดให้เป็นเป้าหมายสำคัญอย่างหนึ่งของชีวิตเลยทีเดียว เพราะการเป็นแลนด์ลอร์ดจะเสมือนกับการมีรถยนต์ส่วนตัว เพื่อใช้ในการเดินทางไปสู่อิสรภาพทางการเงินได้ ที่กล่าวเช่นนี้เพราะการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะก่อให้เกิดประโยชน์และผลตอบแทนตามมาอย่างมากมายหมาศาลต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ อันจะกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงินได้ในที่สุด ทั้งนี้ประโยชน์ต่าง ๆ ที่จะได้รับจากการลงทุนในอสัีงหาริมทรัพย์หากแยกแยะเป็นข้อๆ จะมีดังต่อไปนี้ 1. การเพิ่มค่าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อถือครองไปนานๆ (Real Estate Appreciation) อสังหาริมทรัพย์จัดเป็นสินทรัพย์ชั้นดี ที่เมื่อถือครองไปนานๆ จะสามารถเพิ่มค่าได้เองโดยอัตโนมัติ ทั้งนี้จากสถิติตั้งแต่ช่วงสงครามโลกครั้งที่สองเป็นต้นมา แม้ราคาบ้านอาจแกว่งตัวขึ้นลงได้ในระยะสั้น ๆ บ้าง แต่ในระยะยาวแล้วพบว่าราคาบ้านมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 5% นอกจากนั้นการลงทุนลักษณะนี้ยังสามารถนำรายได้ค่าเช่ามาใช้ผ่อนชำระคืนเงินกู้ที่ซื้อลงทุนได้ด้วย ดังนี้นยิ่งถือครองนานไปเท่าไหร่ความมั่งคั่งก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากเพียงนั้น   2. เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ (Low-risk Investment) จะแตกต่างจากการลงทุนในตลาดหุ้นอย่างเห็นได้ชัด ทั้งนี้ตลาดหุ้นจะุผันผวนและขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีเสถียรภาพมากกว่าทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นในช่วงที่ตลาดซบเซาหรือตกต่ำ ยังไงเสียอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ยังคงมูลค่าอยู่ ราคาจะไม่ตกลงมาก ซึ่งแตกต่างจากหุ้นหรือสินทรัพย์ทางการเงินประเภทอื่นที่มุลค่าในแตละห้วงเวลาสามารถขึ้นลงได้อย่างมากมาย และอาจลดลงจนหมดค่าเลยก็ได้ ดังนั้นจึงพูดได้ว่าในระยะยาวแล้วตราบในที่ยังถือครองอสังหาริมทรัพย์อยู่ การลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบางช่วงฝหรือบางขณะ จะไม่ส่งผลกระทบต่อกลยุทธ์การลงทุนในระยะยาวแต่อย่างใด 3. สร้างรายได้ (Income) การถือครองอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าถือเป็นเครื่องมือสำคัญที่ทำให้เกิดรายได้ที่มั่นคงและมีเสถียรภาพทั้งนี้ภายใต้เงือนไขว่าต้องจัดการบริหารเลือกให้ได้ผู้เช่าที่ดี […]

การจะเริ่มต้นทำธุรกิจ นอกจากจะต้องทำการศึกษาตลาดและทำการวางแผนต่างๆเพื่อดำเนินธุรกิจแล้ว การเลือกออฟฟิศก็มีส่วนสำคัญเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง รูปแบออฟฟิศ อีกหนึ่งส่วนที่สำคัญไม่แพ้กัน ก็คือ การเลือกลักษณะออฟฟิศที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจของเรา เพราะลักษณะออฟฟิศนั้นช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดี สร้างความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจและยังสามารถนำไปสู่การต่อยอดความสำเร็จในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันได้มีรูปแบบออฟฟิศให้เช่ามากมายมาให้เจ้าของธุรกิจได้เลือก โดยรูปแบบออฟฟิศที่เป็นที่นิยมในตอนนี้ ก็คือ โฮมออฟฟิศ และ สำนักงานให้เช่า ซึ่งโฮมออฟฟิศและสำนักงานให้เช่าต่างก็ตอบโจทย์ต่อการทำธุรกิจแต่ละประเภทไม่เหมือนกัน ฉะนั้น การเลือกรูปแบบออฟฟิศในการทำงานจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ ดังนั้น เจ้าของธุรกิจแต่ละประเภทต้องทำการพิจารณาว่าธุรกิจของตนเองที่กำลังทำนั้น ประเภทหรือรูปแบบออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์และช่วยให้ธุรกิจประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น จึงจะพาไปดูว่าระหว่างสำนักงานให้เช่ากับโฮมออฟฟิศ เลือกออฟฟิศแบบไหนจึงจะเหมาะกับธุรกิจของเรา สำนักงานให้เช่า VS โฮมออฟฟิศ แบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ 1.โฮมออฟฟิศ ลักษณะออฟฟิศทำงานแบบโฮมออฟฟิศ เหมาะกับการทำธุรกิจหรือเป็นบริษัทที่มีจำนวนไม่เยอะ ประมาณ 20-.30 คน ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน ซึ่งหากคุณกำลังทำงานหรือเริ่มทำธุรกิจที่เกี่ยวกับการใช้ความคิดสร้างสรรค์ เช่น งานโฆษณา งานออกแบบ สตูดิโอในการทำโปรดักชั่นต่างๆ หรือเป็น Digital Medao Agency ทำธุรกิจออนไลน์หรือขายของออนไลน์ การเลือกออฟฟิศให้เช่าแบบโฮมออฟฟิศถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เพราะโฮมออฟฟิศทำให้บรรยากาศการทำงานมีความอบอุ่นและเป็นกันเอง เหมือนกับการนั่งทำงานอยู่ที่บ้าน มีคาวมคล่องตัวในการทำงานและจัดสรรพื้นที่ต่างๆ เช่น จัดสวนขนาดเล็กๆหรือมุมโต๊ะให้พนักงานได้นั่งทำงาน หรือมีพื้นที่แลกเปลี่ยนความคิด อีกทั้งยังมีส่วนเพิ่มเติม คือ ห้องครัว […]

ปัญหาใหญ่ที่คนกรุงมักจะต้องประสบพบเจอ ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัด เนื่องจากตัวเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยหรือเช่าคอนโดอันดับแรก ก็คือ เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง คอนโดย่านใจกลางเลือกจึงเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนมักจะเลือกเช่า แต่ในทางกลับกัน ข้อดีในการเลือกคอนโดให้เช่าย่านใจกลางเมืองที่มีการเดินทางสะดวกสบาย สามารถหนีปัญหารถติดได้ แต่ข้อเสียที่ตามมาด้วย ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดซึ่งไม่สามารถเก็บของทั้งหมดของเราไว้ได้ จึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าที่เรียกว่า Self-Storage ที่เข้ามาแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดของคนกรุงได้อย่างตรงจุด เพราะธุรกิจให้เช่า Self-Storage หรือธุรกิจให้เช่าห้องเห็บของและทรัพย์สินนั้นได้ถูกออกแบบมาจากปัญหาที่คนรุ่นใหม่เข้ามาทำงานในเมืองกรุงมากยิ่งขึ้น อีกทั้งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าในเขตเมืองหรือย่านใจกลางเมืองมีราคาที่สูงมาก แต่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงแค่ 20-30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แคบมาก อาจจะไม่สามารถเก็บสิ่งของเป็นจำนวนมากได้ อีกทั้ง หากผู้เช่ามีครอบครัวหรือมีลูกด้วย ก็จะยิ่งลำบากเป็นอย่างมากกับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยมากสำหรับคอนให้เช่าในยุคนี้ ดังนั้น ธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage หรือธุรกิจพื้นที่ให้เช่าจึงเป็นตัวที่เข้ามาแก้ไขปัญหา (Pain Point) การใช้ชีวิตให้กับคนรุ่นใหม่นั่นเอง Self-Storage ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับหรับคนที่มีพื้นที่น้อย โดยธุรกิจพื้นที่ให้เช่า Self-Storage คือ บริการให้เช่าพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆ ตามขนาดพื้นที่ล็อคเกอร์ที่ผู้เช่าได้เลือกเช่า ซึ่งเป็นให้เช่าพื้นที่เก็บสิ่งของที่อำนวยความสะดวกให้กับบุคคลทั่วไป โดยเฉพาะกับผู้คนหรือคนรุ่นใหม่ที่เลือกอาศัยอยู่ในเมืองหลวง เพราะถือได้ว่าเป็นธุรกิจให้เช่าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ได้มีการใช้ชีวิตในเมืองเป็นอย่างมาก ซึ่งเราต้องยอมรับว่าด้วยสังคมที่เปลี่ยนแปลงไป คนรุ่นใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย ความรวดเร็วและการเข้าถึงง่าย อีกทั้งคนรุ่นใหม่เลือกที่จะอาศัยโดยเลือกคอนโดให้เช่าหรือซื้อคอนโดมากยิ่งขึ้น แต่ก็ต้องเจอกับปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างจะจำกัด ขดแคลนพื้นที่เก็บของ หรือแม้แต่ปัญหาพื้นที่ในการจอดรถ ดังนั้น การเกิดขึ้นของธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage […]