Tag Archives: ธุรกิจโกดังให้เช่า

การจัดเก็บสินค้าและวัตถุดิบต่าง ๆ ในยุคที่ธุรกิจกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว นับว่าเป็นเรื่องสำคัญที่ผู้ประกอบการควรจัดการให้มีประสิทธิภาพมากที่สุด ดังนั้นการมองหาโกดังให้เช่าจึงกลายเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ ที่ผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจสนใจ ด้วยความสะดวกและคล่องตัวมากกว่า แต่ควรมีหลักในการพิจารณาเพื่อให้ได้คุณสมบัติของโกดังที่ตรงตามความต้องการของธุรกิจมากที่สุด โดยสอบถามผู้ให้เช่าขณะมองหาโกดังให้เช่าที่ถูกใจด้วย 7 คำถามเบื้องต้นดังต่อไปนี้ 7 คำถามต้องถามก่อนเช่า เมื่อเริ่มหาโกดังให้เช่า 1. พื้นที่ตรงนี้ได้รับอนุญาตให้ทำอะไร เป็นคำถามแรกที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง ผู้ประกอบการควรสอบถามผู้ให้เช่าว่าพื้นที่ของโกดังให้เช่านี้ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีอะไร ได้รับอนุญาตให้ใช้งานเป็นโกดังหรือคลังสินค้าหรือไม่ สำหรับผู้ประกอบการที่ใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็นทั้งโกดังและโรงงานผลิตจะต้องมีใบอนุญาตและตั้งอยู่ในเขตโรงงานที่ถูกต้อง 2. ระดับความสูงของตัวอาคารคือเท่าไร การใช้พื้นที่จัดเก็บสินค้าให้คุ้มค่าที่สุดก็คือเพิ่มปริมาณพื้นที่ในพื้นที่ที่มีจำกัด นั่นคือการติดตั้งชั้นวางสินค้า (Rack) เพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่ของโกดังให้เช่าให้สามารถจัดเก็บสินค้าได้มากขึ้นอีกหลายเท่าตัว ดังนั้นผู้ประกอบการควรสอบถามเกี่ยวกับระดับความสูงของตัวอาคาร เพื่อนำมาคำนวณจำนวนชั้นในการจัดเก็บสินค้านั่นเอง 3.ตัวอาคารรับน้ำหนักต่อตารางเมตรได้เท่าไร โดยปกติพื้นตัวอาคารออกแบบให้รับน้ำหนักได้ 2 – 5 ตัน ขึ้นอยู่กับการก่อสร้างออกแบบของแต่ละอาคาร เพราะฉะนั้นเมื่อทราบความสูงแล้วก็ควรถามเรื่องการรับน้ำหนักของตัวอาคารด้วยว่าออกแบบมาเพื่อรับน้ำหนักได้เท่าไรต่อตารางเมตร และอย่าลืมคำนึงถึงการติดตั้งชั้นวางสินค้าที่ต้องนำการรับน้ำหนักของพื้นอาคารไปคำนวณจำนวนชั้นวางด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตอย่างเช่นพื้นทรุด เป็นต้น 4. ขนาดกำลังไฟฟ้าเท่าไร เป็นข้อมูลพื้นฐานที่ผู้ประกอบการต้องทราบก่อนตัดสินใจเช่าโกดังให้เช่าว่าเป็นกระแสไฟฟ้าแบบใด แบบ 1 เฟส หรือแบบ 3 เฟส ขนาดกำลังไฟฟ้าอยู่ที่เท่าไร คิดอัตราค่าไฟฟ้าอย่างไร เนื่องจากโกดังหรือคลังสินค้าบางแห่งก็ต้องการใช้กำลังไฟสูง ๆ ในการใช้งานนั่นเอง 5. […]

ในยุคที่โกดังให้เช่ากลายเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญของการทำธุรกิจที่ผู้ประกอบการหันมาให้ความสนใจและกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น ด้วยเหตุผลหลัก ๆ เพียงไม่กี่ข้อนั่นคือความสะดวกสบาย รวดเร็ว และคล่องตัวต่อการโยกย้ายหรือขยายพื้นที่ รวมถึงประหยัดเงินทุนที่จะนำมาก่อสร้างอาคาร แต่ยังมีข้อควรรู้ในการทำความรู้จักกับโกดังให้เช่า เพื่อพิจารณาเลือกให้ตรงตามความต้องการหรือเหมาะสมที่สุด 5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับโกดังให้เช่า 1. ลักษณะภาพรวมของโกดังให้เช่า หากพูดถึงความต้องการในการเช่าโกดังให้เช่าในประเทศไทย พบว่ามีอัตราการเช่าประมาณ 80 – 90% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 3.5 – 4 ล้านตารางเมตร ทั้งยังมีความต้องการพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มมากขึ้นทุกปี ซึ่งเป็นผลมาจาก E-commerce ที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ดังนั้นโกดังให้เช่าจึงเหมาะอย่างยิ่งที่จะเป็น Distribution Center สำหรับจัดเก็บสินค้าและกระจายสินค้าหรือขนส่งสินค้าไปทั่วประเทศได้อย่างสะดวก โดยปกติจะนิยมตั้งอยู่ใกล้ ๆ กรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมทั้งบริเวณใกล้สนามบินและท่าเรือน้ำลึก 2. ค่าเช่าของโกดังให้เช่าในประเทศไทย ราคาค่าเช่าโกดังให้เช่าส่วนใหญ่จะคิดเป็นต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยขึ้นอยู่กับทำเลสถานที่ของโกดังแห่งนั้นที่ตั้งอยู่ ยิ่งอยู่ใกล้กับแหล่งคมนาคมที่สะดวกสบายก็จะมีราคาค่าเช่าค่อนข้างสูงกว่าบริเวณอื่น เช่น อยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อยู่ใกล้กรุงเทพฯ หรืออยู่ไม่ไกลจากท่าเรือคลองเตยอย่างเช่นบริเวณเขตลาดกระบัง บริเวณถนนบางนา – ตราด บริเวณจังหวัดสมุทรปราการ เป็นต้น 3. รูปแบบของโกดังให้เช่า โกดังให้เช่าที่ให้บริการส่วนใหญ่จะมีขนาดตั้งแต่ 500 – […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในยุคนี้การทำธุรกิจเป็นสิ่งที่ใครหลาย ๆ คนเลือกที่จะทำกัน เนื่องจากได้เป็นนายตัวเอง ไม่ต้องรอรับเงินเดือน หรือทนกับสภาพออฟฟิศที่ไม่น่าอภิรมย์นัก การเปิดธุรกิจเป็นของตัวเองสามารถทำให้เราใส่ความคิด และความต้องการของตัวเองเข้าไปด้วยได้อย่างเต็มที่ แต่ในการทำธุรกิจสักอย่างหนึ่งแน่นอนว่าต้องใช้เงินในการลงทุนมากทีเดียว เพราะมีค่าใช้จ่ายหลายส่วนที่ต้องจ่าย อีกทั้งในเรื่องของสำนักงานที่จะใช้เป็นบริษัทนั้นถ้าจะสร้างเองก็คงใช้เงินเยอะมาก การเช่าสำนักงานจึงตอบโจทย์มากกว่าในยุคนี้ ซึ่งในตอนนี้การหาสำนักงานให้เช่าก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เพราะมีเว็บไซต์มากมายที่เปิดให้บริการเกี่ยวกับด้านนี้ ในการค้นหาสำนักงาน ให้ เช่า พระราม 2 ก็สามารถค้นหาข้อมูลได้บนเว็บไซต์เหล่านี้เช่นกัน รวมเว็บไซต์สำหรับหาข้อมูล สำนักงาน ให้ เช่า พระราม 2 ได้แบบง่าย ๆ เว็บไซต์ที่สามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับ สำนักงาน ให้ เช่า พระราม 2 ได้ง่าย ๆ 1. เว็บไซต์ thaihometown thaihometown เว็บไซต์ที่เกี่ยวกับ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ และเป็นนายหน้าอิสระ ที่จะให้บริการในเรื่องของการฝากประกาศขาย/ให้เช่า โดยบนเว็บไซต์ของเรานั้นมีอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท อีกทั้งที่เว็บไซต์ของเรายังให้บริการด้านการค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้าน คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ทุกประเภท และทุกจังหวัดทั่วประเทศไทย รวมถึงสำนักงาน ให้ เช่า […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่านับตั้งแต่การเกิดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบแบบวงกว้างทั่วทั้งโลก ซึ่งผลกระทบที่เกิดขึ้นต่อสำนักงานให้เช่าหรือออฟฟิศให้เช่าในปี 2021 มีการคาดว่าจะมีการชะลอตัวลง เพราะผลกระทบจากโควิดส่งผลต่อเศรษฐกิจ ทำให้กิจการต่างๆ ของบริษัทถูกปิดตัวลง รวมถึงธุรกิจที่เปิดใหม่ก็มีแนวโน้มลดลงด้วยเช่นกัน อีกทั้ง นับตั้งแต่มีโควิด-19 ทำให้กระแสการทำงานแบบ work from home ถูกนำมาใช้มากยิ่งขึ้น และจากผลสำรวจ พบว่า บางบริษัทมีแนวโน้มที่จะให้พนักงานใช้รูปแบบการทำงานแบบ work from home อย่างต่อเนื่องแม้จะมีมาตรการคลายล็อคดาวน์แล้วก็ตาม จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้พื้นที่ออฟฟิศให้เช่านับจากนี้ไปอาจจะไม่สามารถเติบโตได้มากอย่างแต่ก่อน ซึ่งทำให้ผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องมีการปรับตัวครั้งใหญ่ ที่ออฟฟิศให้เช่าเพื่อการทำงานไม่ใช่รูปแบบเดิม ๆ แต่ออฟฟิศให้เช่าต้องเปลี่ยนแปลงไปสู่ Flexible Space ที่เป็นหนึ่งในรูปแบบออฟฟิศการทำงานที่ตอบโจทย์เทรนด์การทำงานในอนาคต ถือได้ว่าเป็นจุดเปลี่ยนแปลงสำหรับธุรกิจออฟฟิศให้เช่าครั้งใหญ่เลยก็ว่า การเปลี่ยนแปลงที่เป็นมากกว่าออฟฟิศให้เช่า จากการสำรวจจากหลายประเทศทั่วโลก พบว่า เทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่ที่พนักงานออฟฟิศต้องการ ก็คือ การปรับเปลี่ยนรูปแบบการทำงานที่สามารถทำงานทั้งจากบ้านและออฟฟิศได้ เพราะการทำงานลักษณะแบบนี้เป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการการทำงานในอนาคตมากขึ้นที่เน้นความแปลกใหม่ขององค์กรและความยืดหยุ่นในการทำงานมากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องปรับเปลี่ยนตามความต้องการเทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่หลังยุคโควิด -19 ซึ่งพนักงานสามารถแลกเปลี่ยนความคิด การทำงานที่ไม่จำเป็นต้องใช้โต๊ะทำงานประจำอีกต่อไป ห้องประชุมที่สามารถรองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่รองรับการประชุมที่สำนักงานและผ่านช่องทางออนไลน์ สิ่งสำคัญก็คือ การเปลี่ยนแปลงรูปแบบออฟฟิศให้เช่าให้เป็น Flexible Space ที่เอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน เพิ่มความคล่องตัวและมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ไม่ใช่เป็นการทำงานที่โต๊ะทำงานประจำ นั่งทำงานนานๆ ที่โต๊ะแบบเดิม หรืออาจพูดได้ว่าออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้ […]

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โกดังให้เช่ากลายมาเป็นที่นิยมในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการก็คือ การเลือกโกดังให้เช่านั้นใช้ต้นทุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ เป็นการประหยัดงบประมาณเพื่อที่จะสามารถนำไปใช้ในส่วนอื่นของธุรกิจได้อีก ทำให้ผู้ประกอบหมดกังวลเรื่องเงินทุนและสามารถนำเงินไปต่อยอดทางธุรกิจได้อีกในอนาคต อีกทั้ง การเลือกโกดังให้เช่านั้นสามารถไปใช้จ่ายในการลดกย่อนภาษาได้อีกด้วย โดยสามารถเก็บใบเสร็จค่าเช่าโกดังให้เช่าไปใช้ในขั้นตอนการลดหย่อนภาษี เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้ประกอบในการลดต้นทุน และจากการเติบโตของธุรกิจ e-commerce การค้าขายสินค้าออนไลน์ รวมถึงการเกิดขึ้นของพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในช่วงยุคโควิด เป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่ามีอัตราการเติบโตสูงขึ้น และข้อดีข้อสำคัญของโกดังเช่าในเรื่องของการประหยัด ช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการและนักลงทุน ยิ่งทำให้โกดังให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้ที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการค้าขายในบุคปัจจุบัน โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นโกดังที่นิยมในปัจจุบัน โดยโกดังให้เช่า คือ อาคารโกดังที่เป็นลักษณะสร้างแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันที โดยรูปแบบของโกดังมีทั้งแบบ โกดังที่มีอาคารสำนักงานในตัว และ เป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน อำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้เช่า มีความคล่องตัวและความรวดเร็วในการโยกย้ายสินค้า ดังนั้น การเลือกใช้บริการดังให้เช่าจึงช่วยประหยัดเวลาของผู้ประกอบการ มีเวลาให้กับการบริหารธุรกิจมากยิ่งขึ้นและใช้เวลาน้อยกว่าในการเรอ่มต้นธุรกิจ เพราะทางผู้ประกอบการเองไม่ต้องเสียเวลาให้กับขั้นตอนการสร้างโกดังหรือคลังสินค้าของตนเอง หากลองคิดกันดูว่า ในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีในการสร้างโกดังเป็นของตัวเอง แต่หากเราเลือกที่จะใช้บริการโกดังให้เช่า ผู้ประกอบการเองนั้นสามารถเริ่มต้นธุรกิจและไม่ทำให้พลาดโอกาสสำคัญทางธุรกิจ เพราะต้องบอกเลยว่าในโลกของการแข่งขัน เวลาหรือโอกาสไม่รอใครทั้งนั้น และที่สำคัญก็คือ ในปัจจุบัน รูปแบบโกดังให้เช่าที่สร้างมาป้อนเข้าสู่ตลาดมีให้ผู้ประกอบการเลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดอาคาร รูปแบบโกดังและราคา ทำให้ผู้รปะกอบการสามารถเปรียบเทียบโกดังให้เช่าที่เป็นตัวเลือกแต่ละตัวเลือกที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการและรูปแบบธุรกิจ สินค้า ผลิตภัณฑ์ของเรามากที่สุด ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของโกดังให้เช่าในด้านของเรื่องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการยุคใหม่ นอกจากนี้ ความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของโกดังให้เช่าอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ก็คือ ความสะดวกในการโยกย้าย เพราะการเช่าโกดังให้เช่านั้นสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการนั้นตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาและรวดเร็ว เนื่องจากในส่วนของโกดังให้เช่านั้นมีความยืดหยุ่นในการใช้งาน […]

ธุรกิจที่ไปได้สวย ค้าขายดีมีกำไรนั้น นอกเหนือจากความสามารถในการบริหารจัดการของผู้นำบริษัทแล้ว ทุกอย่างในองค์กรล้วนแล้วแต่มีส่วนทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จแทบทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นพนักงาน หรือการตลาดที่สำคัญ