Tag Archives: ทำเลให้เช่า

เมื่อธุรกิจอีคอมเมิร์ซหรือการค้าขายช่องทางออนไลน์กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในปัจจุบัน ซึ่งส่งผลให้เกิดความต้องการใช้โกดังสินค้าเพื่อจัดเก็บสินค้าที่เพิ่มปริมาณมากขึ้นให้รองรับกับออเดอร์จากลูกค้าอย่างเพียงพอ ดังนั้นการใช้บริการโกดังให้เช่าจึงเหมาะอย่างยิ่งกับธุรกิจที่กำลังเติบโตและกำลังมองหาสถานที่จัดเก็บสินค้าอย่างสะดวกสบายในเวลาอันรวดเร็ว เรามาดูกันว่า 5 สิ่งสำคัญที่โกดังให้เช่าที่ดีควรต้องมีอะไรบ้าง 5 สิ่งสำคัญที่โกดังให้เช่าที่ดีควรต้องมี 1. โกดังให้เช่ามีการจัดสรรพื้นที่การใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ การจัดวาง Layout หรือวางผังพื้นที่การใช้งานที่ดี นับว่าเป็นคุณสมบัติข้อแรกที่โกดังให้เช่าควรต้องมี เพื่อให้การทำงานในโกดังนั้นมีคุณภาพและประสิทธิภาพ ควรสามารถจัดแบ่งพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานได้อย่างชัดเจน เช่น พื้นที่สำหรับจัดเก็บวัตถุดิบ สินค้าคงคลัง ส่วนสำนักงาน การเตรียมจัดส่ง และการรับสินค้า เป็นต้น จะช่วยให้สามารถดำเนินงานเป็นไปอย่างราบรื่น 2. อาคารของโกดังให้เช่าได้มาตรฐาน แม้ว่าโกดังให้เช่าจะต้องมีการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานความปลอดภัยอยู่แล้ว แต่ก็ควรต้องได้มาตรฐานเรื่องการใช้งานด้วยเช่นกัน ตัวอาคารมีความสูงเพียงพอสำหรับการติดตั้งชั้นวางสินค้า เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่จัดเก็บสินค้าได้อย่างคุ้มค่าที่สุด เพราะชั้นวางสินค้านั้นช่วยให้จัดเก็บสินค้าได้มากขึ้นกว่าเดิม ระดับความสูงของอาคารโกดังให้เช่าจึงมีความสำคัญต่อการใช้พื้นที่อาคารไม่น้อย นอกจากนี้โกดังให้เช่าควรได้รับการออกแบบให้สามารถรับน้ำหนักตัวอาคาร 2 – 5 ตัน ขึ้นอยู่กับการออกแบบของแต่ละอาคารว่าสินค้าที่นำมาจัดเก็บมีความหนักเบาไม่เท่ากัน ถ้าสินค้าของผู้ประกอบการมีน้ำหนักมาก แต่ตัวอาคารรับน้ำหนักได้น้อยก็เป็นการใช้พื้นที่ไม่เต็มประสิทธิภาพ ยิ่งจัดเก็บเกินกว่าน้ำหนักที่สามารถรับได้อาจก่อให้เกิดอันตรายได้ 3. โกดังให้เช่าต้องมีความปลอดภัยสูง ข้อนี้นับว่าเป็นมาตรฐานพื้นฐานที่ทุกอาคารควรต้องมี ซึ่งรวมถึงโกดังให้เช่าอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นองค์ประกอบด้านความปลอดภัยและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน ไม่มีส่วนใด ๆ ชำรุดเสียหาย เช่น เครื่องหมายจราจร ป้ายเตือนความปลอดภัย เหล็กกั้นเสา ราวกันตก เทปกันลื่น […]

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

การประกอบธุรกิจใด ๆ ที่จำเป็นต้องมีสถานที่ขนาดใหญ่อย่างเช่นโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าหรือวัตถุดิบ นอกจากพิจารณาเรื่ององค์ประกอบทางธุรกิจแล้ว ทำเลที่ตั้งของโกดังหรือคลังสินค้าก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญอย่างมาก เพื่อช่วยให้การขนส่งสินค้าเป็นไปอย่างสะดวกและลดต้นทุนค่าขนส่ง รวมถึงธุรกิจสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน ดังนั้นควรพิจารณาถึงปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจด้วยเช่นกัน ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจ 1. โกดังให้เช่าควรตั้งอยู่ใกล้กับผู้ผลิตและลูกค้า การมองหาทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าควรคำนึงถึงที่ตั้งของผู้ผลิต ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของธุรกิจเป็นหลัก โดยเฉพาะผู้ผลิตและลูกค้ารายใหญ่ที่สุด เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านการขนส่งและยังช่วยลดเวลาให้สั้นลง สำหรับธุรกิจที่เน้นด้านการส่งออกตลาดต่างประเทศก็ควรตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินหรือท่าเรือหลัก หรือต้องเดินทางได้สะดวกโดยขึ้นอยู่กับว่าขนส่งไปช่องทางใด 2. โกดังให้เช่าต้องมีการคมนาคมสะดวกสบาย ส่วนใหญ่โกดังให้เช่ามักจะตั้งอยู่ในทำเลย่านอุตสาหกรรมที่เน้นเรื่องการคมนาคมสะดวกสบายอยู่แล้ว ซึ่งเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปสนามบินเพื่อขนส่งทางอากาศ ท่าเรือสำคัญ ๆ เพื่อขนส่งทางเรือ และถนนเมนใหญ่รวมทั้งทางด่วนเพื่อขนส่งทางบกไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ได้ง่าย ความเร็วของการจราจรและความหนาแน่นของการจราจรต้องมีความคล่องตัว เพราะสิ่งเหล่านี้เป็นตัวแปรที่มีผลกระทบต่อระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจทั้งสิ้น 3. โกดังให้เช่าควรมีสภาพแวดล้อมที่เหมาะกับอุตสาหกรรม การเลือกโกดังให้เช่าที่ดีควรพิจารณาตั้งแต่สภาพแวดล้อมในท้องถิ่น เช่น สภาพภูมิอากาศ ความเสี่ยงภัยธรรมชาติ การจราจร ความกว้างของถนน ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบสื่อสารและอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงสำหรับใช้งานอุตสาหกรรม ระบบระบายน้ำ แต่ไม่ควรตั้งอยู่ใกล้ชุมชนมากเกินไปเพื่อป้องกันการรบกวนที่อาจเกิดขึ้นตามมาได้  4. โกดังให้เช่าควรเข้าถึงบริการสาธารณะได้สะดวก แม้ว่าข้อนี้จะไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจโดยตรงก็ตาม แต่นับว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ควรให้ความสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าด้วยเช่นกัน ควรอยู่ใกล้กับบริการสาธารณะต่าง ๆ ที่สำคัญ เช่น […]

เช่าพื้นที่ออฟฟิศ อัตราค่าเช่าต่าง ๆ ข้อมูลรวมไว้ในโพสต์นี้แล้วค่ะ สนใจเช่าพื้นที่ทำออฟฟิศ สำนักงาน โกดังเก็บสินค้า ที่ HONG TOWER คุ้มกว่า ถ้าเช่าเหมาทั้งชั้น 2,000ตรม เหลือเพียง ตารางเมตรละ 150.- ทำได้ทั้งพื้นที่สำนักงานและเก็บสินค้า ด้วยพื้นที่กว่า แบ่งเช่าได้ ตารางเมตรละ 180 บาท เช่าขั้นต่ำที่ 50 ตารางเมตร ประหยัดต้นทุน มีเงินไปหมุนอย่างอื่น สัญญาเช่า 1-3 ปี การจ่ายเงิน มัดจำ 2เดือน+1เดือน ค่าเช่า สัญญาระยะสั้น ความเสี่ยงน้อยกว่า ไม่มีข้อผูกมัดเยอะ ติดตั้งมิเตอร์ น้ำประปา,และไฟฟ้า แยกแต่ละพื้นที่เช่า สบายใจได้ จ่ายตามที่ใช้จริง ถูกกว่า แบ่งระบบแยกอย่างเป็นสัดส่วน ติดตั้งสถานที่อุปกรณ์ หลังจากทำสัญญาแล้ว 15-45 วัน พร้อมส่งมอบพื้นที่   HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ […]

ทำเลให้เช่าเศรษฐกิจ เจ้าของกิจการ ธุรกิจ จะไปทางไหนดี วันนี้แอดมีแนวทางมาแชร์กันค่ะ อัปเดตสถานการณ์ตอนนี้กันเลยค่ะ อ้างอิงข้อมูลจาก.. https://bit.ly/2NK0Bpi