Tag Archives: ธุรกิจพื้นที่ให้เช่า

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

เช่าพื้นที่ออฟฟิศ อัตราค่าเช่าต่าง ๆ ข้อมูลรวมไว้ในโพสต์นี้แล้วค่ะ สนใจเช่าพื้นที่ทำออฟฟิศ สำนักงาน โกดังเก็บสินค้า ที่ HONG TOWER คุ้มกว่า ถ้าเช่าเหมาทั้งชั้น 2,000ตรม เหลือเพียง ตารางเมตรละ 150.- ทำได้ทั้งพื้นที่สำนักงานและเก็บสินค้า ด้วยพื้นที่กว่า แบ่งเช่าได้ ตารางเมตรละ 180 บาท เช่าขั้นต่ำที่ 50 ตารางเมตร ประหยัดต้นทุน มีเงินไปหมุนอย่างอื่น สัญญาเช่า 1-3 ปี การจ่ายเงิน มัดจำ 2เดือน+1เดือน ค่าเช่า สัญญาระยะสั้น ความเสี่ยงน้อยกว่า ไม่มีข้อผูกมัดเยอะ ติดตั้งมิเตอร์ น้ำประปา,และไฟฟ้า แยกแต่ละพื้นที่เช่า สบายใจได้ จ่ายตามที่ใช้จริง ถูกกว่า แบ่งระบบแยกอย่างเป็นสัดส่วน ติดตั้งสถานที่อุปกรณ์ หลังจากทำสัญญาแล้ว 15-45 วัน พร้อมส่งมอบพื้นที่   HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ […]

ท่ามกลางวิกฤตโควิด – 19 ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจ แต่ในขณะเดียวกันพบว่า ธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่ากลับกลายเป็นธุรกิจที่ได้รับความสนใจจาก ผู้มีอสังหาริมทรัพย์ที่หันมาให้ความสนใจในการลงทุนในธุรกิจโกดังให้เช่ามากขึ้น เพราะกำลังเป็นธุรกิจที่กำลังเติบโตได้อย่างรวดเร็วและ เป็นธุรกิจที่ได้รับอานิสงส์จากโควิด-19 โดยนักลงทุนมองเห็นว่าโกดังให้เช่านั้นเป็นโอกาสในการลงทุนใหม่ที่สามารถสร้างเม็ดเงินได้อย่างมหาศาล เพราะโควิด-19 ทำให้โลจิสติกเป็นหนึ่งปัจจัยที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจในยุค New Normal ที่ส่งผลให้พฤติกรรมของผู้คนหันมาทำการซื้อสินค้า และบริการผ่านช่องทางออนไลน์มากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจที่เกี่ยวกับการกระจายสินค้ามีบทบาทมากยิ่งขึ้น และนั้นก็ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตอย่างมากในยุคนี้ เพราะธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นโกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า คลังสินให้เช่า เป็นธุรกิจดาวรุ่งพุ่งแรงมาตั้งแต่ปี 2563 ที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ซึ่งการเติบโตของธุรกิจ E-commerce ที่เป็นการพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น การซื้อขายสินค้าออนไลน์ผ่านทางเว็บไซต์ โดยนับตั้งแต่ปี 2563 ธุรกิจ E-commerce มีการเติบโตและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นถึง 4 แสนล้านบาทโกดังแห่งใหม่ “โกดังให้เช่า” ขุมทรัพย์แห่งใหม่ในยุคโควิด-19   ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเติบโตอย่างก้าวกระโดดและกลายเป็นขุมทรัพย์หลุมใหม่สำหรับนักลงทุน ส่วนหนึ่งมาจากพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปจากแต่ก่อน ซึ่งในปัจจุบันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้ผู้คนหันมาซื้อขายทางออนไลน์เพิ่มยิ่งขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจซัพพลาย ไม่ว่าจะเป็น ธุรกิจ e-commerce ระบบโลจิสติก โรงงาน คลังสินค้าและโกดังให้เช่าต่างๆมีการเติบโตตามไปด้วย โดยมีการคาดการณ์ว่าในปี 2564 ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงพยายามที่จะขยายธุรกิจคลังสินค้า โรงงานและโกดังให้เช่าอย่างต่อเนื่อง […]

การทำธุรกิจอาคารให้เช่า ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางต่อยอดที่สร้างรายได้ให้กับผู้ที่มีอาคารที่ต้องการปล่อยให้เช่า ยิ่งถ้าหากเราเองนั้นมีอาคารปล่อยให้เช่าที่อยู่ในตำแหน่งที่เดินทางสะดวก ทั้งรถส่วนบุคคลและรถสาธรณะ ก็จะยิ่งมีโอกาสที่จะมีผู้คนมาสนใจทำการเช่าอาคารของเรา อีกทั้ง ธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นธุรกิจที่สามารถทำเงินได้อย่างต่อเนื่อง แถมไม่ต้องเสียแรงเหนื่อย โดยเฉพาะหากเราสามารถประสบความสำเร็จในการทำธุรกิจอาคารให้เช่า ก็จะเป็นแหล่งสร้างเม็ดเงินให้เราไปตลอดชีวิต เพราะเป็นธุรกิจที่ได้เงินทุกเดือน ซึ่งในปัจจุบันถือได้ว่าธุรกิจอาคารให้เช่านั้นกำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากในปัจจุบันผู้คนให้ความสนใจมายังการเช่าพื้นที่ อาคารเพิ่มมากขึ้น จากการที่การเลือกที่จะใช้อาคารให้เช่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการประหยัดงบประมาณในการลงทุน ช่วยให้การทำธุรกิจเป็นไปได้อย่างสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น ที่สำคัญก็คือการเลือกใช้อาคารให้เช่าช่วยลดเวลาในการเปิดสำนักงานโดยที่เราเองนั้นไม่ต้องเริ่มสร้างทุกอย่างเองตั้งแต่นั้น ซึ่งเหตุผลที่ได้กล่าวมานั้นเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ผู้คนให้ความสนใจและเริ่มที่จะหันมาเริ่มลงทุนในการทำธุรกิจอาคารให้เช่า  “อาคารให้เช่า” อีกหนึ่งธุรกิจพารวยน่าสนใจแห่งปี ในช่วงเวลาที่ผ่านมาถือได้ว่าธุรกิจอาคารให้เช่าเป็นที่นิยมอย่างมาก โดยได้มีการดัดแปลงอาคารให้เช่าต่างๆให้เป็นธุรกิจอื่นๆ ได้อย่างสนใจ ซึ่งวันนี้จะมาแนะนำถึงธุรกิจอาคารให้เช่าว่ามีอะไรบ้างและนิยมทำอาคารให้เช่าเป็นอะไรกันบ้าง 1.คอนโดให้เช่า – ถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจอาคารให้เช่าที่สุดฮิตมาอย่างยาวนาน ซึ่งส่วนมากจะเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่ประกอบอาชะแถวในเมือง เพราะง่ายต่อการเดินทาง เพราะส่วนมากคอนโดให้เช่ามักจะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า อีกทั้งยังมีการสร้างที่มีมาตราฐาน ระบบความรักษาความปลอดภัยที่ดี 2.โกดังให้เช่า – เป็นอีกหนึ่งรูปแบบธุรกิจอาคารให้เช่าที่เป็นที่นิยมอย่างมาก ซึ่งหากใครที่มีอาคารเปล่าทิ้งไว้โดยไม่ได้ใช้งาน การเปลี่ยนให้เป็นอาคารให้เช่าโดยทำเป็นโกดังให้เช่า ก็ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางในการสร้างเม็ดเงินอย่างมหาศาลให้กับตัวคุณเอง 3.อาคารพาณิชย์ให้เช่า – ส่วนมากผู้คนมักจะเลือกใช้อาคารให้เช่าเพื่อในการดำเนินธุรกิจเป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมือง ไม่ว่าจะเป็นการเช่าอาคารเพื่อทำการค้า โชว์รูมขนาดเล็กและใหญ่ ทำร้านอาหาร หรือการใช้อาคารให้เช่าเพื่อทำเป็นลักษณ์ของ Co space โดยเป็นธุรกิจให้เช่าที่มีการเช่าอาคารเพื่อทำเป็นออฟฟิศรูปแบบใหม่ ทำการเช่าแบบรายวัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือนก็ได้ อย่างไรก็ตาม การทำธุรกิจอาคารให้เช่าไม่ใช่เรื่องง่ายที่สามารถจะทำแล้วประสบความสำเร็จ เพราะทุกธุรกิจจะประสบความสำเร็จได้จะต้องมีกลยุทธ์เป็นตัวช่วยในการนำพาธุรกิจให้มีความพัฒนาจนประสบความสำเร็จ […]

สำนักที่ให้เช่าในบริเวณพระราม 2 มีอยู่หลายสำนักให้เลือกซึ่งแต่ละแห่งก็มีรูปแบบการใช้งานและราคาที่แตกต่างกัน ในบริเวณพระราม 2 เรียกได้ว่าเป็นแหล่งธุรกิจที่มีอยู่เป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจขนาดเล็ก ถึงธุรกิจที่มีขนาดใหญ่ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมาย ในบทความจะมากล่าวถึง สำนักงานให้เช่าพระราม2 ซึ่งมีอยู่เป็นจำนวนมากมาให้เลือกแบบคร่าว ๆ ว่ามีสำนักงานใดบ้าง ข้อมูลเกี่ยวกับ สำนักงานให้เช่าพระราม2 สำนักงานให้เช่าพระราม2 จะมีสำนักงานใดบ้าง มาดูกัน สำหรับสำนักงานที่ตั้งอยู่ในเขตพระราม 2 ซึ่งมี สำนักงานให้เช่าพระราม2 อยู่หลายแห่งด้วยกัน โดยจะสามารถกล่าวได้อย่างคร่าว ๆ ดังต่อไปนี้ 1. สำนักงานให้เช่าพระราม2 โกดังพร้อมสำนักงาน 3 ชั้น มีพื้นที่ดินจำนวน 200 ตารางวา และมีพื้นที่สำหรับใช้สอยจำนวน 546 ตารางเมตร อยู่บริเวณซอย 4 ถนนพระราม 2 รายละเอียดของสำนักงาน มีดังนี้เป็นโกดังให้เช่า พร้อมกับสำนักงานที่สร้างใหม่ 3 ชั้น อยู่ซอย 4 พระราม 2 พื้นที่สำหรับใช้งาน 546 ตารางเมตร และที่ดินจำนวน […]

ส่งผลให้เกิดการซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้าทางออนไลน์เป็นจำนวนมากเกิดการแข่งขันทางธุรกิจผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์อย่างเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆทั้งธุรกิจรายใหญ่ และธุรกิจรายย่อยที่เพิ่งเริ่มเติบโตในการค้าขายสินค้าเมื่อสินค้า หรือผลิตภัณฑ์ต่างๆ ได้รับกระแสความนิยมการตอบรับจากลูกค้าอย่างล้นหลาม ส่งผลให้ผู้บริโภคหรือลูกค้ามีความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องขยับขยายและเพิ่มอัตราการผลิตที่มากขึ้นกว่าเดิมเมื่อมีรายการความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้น เกิดการผลิตมากขึ้นที่จัดเก็บสินค้าก็จำเป็นต้องเพิ่มมากขึ้นตามผู้ประกอบการจึงเริ่มหันมาเช่าโกดังสินค้าเพื่อพักหรือจัดเก็บสินค้าเตรียมส่งสู่ลูกค้าอย่างเป็นระบบด้วยความสะดวกและรวดเร็วจะเห็นได้ว่าสินค้าทุกชิ้นนั้นเป็นเงินทุกบาททุกสตางค์ของผู้ประกอบการหากมีอุบัติเหตุ หรือภัยธรรมชาติต่างๆเกิดขึ้นภายในโกดังสินค้าหรือเกิดเหตุที่ทำให้สินค้าได้รับความเสียหายอย่างหนัก จะส่งผลอย่างมากต่อผู้ประกอบการ ทำให้สุญเสียรายได้และทรัพย์สินทั้งหมดไปได้อย่างง่ายดายดังนั้น เมื่อผู้ประกอบการมีความสนใจเช่าโกดังสินค้าจึงควรพิจารณาในด้านอุบัติเหตุ สิ่งอันตรายที่ไม่คาดคิด และที่สำคัญคือประกันภัยที่ครอบคลุม สินค้าและทรัพย์สินของผู้ประกอบการทั้งนี้ก่อนที่จะเริ่มการเลือกซื้อประกันภัยผู้ประกอบการควรทำการสำรวจพื้นที่โกดังของตนเอง ดังนี้ ผู้เช่าโกดังคลังสินค้า ควรทำอะไรบ้างก่อนการทำประกันในยุค Covid-19 นี้ 1. ตรวจสอบสัญญาเช่าโกดังสินค้า ตรวจสอบว่า ผู้ให้เช่าได้มีการทำประกันสิ่งปลูกสร้างไว้ก่อนแล้วหรือไม่หากมีการทำประกันแล้วควรตรวจสอบว่าใครเป็นผู้รับผลประโยชน์ซึ่งหากผู้ให้เช่ายังไม่ได้ทำประกันสิ่งปลูกสร้าง หากเกิดอุบัติเหตุ เช่นอัคคีภัย ผู้ให้เช่าจะสามารถเรียกร้องความเสียหายจากผู้เช่าได้โดยตรงจึงแนะนำให้ทำประกันสิ่งปลูกสร้างโกดังที่ผู้ประกอบการต้องการเช่า 2. สำรวจและจัดจำแนกประเภททรัพย์สิน ผู้เช่าและผู้ให้เช่าควรระบุรายละเอียดทรัพย์สินให้ครบถูกต้องและชัดเจนในคำจำกัดความของทรัพย์สินประเภทนั้นๆ เช่น ผู้เช่าโกดังคลังสินค้า – สิ่งปลูกสร้าง หมายถึงตัวอาคาร รวมถึงอาคารที่ถูกต่อเติม รั้วที่จอดรถ ประตู – อุปกรณ์ในการประกอบการ หมายถึงสิ่งที่ถูกติดตั้งตรึงไว้หรือเฟอร์นิเจอร์นั่นเอง  เช่น ชั้นวางของเครื่องใช้ไฟฟ้า ระบบสาธารณูปโภค ป้ายต่าง รวมถึงทรัพย์สินอื่นๆ – สต็อกสินค้า ในส่วนของสต็อคสินค้าไม่ได้หมายถึงตัวสินค้าอย่างเดียว ซึ่งมันรวมถึงวัตถุดิบสินค้าระหว่างผลิต ภาชนะบรรจุภัณฑ์ทั้งหมดบางครั้งสินค้าบางอย่างลูกค้าอาจจ่ายเงินเราแล้วแต่รอแค่การขนส่งหมายความว่า สินค้ากำลังพักอยู่ที่โกดังรอการขนส่งกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของได้โอนย้ายไปยังคนซื้อแล้วเราเป็นเพียงผู้ดูแลเก็บรักษาก่อนส่งมอบดังนั้นก็ต้องขยายความคุ้มครองไปถึงสินค้าที่ผู้เอาประกันดูแลในฐานะผู้รักษาทรัพย์ด้วย 3. กำหนดมูลค่าทรัพย์สิน ในทางประกันภัยในส่วนของตัวอาคารจะมีวิธีคำนวณว่าทุนประกันมีค่าเท่าไหร่แต่ในส่วนของอุปกรณ์การประกอบการ […]

“เมื่อทุกคนต้อง work from home ที่ไม่ from home but from co-working space “ ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในช่วงเกิดการระบาดของ Covid-19 ผู้คนวัยทำงานต่างต้องทำงานผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ที่บ้าน Work from home และนักเรียน นักศึกษาที่ต้องเรียนออนไลน์ที่บ้าน Study from home ในช่วงแรกทุกคนเริ่มปรับตัวกันได้ การทำงานการเรียนที่บ้านเป็นอีกสิ่งที่แปลกใหม่ สบาย และประหยัด แต่เมื่อ Covid-19 กัดกินเวลาการออกไปใช้ชีวิตข้างนอกของทุกคนทำให้ผู้คนเริ่มเบื่อหน่าย ขี้เกียจที่จะทำงาน ที่จะเข้าเรียนที่บ้าน ทุกคนต้องทำงานกักตัวอยู่บ้านติดต่อกันเป็นเวลาหลายเดือน ผู้คนจึงเริ่มหาพื้นที่ หา space ที่สามารถนั่งทำงาน นั่งเรียนออนไลน์ได้ในพื้นที่นอกที่อยู่อาศัยของพวกเขา Co-working space จึงตัวเลือกที่ดีตัวเลือกหนึ่งที่พวกเขาสนใจไปใช้ชีวิตในวันทำงานที่นั่นเพียงจ่ายค่าใช้บริการ เป็นค่าเช่าพื้นที่ทำงาน หรือจ่ายค่าเครื่องดื่ม ค่าอาหาร เพื่อแลกกับการได้พื้นที่นั่งทำงานที่สะดวกสบาย มีปลั๊กทั่วถึง มีอินเตอร์เน็ต wifi ความเร็วสูง มีอาหาร และเครื่องดื่มรับประทานขณะทำงานพูดได้ว่าเป็นสวรรค์ของคนชอบทำงานนอกบ้านเลยก็ว่าได้ในบรรยากาสที่ สงบ ผู้คนต่างนั่งทำงาน นั่งเรียน อ่านหนังสือเมื่อมีบรรยากาศเช่นนี้ […]

เป็นอีกหนึ่งธุรกิจมาแรงสวนกระแสการแพร่ระบาดโควิด-19 เลยทีเดียวกับกลุ่มธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศให้เช่า โกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า ที่ต่างได้รับความนิยมจากนโยบาย work from home และได้ช่วงปี 2563 มานี้การเติบโตของธุรกิจให้เช่าถือได้ว่าก้าวกระโดดเป็นอย่างมากถึงแม้จะได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 แต่ด้วยกลยุทธ์ทางการปรับลดค่าเช่ามัดใจผู้เช่า ที่ยังทำให้ธุรกิจให้เช่ายังคงสามารถเดินต่อไปได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่นั้นไม่ได้รับผลกระทบหรือภาพรวมไม่ลดลง เราจะเห็นได้จากความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค อย่างเช่น ออฟฟิศให้เช่าที่ต้องมีการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของพนักงานออฟฟิศยุคใหม่ เผย 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไร มัดใจผู้เช่า การทำงานในออฟฟิศแบบ New Normal หรือแม้แต่ธุรกิจโกดังให้เช่า ที่ได้รับผลพลอยได้จากนโยบาย work from home ทำให้การซื้อของออนไลน์หรือธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce) ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้เหล่าแม่ค้าออนไลน์ต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเป็นการเก็บสินค้าถึงแม้จะเป็นการเช่าโกดังให้เช่าที่ขนาดพื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่สิ่งนี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่าธุรกิจให้เช่าในยุคปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมและมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดของโควิด-19 นโยบาย work from home และการเติบโตของธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce)ทำให้ธุรกิจให้เช่าต้องมีการปรับตัว คิดนโยบายที่จะทำให้พื้นที่ให้เช่าของตัวเองนั้นมีความแตกต่างและสร้างความดึงดูดให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่ของตนเอง วันนี้ เราจึงขอนำเสนอ 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไรให้มัดใขผู้เช่า หากพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย 1.ค่าเช่า –ค่าเช่าถือเป็นสำคัญเป็นอย่างมากในยุคที่เศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ฉะนั้นผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าจึงต้องใช้เทคนิคการแบ่งเบาภาระของผู้เช่าในช่วงแรกอาจจะเป็นในช่วงระยะแรกของการเช่า […]

ปัญหาใหญ่ที่คนกรุงมักจะต้องประสบพบเจอ ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดเนื่องจากตัวเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยหรือเช่าคอนโดอันดับแรก ก็คือเน้นความสะดวกสบายในการเดินทางคอนโดย่านใจกลางเลือกจึงเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนมักจะเลือกเช่า แต่ในทางกลับกันข้อดีในการเลือกคอนโดให้เช่าย่านใจกลางเมืองที่มีการเดินทางสะดวกสบายสามารถหนีปัญหารถติดได้ แต่ข้อเสียที่ตามมาด้วย ก็คือพื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดซึ่งไม่สามารถเก็บของทั้งหมดของเราไว้ได้ ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับคนที่มีพื้นที่น้อย จึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าที่เรียกว่า Self-Storage ที่เข้ามาแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดของคนกรุงได้อย่างตรงจุด เพราะธุรกิจให้เช่าSelf-Storageหรือธุรกิจให้เช่าห้องเห็บของและทรัพย์สินนั้นได้ถูกออกแบบมาจากปัญหาที่คนรุ่นใหม่เข้ามาทำงานในเมืองกรุงมากยิ่งขึ้นอีกทั้งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าในเขตเมืองหรือย่านใจกลางเมืองมีราคาที่สูงมากแต่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงแค่ 20-30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แคบมากอาจจะไม่สามารถเก็บสิ่งของเป็นจำนวนมากได้ อีกทั้งหากผู้เช่ามีครอบครัวหรือมีลูกด้วยก็จะยิ่งลำบากเป็นอย่างมากกับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยมากสำหรับคอนให้เช่าในยุคนี้ดังนั้น ธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storageหรือธุรกิจพื้นที่ให้เช่าจึงเป็นตัวที่เข้ามาแก้ไขปัญหา (Pain Point) การใช้ชีวิตให้กับคนรุ่นใหม่นั่นเองโดยธุรกิจพื้นที่ให้เช่า Self-Storage คือ บริการให้เช่าพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆตามขนาดพื้นที่ล็อคเกอร์ที่ผู้เช่าได้เลือกเช่าซึ่งเป็นให้เช่าพื้นที่เก็บสิ่งของที่อำนวยความสะดวกให้กับบุคคลทั่วไปโดยเฉพาะกับผู้คนหรือคนรุ่นใหม่ที่เลือกอาศัยอยู่ในเมืองหลวงเพราะถือได้ว่าเป็นธุรกิจให้เช่าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ได้มีการใช้ชีวิตในเมืองเป็นอย่างมาก ซึ่งเราต้องยอมรับว่าด้วยสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปคนรุ่นใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายความรวดเร็วและการเข้าถึงง่ายอีกทั้งคนรุ่นใหม่เลือกที่จะอาศัยโดยเลือกคอนโดให้เช่าหรือซื้อคอนโดมากยิ่งขึ้นแต่ก็ต้องเจอกับปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างจะจำกัด ขดแคลนพื้นที่เก็บของหรือแม้แต่ปัญหาพื้นที่ในการจอดรถ ดังนั้น การเกิดขึ้นของธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage จึงเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ในการเก็บของเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆที่มีคุณค่าทางจิตใจรวมไปถึงของที่มีมูลค่ามหาศาลเพราะต้องบอกก่อนว่าระบบการรักษาความปลอดภัยของธุรกิจ ให้เช่า Self-Storageนั้นเชื่อถือได้อย่างแน่นอน เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดมีกล้องวงจรตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมพนักงานที่คอยตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมงอีกทั้งประตูเป็นระบบคีย์การ์ดที่มีความปลอดภัยสูงอีกด้วย นอกจากนี้ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self-Storageยังเหมาะกับคนที่ต้องการจะย้ายบ้านหรือกำลังทำการต่อเติมบ้านเพราะสามารถทำการเช่าพื้นที่เพื่อเก็บของในบ้านชั่วคราวจะเลือกเช่าเป็นวันหรือกี่เดือนก็ได้ จนกว่าบ้านของเราจะเสร็จจุดเด่นสำคัญสำหรับธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self – Storage ยังไม่หมดเพียงเท่านี้เพราะไม่ได้มีดีเพียงแค่การเข้ามาแก้ไขปัญหาการมีพื้นที่ใช้สอยอย่างจำกัดเพียงเท่านั้น แต่ธุรกิจให้เช่า Self-Storage ยังได้มีการพัฒนาจุดเด่นต่างๆเพิ่มขึ้นไปอีกไม่ว่าจะเป็นการที่มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกเข้าถึงได้ง่ายซึ่งมาพร้อมกับลิฟท์ขนของและอุปกรณ์ช่วยยกของซึ่งเป็นเครื่องทุ่นแรงในการขนย้ายสิ่งของต่างๆของผู้เช่าซึ่งมาพร้อมกับจุดโหลดของขึ้นลงรถ นอกจากนี้แล้ว พื้นที่ให้เช่า Self-Storageยังอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าโดยสามารถเข้า-ออก ได้ตลอด 24ชั่วโมงตามความต้องการของผู้เช่าโดยเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าที่มาเป็นอันดับแรกและจุดเด่นประกาสำคัญ ก็คือการมีพื้นที่ให้เช่าที่มีขนาดให้เลือกมากมายตามไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เช่าพื้นที่ โดยมีบริการหลายขนาดให้ผู้เช่าได้เลือกสรรจนกว่าจะเจอขนาดพื้นที่ที่ตรงใจอีกทั้งยังสามารถเลือกเก็บของได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวซึ่งถือเป็นธุรกิจให้เช่าที่ใส่ใจความต้องการของลูกค้าสุดๆมุ่งเน้นความปลอดภัยและสร้างความั่นใจให้กับลูกค้าให้รู้สึกว่าวสามารถไว้ใจฝากของไว้กับเราได้ […]

ความจำเจอีกหนึ่งที่สร้างสภาวะ burn outหรือภาวะหมดไฟในการทำงานของหนุ่มสาวพนักงานออฟฟิศก็คือรูปแบบการทำงานที่แทบจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบไปจากเดิมเลยไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคารสำนักงาน การทานอาหารร้านๆเดิมในโครงการหรือการเบียดเสียดกับผู้คนเพื่อขึ้นลิฟต์ไปอีกหลายสิบชั้นเพื่อให้ทันเวลาเข้างานรวมไปถึงสภาพแวดล้อมข้างๆออฟฟิศที่มองไปทางไหนก็เจอแต่ภาพอาคารหรือตึกสูงๆ ไม่มีพื้นที่ในการทำกิจกรรม ไม่ใกล้ชิดกับธรรมชาติแต่เมื่อรูปแบบพฤติกรรมของผู้คนที่เปลี่ยนไปตามกาลเวลาสภาพการทำงานจึงไม่ตอบโจทย์ทำให้บริษัทหลายๆบริษัทเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าที่ต่างไปจากเดิมโดยเฉพาะตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่าผู้ประกอบจึงเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าแบบไฮบริด ก็คือ มีการใช้พื้นที่ในสำนักงานอยู่แต่จะมีการควบคู่ไปกับการใช้พื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นเหมาะกับการทำงานระยะไกลเพื่ออำนายความสะดวกและสร้าความคล่องตัวให้กับพนักงานมากยิ่งขึ้น ออฟฟิศให้เช่าแบบ New Normal จึงเป็นที่มาของการเกิดโครงการ Summer Lasalle ออฟฟิศให้เช่ารูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตแบบ New Normal โครงการ Summer Lasalle เป็นโครงการที่นำเสนอออฟฟิศให้เช่ารูปแบบใหม่ต่างจากออฟฟิศให้เช่าแบบเดิมที่เป็นแบบตึกสูงโดยออฟฟิศให้เช่าแบบไหม้นี้จะเน้นไปที่การเป็นอาคารแบบ low rise มีพื้นที่สีเขียวกว่า45 % ทำให้ผู้ที่มาเช่าออฟฟิศสามารถซึมซับบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวเป็น Office in Park และที่สำคัญคือยังเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ผู้เช่าเองนั้นสามารถ customizeพื้นที่ของตัวเองได้ รวมไปถึงการที่มี Concept Office Campusที่เอื้ออำนวยความสะดวกต่อธุรกิจที่มี requirement ที่ออฟฟิศให้เช่าแบบตึกสูงไม่สามารถทำได้ เช่น เรื่องแอร์ที่ผู้เช่าสามารถเปิดปิดเองได้หรือธุรกิจที่ต้องการหาออฟฟิศให้เช่าที่สามารถทำการทดลองต่างๆได้ไม่ว่าจะเป็นการ ทดสอบเรื่องกลิ่น เรื่องอาหาร และการใช้ Solar cell rooftop ที่ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในออฟฟิศอีกด้วยอีกประเด็นสำคัญที่ทำให้ออฟฟิศให้เช่าแบบ ได้รับความนิยม ก็คือการมีพื้นที่ส่วนกลางในการทำกิจกรรมต่างๆมีทางเดินหรือทางจักรยานแทนการขับรถภายในโครงการนอกจากนี้ออฟฟิศให้เช่าภายใต้โครงการ Summer Lasalle ยังเปิดโอกาสให้ผู้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือรูปแบบภายในออฟฟิศได้อีกด้วย เพื่อให้ตอบโจทย์ต่อความต้องการของพนักงารและต่อการดำเนินธุรกิจ ที่งนี้เพื่อเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพต่อการทำงาน เพราะหากเจอสภาพแวดล้อมแบบเดิม ๆอาจส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานได้ […]