Category Archives: Uncategorized

สำนักงานให้เช่า VS โฮมออฟฟิศ แบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ

การจะเริ่มต้นทำธุรกิจ นอกจากจะต้องทำการศึกษาตลาดและทำการวางแผนต่างๆเพื่อดำเนินธุรกิจแล้ว การเลือกออฟฟิศก็มีส่วนสำคัญเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง รูปแบออฟฟิศ อีกหนึ่งส่วนที่สำคัญไม่แพ้กัน ก็คือ การเลือกลักษณะออฟฟิศที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจของเรา เพราะลักษณะออฟฟิศนั้นช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์ที่ดี สร้างความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจและยังสามารถนำไปสู่การต่อยอดความสำเร็จในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งในปัจจุบันได้มีรูปแบบออฟฟิศให้เช่ามากมายมาให้เจ้าของธุรกิจได้เลือก โดยรูปแบบออฟฟิศที่เป็นที่นิยมในตอนนี้ ก็คือ โฮมออฟฟิศ และ สำนักงานให้เช่า ซึ่งโฮมออฟฟิศและสำนักงานให้เช่าต่างก็ตอบโจทย์ต่อการทำธุรกิจแต่ละประเภทไม่เหมือนกัน ฉะนั้น การเลือกรูปแบบออฟฟิศในการทำงานจึงเป็นเรื่องที่สำคัญ ดังนั้น เจ้าของธุรกิจแต่ละประเภทต้องทำการพิจารณาว่าธุรกิจของตนเองที่กำลังทำนั้น ประเภทหรือรูปแบบออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์และช่วยให้ธุรกิจประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น จึงจะพาไปดูว่าระหว่างสำนักงานให้เช่ากับโฮมออฟฟิศ เลือกออฟฟิศแบบไหนจึงจะเหมาะกับธุรกิจของเรา สำนักงานให้เช่า VS โฮมออฟฟิศ แบบไหนที่เหมาะกับธุรกิจของคุณ 1.โฮมออฟฟิศ ลักษณะออฟฟิศทำงานแบบโฮมออฟฟิศ เหมาะกับการทำธุรกิจหรือเป็นบริษัทที่มีจำนวนไม่เยอะ ประมาณ 20-.30 คน ซึ่งขึ้นอยู่กับขนาดและพื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน ซึ่งหากคุณกำลังทำงานหรือเริ่มทำธุรกิจที่เกี่ยวกับการใช้ความคิดสร้างสรรค์ เช่น งานโฆษณา งานออกแบบ สตูดิโอในการทำโปรดักชั่นต่างๆ หรือเป็น Digital Medao Agency ทำธุรกิจออนไลน์หรือขายของออนไลน์ การเลือกออฟฟิศให้เช่าแบบโฮมออฟฟิศถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับธุรกิจประเภทนี้ เพราะโฮมออฟฟิศทำให้บรรยากาศการทำงานมีความอบอุ่นและเป็นกันเอง เหมือนกับการนั่งทำงานอยู่ที่บ้าน มีคาวมคล่องตัวในการทำงานและจัดสรรพื้นที่ต่างๆ เช่น จัดสวนขนาดเล็กๆหรือมุมโต๊ะให้พนักงานได้นั่งทำงาน หรือมีพื้นที่แลกเปลี่ยนความคิด อีกทั้งยังมีส่วนเพิ่มเติม คือ ห้องครัว […]

Self-Storage ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับหรับคนที่มีพื้นที่น้อย

1642401074626

ปัญหาใหญ่ที่คนกรุงมักจะต้องประสบพบเจอ ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัด เนื่องจากตัวเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยหรือเช่าคอนโดอันดับแรก ก็คือ เน้นความสะดวกสบายในการเดินทาง คอนโดย่านใจกลางเลือกจึงเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนมักจะเลือกเช่า แต่ในทางกลับกัน ข้อดีในการเลือกคอนโดให้เช่าย่านใจกลางเมืองที่มีการเดินทางสะดวกสบาย สามารถหนีปัญหารถติดได้ แต่ข้อเสียที่ตามมาด้วย ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดซึ่งไม่สามารถเก็บของทั้งหมดของเราไว้ได้ จึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าที่เรียกว่า Self-Storage ที่เข้ามาแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดของคนกรุงได้อย่างตรงจุด เพราะธุรกิจให้เช่า Self-Storage หรือธุรกิจให้เช่าห้องเห็บของและทรัพย์สินนั้นได้ถูกออกแบบมาจากปัญหาที่คนรุ่นใหม่เข้ามาทำงานในเมืองกรุงมากยิ่งขึ้น อีกทั้งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าในเขตเมืองหรือย่านใจกลางเมืองมีราคาที่สูงมาก แต่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงแค่ 20-30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แคบมาก อาจจะไม่สามารถเก็บสิ่งของเป็นจำนวนมากได้ อีกทั้ง หากผู้เช่ามีครอบครัวหรือมีลูกด้วย ก็จะยิ่งลำบากเป็นอย่างมากกับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยมากสำหรับคอนให้เช่าในยุคนี้ ดังนั้น ธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage หรือธุรกิจพื้นที่ให้เช่าจึงเป็นตัวที่เข้ามาแก้ไขปัญหา (Pain Point) การใช้ชีวิตให้กับคนรุ่นใหม่นั่นเอง Self-Storage ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับหรับคนที่มีพื้นที่น้อย โดยธุรกิจพื้นที่ให้เช่า Self-Storage คือ บริการให้เช่าพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆ ตามขนาดพื้นที่ล็อคเกอร์ที่ผู้เช่าได้เลือกเช่า ซึ่งเป็นให้เช่าพื้นที่เก็บสิ่งของที่อำนวยความสะดวกให้กับบุคคลทั่วไป โดยเฉพาะกับผู้คนหรือคนรุ่นใหม่ที่เลือกอาศัยอยู่ในเมืองหลวง เพราะถือได้ว่าเป็นธุรกิจให้เช่าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ได้มีการใช้ชีวิตในเมืองเป็นอย่างมาก ซึ่งเราต้องยอมรับว่าด้วยสังคมที่เปลี่ยนแปลงไป คนรุ่นใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความสะดวกสบาย ความรวดเร็วและการเข้าถึงง่าย อีกทั้งคนรุ่นใหม่เลือกที่จะอาศัยโดยเลือกคอนโดให้เช่าหรือซื้อคอนโดมากยิ่งขึ้น แต่ก็ต้องเจอกับปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างจะจำกัด ขดแคลนพื้นที่เก็บของ หรือแม้แต่ปัญหาพื้นที่ในการจอดรถ ดังนั้น การเกิดขึ้นของธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage […]

Co-Space ธุรกิจให้เช่าพื้นที่แนวใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในยุค New Normal

กลายเป็นธุรกิจรูปแบบใหม่ที่มาแรงและมีแนวโน้มเติบโตสูงหลังจากการแพร่ระบาของโควิด-19 อย่างธุรกิจให้เช่าพื้นที่อย่าง Co-Space ซึ่งเป็นธุรกิจให้เช่าทีมีลักษณะโดดเด่นและมีลักษณะเฉพาะตัว เพราะเป็นธุรกิจให้เช่าที่มีตัวเลือกและมีความยืดหยุ่นในการเช่าสูงมากเมื่อเทียบกับธุรกิจให้เช่าอื่นๆ อีกทั้งยังมีอุปกรณ์ เครื่องอำนวยความสะดกวที่ครบครันซึ่งสามารถตอบโจทย์ความต้อกงารใช้งานที่แตกต่างกันไปตามต้องการหรือวัตถุประสงค์ในการเช่า อีกทั้ง ธุรกิจให้เช่าอย่าง Co-space จะเป็นในลักษณะของการเช่าพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น Co-Living Space ให้เช่าพื้นที่พักอาศัย , Co-Kitchen Space หรือการให้เช่าห้องครัว หรือ ออฟฟิศให้เช่าที่เป็นที่รู้จักกันเป็นอย่างดี อย่าง Co-working Space ถือได้ว่า Co-Space เป็นธุรกิจให้เช่าพื้นที่ที่ถือได้ว่าตอบโจทย์ต่อความต้องการของผู้คนในยุค New Normal ได้เป็นอย่างดี เพราะต้องยอมรับว่านับจากมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 ได้ส่งผลกระทบต่อการดำเนินชีวิตและเศรษฐกิจทั่วโลกเกิดการหดตัว ทำให้แนวคิดของคนรุ่นใหม่ในการที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หรือการใช้เงินเปลี่ยนแปลงไป ธุรกิจให้เช่าอย่าง Co-Space จึงตอบโจทย์มากยิ่งขึ้น Co-Space ธุรกิจให้เช่าพื้นที่แนวใหม่ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ในยุค New Normal   หากคุณมีพื้นที่ว่าง ไม่ว่าจะเป็นในบ้าน อาคารหรือออฟฟิศ การเลือกทำเป็น Co-Space เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้คนต่างๆหรือเจ้าของธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจ ทำให้ได้รับผลกระทบในการใช้เงินนั้น สามารถที่จะดำเนินธุรกิจต่อไปได้ เนื่องจากความยืดหยุ่นและการเปิดโอกาสในการเลือกเช่า ซึ่งไม่จำเป็นจะต้องใช้เงินเป็นจำนวนมาก โดยวันนี้เราจะพาไปดูว่าธุรกิจให้เช่าพื้นที่อย่าง Co […]

8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สร้างรายได้มหาศาล

พื้นที่ว่างถือได้ว่าเป็นเป็นการลงทุนที่น่าสนใจประเภทหนึ่งเลยก็ว่าได้ เนื่องจากสามารถทำได้ง่าย ไม่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญแต่ก็สามารถสร้างรายได้ตอบแทนได้เป็นอย่างดีและเป็นที่น่าพอใจ เพราะการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สามารถสร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของพื้นที่ได้ถึงสองอย่างในคราวเดียวกัน ก็คือ 1. ให้ประโยชน์ในด้านของความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน 2. ความพอใจเพิ่มเติมในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย ซึ่งการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้มาเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นวิธีการที่จะช่วยให้เจ้าของพื้นที่นั้นมีรายได้ขึ้นมา แทนที่จะปล่อยพื้นที่ว่างเปล่านั้นให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งต้องบอกว่าในปัจจุบันพื้นที่ว่างสามารถสร้างผลประโยชน์และรายได้เป็นกอบเป็นกำได้หลากหลายวิธีด้วยกัน อยู่ที่ว่าเรานั้นจะเลือกใช้ 8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สร้างรายได้มหาศาล วิธีไหนและจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ว่างนั้นทำอะไรได้บ้าง โดยในวันนี้ เราจะพาไปดู 8 วิธี ที่จะเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าที่สามารถสร้างรายได้มหาศาลให้กับคุณได้แบบระยะยาวได้ง่ายๆ 1.ทำที่จอดรถ – ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ว่างให้เช่าของเรานั้นมีขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไปหรือไม่ เพราะเป็นขนาดพื้นที่ที่เหมาะสมในการทำเป็นที่จอดรถ เพียงแค่ปรับพื้นที่ให้เรียบเสมอกัน ลงหินหรือเทปูน ก็สามารถเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าโดยทำเป็นที่จอดรถได้แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการจอดรายชั่วโมงหรือเหมารายเดือน ถือเป็นการลงทุนที่น้อยแต่กำไรเยอะ 2.ตลาดนัด – อาจจะเป็นการลงทุนที่เยอะกว่าการทำที่จอดรถ แต่พอคำนวนดูรายได้แล้วถือว่าคุ้มไม่น้อยกับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าเป็นตลาดนัด ซึ่งหากคำนวณค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 20,000 บาท / เดือน หรือมีแผงขายของ 70 แผง เก็บค่าเช่าวันละ 50 บาท รายได้ก็จะตกอยู่ที่ราว ๆ 105,000 / เดือน […]

จากที่ดินเปล่าสู่ธุรกิจโกดังให้เช่า Start Up คืนทุนใน 4 ปี

ถือได้ว่าเป็นธุรกิจ Start Up ที่มาแรงแห่งปี 2021 เลยก็ว่า กับธุรกิจโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่เติบโตได้อย่างรวดเร็วเพื่อสามารถตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมการขนส่งซึ่งมีความต้องการในการใช้โกดังให้เช่าเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าและขนส่งสินค้าอีกเป็นจำนวนมาก โดยปัจจุบันธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็นธุรกิจ Start up ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุค New Normal ได้เป็นอย่างดี เพราะการเปลี่ยนแปลงของการใช้ชีวิตหรือพฤติกรรมการบริโภคของผู้คนเปลี่ยนแปลงไปจากการแพร่ระบาดของโรคระบาด ทำให้ผู้คนหันมาให้ความสนใจในการใช้บริการหรือพึ่งพาธุรกิจขนส่งมากขึ้น จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็น Start Up ที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีที่ดินเปล่าแต่ไม่รู้ว่าจะทำเป็นอะไรดีเพื่อสร้างรายได้ จากที่ดินเปล่าสู่ธุรกิจโกดังให้เช่า Start Up คืนทุนใน 4 ปี หากใครก็ตามที่มีที่ดินเปล่าแล้วสนใจที่เริ่มทำเป็นธุรกิจโกดังให้เช่า แต่ยังกังวลว่าตัวธุรกิจโกดังให้เช่าจะสามารถสร้างรายได้ให้กับตนเองได้หรือไม่ หรือหากลงทุนไปแล้วจะคุ้มค่าหรือไม่ วันนี้ เราจะพาไปดูว่าการทำธุรกิจโกดังให้เช่าบนที่ดินของเรานั้นจะสามารถคืนทุนให้เราได้ใน 4 ปีจริงหรือไม่ 1.ก่อนจะสร้างโกดังให้เช่า ต้องพิจารณษก่อนว่าทำเลที่ตั้งของที่ดินของเรานั้นอยู่ใกล้เส้นทางหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวกและง่าย ที่สำคัญคือต้องตั้งอยู่บริเวณที่เอื้อต่ออุตสาหกรรมการขนส่งและสถานที่สำคัญ เช่น สนามบิน คลังสินค้า ท่าเรือ ห้างสรรพสินค้า นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น ซึ่งจะง่ายต่อการทำธุรกิจโกดังให้เช่า 2.รูปแบบและขนาดของโกดังให้เช่า ควรจะสร้างขึ้นมาและสามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการของผู้เช่าทุกขนาด ซึ่งเบื้องต้นควรเจาะตลาดกลุ่มธุรกิจ SME หรือธุรกิจขนาดเล็กก่อน ซึ่ง SME สามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว แข็งแรงและมั่นคง อีกทั้งกลุ่มธุรกิจ SME […]

เปิดข้อดีของสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก หรือ Small Serviced Office

ก่อนจะไปพูดถึงข้อดีของสำนักงานให้เช้าสำเร็จรูปขนาดเล็ก ขอแนะนำให้ข้อมูลก่อนว่าสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป หรือ Small Serviced Office คืออะไร สำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป ก็คือ สำนักงานให้เช่าที่มีบริการสาธารณูปโภคต่างๆให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า การติดตั้งอินเทอร์เน็ต รวมไปถึงอุปกรณ์ต่างๆที่จำเป็นต่อการทำงานในสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างพร้อมใช้งาน อีกทั้งยังมีห้องประชุม ห้องทำงาน ห้องทานอาหาร พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ Reception สำหรับต้อนรับและบริการให้ข้อมูลให้กับลูกค้า รวมถึงยังสามารถจดทะเบียนบริษัทและจด VAT ได้อีกด้วย โดยสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก จะมีลักษณะเด่นอีกอย่างหนึ่งก็คือ จ่ายเฉพาะพื้นที่ที่เราใช้งานจริงๆ จึงช่วยให้เรานั้นสามารถบริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็กส่วนมากแล้วมักจะตกแต่งพื้นที่ในสำนักงานค่อนข้างหรูหรา เสริมภาพลักษณ์ของบริษัทอีกด้วย เปิดข้อดีของสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก หรือ Small Serviced Office เนื่องจากในปัจจุบันมีสำนักงานให้เช่าหลากหลายสไตบ์ให้เหล่าผู้ประกอบการได้เลือกตัดสินใจ ซึ่งเราจะมาแนะจุดเด่นและข้อดีว่าทำไมคุณถึงต้องเลือกสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก หรือ Small Serviced Office กัน 1.การเลือกสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป จะช่วยให้ผู้ประกอบการหรือผู้ทำธุรกิจสามารถบริหารจัดการและควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่าย เพราะผู้เช่าจะเป็นผู้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและค่าบำรุงรักษา อีกทั้งยังไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตกแต่งหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สำนักงาน รวมไปถึงการบริหารต้นทุนในการเช่าเพราะจ่ายจริงเฉพาะพื้นที่ใช้จริง ต้องการพื้นที่แค่ไหนก็เช่าเท่านั้น 2.การเช่าสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก นั้นช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจให้เร็วมากยิ่งขึ้น เพราะภายในสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปมาพร้อมกับของตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ช่วยให้การทำงานง่ายมากยิ่งขึ้น เช่น […]

5 รูปแบบออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจ

ในการทำธุรกิจในยุคปัจจุบัน ใช่ว่าผู้ประกอบทุกคนจะสามารถลงทุนสร้างตึกหรือสร้างออฟฟิศขึ้นมาได้เองทั้งหมด เพราะหลายธุรกิจเป็นการทพธุรกิจขนาดเล็กที่มีเงินทุนไม่เยอะมาก ทางเลือกหลักก็คือการเลือกใช้บริการออฟฟิศให้เช่า เพื่อที่จะเป็นการประหยัดเงินและสามารถนำเงินส่วนนี้ไปพัฒนาธุรกิจให้เจริญเติบโตได้ในอนาคต โดยในปัจจุบันมีออฟฟิศให้เช่ามากมายหลากหลายรูปแบบ ซึ่งหลายคนยังสงสัยว่าออฟฟิศให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นที่นิยมสำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่หรือหนุ่มสาวที่เริ่มทำ Start Up โดยออฟฟิศให้เช่า คือ ออฟฟิศที่มีสาธารณูปโภคทุกอย่างให้ครบครัน อีกทั้งยังมีอุปกรณ์การทำงาน เครื่องใช้ต่างๆที่สำคัญที่จำเป็นต้องใช้ในการทำงาน รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกทุกๆอย่างพร้อมให้ใช้งาน อีกทั้งยังมีระบบอินเทอร์เน็ต ห้องประชุม ห้องทำงาน มุมนั่งเล่น ห้องทานอาหหาร หรือพื้นที่ส่วนกลางเพียงแค่ทำสัญญาเข้าเช่าก็สามารถเข้าใช้งานได้ทันที 5 รูปแบบออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจ แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจที่มีมากมายหลากหลายในปัจจุบัน โดยเราจะพาไปดูกันว่าออฟฟิศให้เช่ามีแบบไหน และแต่ละรูปแบบ แต่ละสไตล์เป็นอย่างไร ตอบโจทย์ธุรกิจแบบไหนกันบ้าง 1.Service Office หรือ ออฟฟิศแบบสำเร็จรูป เป็นออฟฟิศให้เช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆพร้อมให้บริการแก่ผู้เช่าอย่างครบครัน ส่วนมากจะได้รับการตกแต่งสถานที่และอุปกรณ์ต่างๆไว้เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่สำหรับส่วนกลาง ลิฟต์ อาคารจอดรถต่างๆ ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องเสียเวลาในการเข้าเตรียมสิ่งต่างๆด้วยตนเอง ซึ่งออฟฟิศให้เช่าแบบสำเร็จรูปส่วนมากจะตั้งอยู่ในอาคารรระดับเกรด A ดูมั่นคง มีภาพลักษณ์ที่ดี 2.Conventional Office จะเป็นออฟฟิศให้เช่าในลักษณะพื้นที่เปล่า โล่งๆ ไม่มีอุปกรณ์ใดๆให้มาเลย หรือเป็นออฟฟิศว่างๆแต่มีการวางระแบบและก่อสร้างระน้ำ ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย เพียงแค่ไม่มีการตกแต่งใดๆให้ ซึ่งเหมาะกับรูปแบบธุรกิจที่เจ้าของชอบการ Create หรือชอบการตกแต่งให้ออฟฟิศให้เช่าเข้ากับธีมธุรกิจของตนเอง […]

7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าในยุคโควิด-19

อีกหนึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแรงในยุค-19 ที่มีความต้องการเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ตามการเติบโตของธุรกิจขนส่ง หรือ e-commerce ที่ผู้บริโภคหันมาทำการสั่งซื้อสินค้าออนไลน์มากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจโกดังโตสวนทางกับเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโค-19 ซึ่งธุรกิจโกดังให้เช่าหรือคลังสินให้เช่า เป็นธุรกิจให้เช่าที่มีลักษณะเป็นอาคารโกดังหรือคลังสินที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมให้ผู้เช่าหรือผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์สามารถเข้าใช้งานได้ทันที โดยโกดังให้เช่าก็จะมีทั้งแบบมีสำนักงานในตัวและเป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน นอกจากปัจจัยทางด้านการขนส่งหรือธุรกิจซื้อขายออนไลน์แล้ว โกดังให้เช่าหรือธุรกิจให้เช่าเองนั้นก็มีปัจจัยหลักอื่นๆที่ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเป็นที่นิยมขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการใช้งาน ความคล่องตัวและรวดเร็วในการโยกย้าย โดยเฉพาะปัจจัยในเรื่องการประหยัดต้นทุนสำหรับผู้ประกอบการที่จะไม่ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างตัวองคารโกดังสินค้าขึ้นมานั่นเอง 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าในยุคโควิด-19 วันนี้เราจึงมานำเสนอ 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าให้ช่วงยุคโควิด-19 ให้กับเหล่าผู้ประกอบการหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ต้องการประหยัดเงินเงินลงทุนเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าหรือขนส่งสินค้า โดยข้อดีทั้ง 7 ข้อ มีอะไรบ้าง ลองติดตามได้เลย 1.ลงทุนน้อย – อย่างที่เราทราบกันว่าการลงทุนในยุคโควิด-19 นั้นเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากบางที่การที่จะใช้เงินมหาศาลในการลงทุนอาจจะเสี่ยงเกินไปหรืออาจจะได้ไม่คุ้มเสีย โกดังให้เช่าจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์การทำธุรกิจในยุคนี้ เพราะพ่อค้าแม่ค้าหลายคนอาจจะไม่ได้มีเงินทุนมากพอถึงขนาดที่จะสร้างโกดังสินค้าขึ้นมาได้ การเริ่มต้นด้วยโกดังให้เช่าจึงเป็นวิธีลงทุนที่ประหยัดกว่าหลายเท่าตัว แถมยังมีเงินเหลือเพื่อไปหมุนเวียนในเรื่องอื่นๆของธุรกิจได้ ที่สำคัญคือ ใบเสร็จค่าเช่าของโกดังให้เช่าสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย 2.มาพร้อมระบบจัดการที่ดีได้มาตรฐาน – โกดังให้เช่าส่วนมากจะมาพร้อมกับระบบจัดการต่างๆ ไม่ว่า ระบบรักษาความปลอดภัย, มาตรฐานโกดังตามกฎหมาย, ระบบสาธารณูปโภค เป็นต้น ซึ่งทางโกดังให้เช่าจะมีการจัดการต่างๆให้เรียบร้อย ชัดเจนและมีมาตรฐาน ซึ่งจะเป็นการช่วยหย่นระยะเวลาในการทำธุรกิจของเรา ซึ่งบางครั้งเราอาจจะไม่ได้มีเวลามากพ่อที่จะทำการศึกษาหาข้อมูลด้านกฎหมายต่างๆและอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่างๆตามมา 3.มีเวลามากขึ้น – ซึ่งเป็นข้อดีที่สำคัญสำหรับเจ้าของธุรกิจ เพราะไม่ต้องลงมือจัดการด้วยตัวเอง […]

สำนักงานให้เช่าแบบไหน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่

ปัจจัยสำคัญที่เหล่าพนักงานจะเลือกสมัครงาน นอกจากจะเป็นในเรื่องของลักษณะการทำงาน วัฒนธรรมองค์กร อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิต่อการเลือกสมัครงานหรือเลือกทำงานกับองค์กร เพราะในปัจจุบันไม่ใช่แค่งานเลือกคนเท่านั้น แต่ในทางกลับกัน คนสมัยนี้ก็เลิกงานที่เข้ากับไลฟ์สไตล์และหาสถานที่ที่ทำงานที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของตนเองได้อีกด้วยเช่นกัน ซึ่งปัจจัยนั้น ก็คือ ทำเลที่ตั้งและความครบครันของสำนักงานที่สามารถตอบโจทย์ที่สามารถเอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน รวมไปถึงลักษณะของสำนักงานที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวพนักานเองอีกด้วย ซึ่งปัจจัยทั้งหมดจะช่วยให้การทำงานขององค์กรนั้นมีประสิทธิภาพ เพราะพนักงานได้ทำงานที่สถานที่ที่ชอบ ทำงานแล้วมีความสุขจึงทำให้งานที่ออกมานั้นมีประสิทธิภาพเพิ่มมากขึ้น และแน่นอนว่างานที่ออกมามีประสิทธิภาพมากขึ้นนั้นย่อมส่งผลดีต่อผู้ประกอบการหรือต่อบริษัทของเราอีกด้วยเช่นกัน สำนักงานให้เช่าแบบไหน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ แล้วผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าแบบไหนที่จะสามารถตอบโจทย์ต่อคนทำงานรุ่นใหม่ โดยสามารถพิจารณาการเลือกสำนักงานหเช่า ได้ดังนี้ 1.เดินทางสะดวก – ปัจจัยสำคัญของการเลือกองค์กรของพนักงาน ก็คือ ทำเลที่ตั้งของบริษัทหรือสำนักงานที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนที่ช่วยให้การเดินทางไปทำงานสะดวกและรวดเร็ว ใกล้บ้านหรือที่พัก ซึ่งเป็นตัวช่วยในการสร้างแรงกระตุ้นการทำงานให้กับคนรุ่นใหม่ได้ ดังนั้น ควรเลือกสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วนหรือมีระบบขนส่งที่หลากหลาย เพราะหากต้องให้ฝ่าการจราจรที่ติดขัดหลายชั่วโมงเพื่อมาทำงาน คงจะไม่แฮปปี้เท่าไร เพราะเหน็ดเหนื่อยไปกับการเดินทางมาทำงาน 2.สิ่งอำนวยความสะดวก – อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การทำงานมีประสิทธิภาพ ก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน อุปกรณ์เครื่องใช้สำหรับในสำนักงาน ห้องประชุม และที่สำคัญสำหรับยุคนี้เลยก็คือ ระบบอินเทอร์เน็ต (Wifi) ที่ต้องแรงและเร็ว รวมไปถึงคาเฟ่และพื้นที่สำหรับผ่อนคลาย นอกจากนี้ควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าที่รายล้อมไปด้วย ร้านค้า ร้านอาหารราคาประหยัด ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะช่วยเสริมกำลังใจและความสุขให้กับพนักงาน อีกทั้งยังช่วยให้เกิดไอเดียใหม่ๆในการทำงานหรือแก้ไขปัญหาได้อีกด้วย […]

สำนักงานให้เช่า ความสำคัญต่อการเป็นกรุงเทพมหานคร และธุรกิจระดับโลก

เมื่อมีการพัฒนาเป็นและยกระดับกรุงเทพเป็นมหานคร สถานะของกรุงเทพนั้นก็ไม่ใช่ของคนไทยเพียงชาติเดียว เพราะเมื่อกรุงเทพมีสถานะเป็นระดับมหานครกรุงเทพแล้ว ความต้องการของพลังทางเศรษฐกิจที่จะมารองรับการลงทุนต่างๆต้องเป็นพลังเศรษฐกิจระดับโลก และสักนำงานให้เช่าเองก็เป็นปัจจัยส่วนสำคัญในกระบวนการสร้างและการเกิดขึ้นของมหานคร โดยเฉพาะเมื่อมีการพัฒนาระบบไฟฟ้าขนส่งมวลชน ไม่ว่าจะเป็น MRT และ BTS ทำให้การลงทุนก่อสร้างสำนักงานให้เช่าทั้งในและรอบนอกของกรุงเทพมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น อีกทั้งการที่เศรษฐกิจของประเทศไทยเกิดการขยายตัวทางธุรกิจทั้งในประเทศและบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ ทำให้ความต้องการเช่าพื้นหรือความต้องการสำงานให้เช่า (Net Take-up) เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งในภาพรวม พบว่า มีพื้นที่ให้เช่า สำนักงานให้เช่าเกิดใหม่เข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น อาคารจี ทาวเวอร์, อาคารเอสซี ทาวเวอร์ , อาคารไพโรจน์กิจจาแอทไบเทค, อาคารเอ็ม ทาวเวอร์ , อาคารเกสร ทาวเวอร์ , อาคารคอสโม ออฟฟิศ พาร์ค เป็นต้น และอัตราการเช่าพื้นที่ยังสูงถึง 92.2% สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการพื้นที่ให้เช่า สำนักงานให้เช่าที่มีอย่างต่อเนื่องอีกด้วย สำนักงานให้เช่า ความสำคัญต่อการเป็นกรุงเทพมหานคร และธุรกิจระดับโลก ทาง “วิจัยกรุงศรี” ได้มีการคาดการณ์ว่า ความต้องการใช้สำนักงานให้เช่ามีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากปัจจัยหนุนต่างๆที่ส่งผลให้เกิดการลงทุนในภาคธุรกิจเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ อีกทั้งยังมียอดขอรับการส่งเสริมการลงทุน (Application Submitted Projects) มูลค่ากว่า […]