Category Archives: Uncategorized

ในยุคที่คนรุ่นใหม่เริ่มไม่ค่อยมีไฟกับการทำงานในออฟฟิศแบบเดิม ๆ จนทำให้มองหาสังคมการทำงานใหม่ที่มีบรรยากาศการทำงานที่ดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว เพราะฉะนั้นการเลือกสำนักงานให้เช่าเพื่อคนรุ่นใหม่จึงควรต้องตอบโจทย์ความต้องการด้วยเช็คลิสต์ดังนี้ สำนักงานให้เช่าเพื่อคนรุ่นใหม่ เช็คลิสต์ต้องมีอะไรบ้าง 1. พื้นที่ทำงานไม่เป็นทางการ คนรุ่นใหม่ชื่นชอบบรรยากาศการทำงานที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันพื้นที่ตามการใช้งานได้ เช่น การออกแบบพื้นที่ห้องทำงานให้เป็นห้องประชุม มีโซนพักผ่อนที่สามารถคุยงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ หรือแม้แต่การเคลื่อนย้ายปรับเปลี่ยน layout ห้องทำงานของแต่ละแผนกได้ 2. มีพื้นที่พักผ่อน นอกจากโซนพื้นที่ทำงานแล้ว ควรมีพื้นที่พักผ่อนนั่งเล่นให้พนักงานได้ผ่อนคลายความเครียดจากการงาน รวมถึงความเมื่อยล้าของร่างกาย บางสำนักงานให้เช่ามีพื้นที่ออกกำลังกายอย่างเช่นโต๊ะปิงปอง โต๊ะพูล ห้องฟิตเนสเล็ก ๆ มุมกาแฟและของว่าง เพื่อให้พนักงานได้ทำกิจกรรมสนุก ๆ ในช่วงเวลาพักเบรก เมื่อสมองผ่อนคลายก็ทำให้ประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานดีขึ้น 3. พื้นที่ทำงานเปิดโล่ง เปลี่ยนจากความคับแคบอุดอู้ในห้องทำงานของสำนักงานให้เช่ารูปแบบเดิม ๆ โดยใช้วิธีแบ่งพื้นที่ด้วยฉากกั้นเตี้ย ๆ เพื่อเพิ่มความโปร่งโล่งสบาย ทำให้พนักงานไม่รู้สึกถูกกำหนดขอบเขตจนเกินไป หรืออาจจะใช้การปูพื้นที่มีสีแตกต่างกันสำหรับการกำหนดพื้นที่ ช่วยให้สามารถติดต่อสื่อสารคุยงานระหว่างพนักงานได้สะดวก เป็นอีกเคล็ดลับที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้อีกทางหนึ่ง 4. ใช้เฟอร์นิเจอร์เพื่อสุขภาพ อย่างที่ทราบกันดีว่าการนั่งทำงานเป็นเวลานาน ๆ จะส่งผลให้ร่างกายเกิดความเสี่ยงต่อโรคออฟฟิศซินโดรมจนร่างกายพังได้กันเลยทีเดียว เพราะฉะนั้นสำนักงานให้เช่าที่ใดเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์เพื่อสุขภาพหรือที่เรียกว่า Ergonomics แม้ว่าอาจจะมีราคาค่อนข้างสูงกว่าเฟอร์นิเจอร์สำนักงานทั่วไป แต่พนักงานจะทำงานได้อย่างมีความสุข […]

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

การคิดค่าบริการของสำนักงานให้เช่าโดยปกติจะคิดจากขนาดพื้นที่เช่าเป็นตารางเมตร ซึ่งอาจจะคิดราคาเป็นรายเดือนหรือรายปี สำหรับค่าบริการเช่านอกจากจะขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ตามความต้องการ ยังมีอีก 2 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของค่าเช่าสำนักงาน ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงาน และเกรดของสำนักงาน ดังนั้นบริษัทหรือองค์กรที่กำลังมองหาสำนักงานให้เช่าจึงควรพิจารณาข้อมูลต่อไปนี้ประกอบด้วยก่อนตัดสินใจ การเลือกสำนักงานให้เช่าควรเลือกแบบไหนดี ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกสำนักงานให้เช่าก็คือทำเลที่ตั้งของสำนักงาน ยิ่งตั้งอยู่ในทำเลธุรกิจย่านการค้าสำคัญ ๆ จะช่วยส่งผลดีเป็นอย่างมากต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งในเรื่องการเดินทาง การขนส่งสินค้า ความสะดวกสบาย รวมถึงการบริการลูกค้าหรือติดต่องานที่มีความสะดวกรวดเร็ว พื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองที่มีการคมนาคมและการขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันโดยเฉพาะแหล่งเศรษฐกิจสำคัญ เช่น โรงแรมชั้นนำ ห้างสรรพสินค้า ช้อปปิ้งมอลล์ และสถานบันเทิงต่าง ๆ เป็นต้น สำนักงานให้เช่าที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ย่านนี้จะมีอัตราค่าเช่าสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ พื้นที่นอกย่านศูนย์กลางธุรกิจ หรือ Non-CBD มักจะตั้งอยู่บริเวณรอบนอกใจกลางเมืองที่กำลังสร้างขึ้น เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต การคมนาคมและการขนส่งสาธารณะในปัจจุบันยังนับว่ามีความสะดวกสบาย แต่ไม่ได้ถูกรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใหญ่ ๆ เท่าไร ทำให้อัตราค่าเช่าสำนักงานถูกลงกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในเกรดเดียวกับที่อยู่ในพื้นที่ย่านศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยสำหรับธุรกิจเพิ่งเริ่มต้นหรือสตาร์ทอัพ เกรดของสำนักงานให้เช่า นอกจากเรื่องทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ซึ่งมีความสำคัญในการพิจารณาเบื้องต้นแล้ว ผู้ประกอบการธุรกิจควรคำนึงถึงเกรดของสำนักงานให้เช่า เพื่อความคุ้มค่ากับสิ่งอำนวยความความสะดวกที่ควรจะได้รับและคุณภาพมาตรฐานการจัดการที่ดี โดยรูปแบบสำนักงานที่ควรมองหาคือสำนักงานเกรดเอหรือบีขึ้นไป แต่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลว่าอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือไม่ […]

การประกอบธุรกิจใด ๆ ที่จำเป็นต้องมีสถานที่ขนาดใหญ่อย่างเช่นโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าหรือวัตถุดิบ นอกจากพิจารณาเรื่ององค์ประกอบทางธุรกิจแล้ว ทำเลที่ตั้งของโกดังหรือคลังสินค้าก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญอย่างมาก เพื่อช่วยให้การขนส่งสินค้าเป็นไปอย่างสะดวกและลดต้นทุนค่าขนส่ง รวมถึงธุรกิจสามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน ดังนั้นควรพิจารณาถึงปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจด้วยเช่นกัน ปัจจัยสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าให้เหมาะกับธุรกิจ 1. โกดังให้เช่าควรตั้งอยู่ใกล้กับผู้ผลิตและลูกค้า การมองหาทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าควรคำนึงถึงที่ตั้งของผู้ผลิต ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของธุรกิจเป็นหลัก โดยเฉพาะผู้ผลิตและลูกค้ารายใหญ่ที่สุด เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านการขนส่งและยังช่วยลดเวลาให้สั้นลง สำหรับธุรกิจที่เน้นด้านการส่งออกตลาดต่างประเทศก็ควรตั้งอยู่ไม่ไกลจากสนามบินหรือท่าเรือหลัก หรือต้องเดินทางได้สะดวกโดยขึ้นอยู่กับว่าขนส่งไปช่องทางใด 2. โกดังให้เช่าต้องมีการคมนาคมสะดวกสบาย ส่วนใหญ่โกดังให้เช่ามักจะตั้งอยู่ในทำเลย่านอุตสาหกรรมที่เน้นเรื่องการคมนาคมสะดวกสบายอยู่แล้ว ซึ่งเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะไปสนามบินเพื่อขนส่งทางอากาศ ท่าเรือสำคัญ ๆ เพื่อขนส่งทางเรือ และถนนเมนใหญ่รวมทั้งทางด่วนเพื่อขนส่งทางบกไปยังภูมิภาคต่าง ๆ ได้ง่าย ความเร็วของการจราจรและความหนาแน่นของการจราจรต้องมีความคล่องตัว เพราะสิ่งเหล่านี้เป็นตัวแปรที่มีผลกระทบต่อระบบโลจิสติกส์ของธุรกิจทั้งสิ้น 3. โกดังให้เช่าควรมีสภาพแวดล้อมที่เหมาะกับอุตสาหกรรม การเลือกโกดังให้เช่าที่ดีควรพิจารณาตั้งแต่สภาพแวดล้อมในท้องถิ่น เช่น สภาพภูมิอากาศ ความเสี่ยงภัยธรรมชาติ การจราจร ความกว้างของถนน ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบสื่อสารและอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงสำหรับใช้งานอุตสาหกรรม ระบบระบายน้ำ แต่ไม่ควรตั้งอยู่ใกล้ชุมชนมากเกินไปเพื่อป้องกันการรบกวนที่อาจเกิดขึ้นตามมาได้  4. โกดังให้เช่าควรเข้าถึงบริการสาธารณะได้สะดวก แม้ว่าข้อนี้จะไม่ได้มีความเกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจโดยตรงก็ตาม แต่นับว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ควรให้ความสำคัญในการเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าด้วยเช่นกัน ควรอยู่ใกล้กับบริการสาธารณะต่าง ๆ ที่สำคัญ เช่น […]

เมื่อธุรกิจในปัจจุบันสามารถดำเนินได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ด้วยเทคโนโลยีอันทันสมัยช่วยลดขั้นตอนความยุ่งยากให้น้อยลง โดยเฉพาะการเลือกใช้สำนักงานให้เช่าแทนที่จะก่อสร้างจัดตั้งสำนักงานขึ้นมาเอง ซึ่งสำนักงานแบบให้เช่านั้นก็มีข้อดีหลายอย่างที่น่าสนใจจากบริการที่ช่วยในการจัดการและสร้างบรรยากาศทำงานอย่างมืออาชีพ ถือว่าเป็นสิ่งที่เจ้าของธุรกิจและผู้ที่เพิ่งเริ่มทำธุรกิจไม่ควรมองข้าม ข้อดีของการเลือกใช้สำนักงานให้เช่า 1. สำนักงานให้เช่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การจัดสรรพื้นที่ภายในของสำนักงานให้เช่าได้รับการออกแบบมาเพื่อการทำงาน โดยมีพนักงานที่พร้อมจะต้อนรับและดูแลทั้งผู้ใช้บริการและผู้ที่มาติดต่องาน มีบริการห้องประชุมสำหรับติดต่อพูดคุยอย่างเป็นทางการ ระบบปรับอากาศที่เย็นสบายให้ทำงานสดชื่นตลอดเวลา บางแห่งมีบริการเฟอร์นิเจอร์สำนักงานและอินเตอร์เน็ตให้พร้อม ซึ่งคิดรวมกับค่าบริการให้เช่าเรียบร้อยแล้ว นอกจากนี้สำนักงานบางแห่งมีบริการลิฟต์สำหรับขนของที่มีน้ำหนักมาก เหมาะกับธุรกิจที่จำเป็นต้องสต็อกสินค้าหรือเป็นโกดังสินค้าขนาดย่อม ๆ เรียกว่าสะดวกสบายครบครันสุด ๆ 2. ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่าสะดวกต่อการทำธุรกิจ ส่วนใหญ่สำนักงานให้เช่ามักจะจัดตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง ย่านธุรกิจที่สำคัญ หรือแถบชานเมืองที่มีการคมนาคมสะดวกอย่างเช่นใกล้ทางด่วนหรือรถไฟฟ้า ดังนั้นจึงต้องมีพื้นที่สำหรับจอดรถของผู้ที่เข้ามาในสำนักงานให้เพียบพร้อม มีความเป็นระเบียบ และด้วยทำเลที่ดีเช่นนี้จะช่วยเพิ่มโอกาสทางธุรกิจให้ก้าวหน้ามากขึ้น จากการได้พบเจอผู้คนหลากหลายอย่างเช่นบริษัทอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้เคียงหรือย่านเดียวกัน 3. สำนักงานให้เช่ามีภาพลักษณ์ดูดีน่าเชื่อถือ แน่นอนว่าการออกแบบดีไซน์ของสำนักงานให้เช่าที่จัดแบ่งโซนต่าง ๆ เป็นอย่างดี อันได้แก่ พื้นที่สำนักงาน พื้นที่รับรองแขก พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่สำหรับขึ้นลงลิฟต์ โถงทางเดินที่กว้างขวาง และลานจอดรถ ซึ่งช่วยส่งเสริมภาพลักษณ์องค์กรของเราให้ดูดี มีความน่าเชื่อถือ มีความเป็นมืออาชีพ รวมถึงสร้างบรรยากาศการทำงานให้ดึงดูดใจอยากทำงานมากขึ้น โดยมีพนักงานของสำนักงานทำหน้าที่ดูแลความเรียบร้อยให้ทั้งหมดนั่นเอง 4. สำนักงานให้เช่าช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลา เจ้าของธุรกิจไม่จำเป็นต้องเริ่มต้นสร้างทุกอย่างเอง เมื่อเราสามารถใช้บริการสำนักงานให้เช่า ซึ่งทำให้มุ่งเป้าหมายไปที่การทำงานและดำเนินธุรกิจได้อย่างเต็มที่ ประหยัดทั้งเวลาก่อสร้างที่ยาวนานนับเดือนนับปีและงบประมาณที่จะนำมาลงทุนก่อสร้างสำนักงานได้อย่างมหาศาล สำนักงานให้เช่าหลายแห่งยังอนุญาตให้สามารถใช้สถานที่ตั้งของสำนักงานเพื่อจดทะเบียนบริษัทได้อีกด้วย เป็นการเพิ่มความน่าเชื่อถือขององค์กรได้อีกทางหนึ่ง […]

เมื่อธุรกิจดำเนินไปได้ดีย่อมทำให้ผู้ประกอบการสนใจอยากจะขยายธุรกิจเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นสาเหตุต้องใช้พื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่ขึ้นไปด้วย ทำให้หลายคนกังวลว่าจะลงทุนสร้างสำนักงานเองหรือจะใช้บริการสำนักงานให้เช่าดีกว่า เนื่องจากธุรกิจอยู่ในช่วงกำลังเติบโต วันนี้เราจะมาแนะนำถึง 8 เหตุผลดี ๆ ว่าทำไมสำนักงานให้เช่าถึงได้รับความนิยมมากขึ้นในปัจจุบันและยังเป็นที่น่าสนใจในแวดวงธุรกิจอีกด้วย 8 เหตุผลที่ทำให้สำนักงานให้เช่าได้รับความนิยมมากขึ้น 1.สำนักงานให้เช่าลงทุนน้อยกว่า ข้อนี้อาจจะเรียกได้ว่าเป็นจุดแข็งของสำนักงานให้เช่ากันเลยทีเดียว เพราะเมื่อเปรียบเทียบค่าเช่ารายเดือนกับการก่อสร้างหรือซื้อสำนักงานใหม่นั้น แบบให้เช่าจะประหยัดกว่าอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ผู้ประกอบการคลายความกังวลในเรื่องของเงินทุนที่จะนำมาก่อสร้างสำนักงาน ก็เปลี่ยนเป็นค่าเช่ารายเดือนแล้วส่วนต่างที่เหลือยังนำไปใช้ทำธุรกิจหรือต่อยอดธุรกิจด้านอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ 2. สำนักงานให้เช่าใช้เวลาน้อยสำหรับการเริ่มต้นธุรกิจ อย่างที่เราทราบกันดีว่าการสร้างสำนักงานต้องใช้ระยะเวลานานเป็นปีกว่าจะแล้วเสร็จ ถึงจะเริ่มใช้งานหรือดำเนินธุรกิจต่อไปได้ แต่สำหรับสำนักงานให้เช่าสามารถเริ่มต้นทำงานได้ทันที เพียงแค่หาทำเลที่เหมาะกับตัวเอง มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อม ประหยัดทั้งเวลาและสะดวกสบายกว่าแบบไม่ต้องรอ 3. สำนักงานให้เช่ามีตัวเลือกมากกว่า ปัจจุบันสำนักงานให้เช่าได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการอย่างมากมาย ทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง ขนาดและประเภทของอาคาร พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาค่าเช่า ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถพิจารณาได้อย่างสะดวกสบายและเหมาะสมกับธุรกิจตนเองมากที่สุด 4. มีเวลาทุ่มเทให้กับธุรกิจและตัวเองมากขึ้น เคล็ดลับอย่างหนึ่งที่ทำให้การดำเนินธุรกิจประสบความสำเร็จคือต้องทุ่มเทเวลาให้กับธุรกิจอย่างเต็มที่แบบมีประสิทธิภาพ เพราะฉะนั้นการใช้สำนักงานให้เช่าได้รับความนิยมจึงทำให้ผู้ประกอบการไม่ต้องเสียเวลาไปกับการดูแลก่อสร้างสำนักงาน ตั้งแต่การออกแบบก่อสร้าง หาช่างผู้รับเหมา ติดตามงานก่อสร้าง และยังต้องคอยดูแลซ่อมแซมอาคารภายหลัง ในขณะที่สำนักงานให้เช่าได้รวบรัดขั้นตอนเหล่านี้ให้ผู้ประกอบการเริ่มต้นทำงานและทุ่มเทเวลาให้กับธุรกิจได้ทันที 5. สำนักงานให้เช่าไม่ต้องยุ่งยากกับงานเอกสาร การก่อสร้างสำนักงานสักแห่งต้องมีเรื่องเอกสารเข้ามาให้จัดการมากมาย เช่น การเขียนแบบก่อสร้าง การทำสัญญาก่อสร้างกับผู้รับเหมา การขอใบอนุญาตก่อสร้าง การจดทะเบียนขอเลขที่บ้าน รวมไปถึงเอกสารเกี่ยวกับด้านสาธารณูปโภคต่าง ๆ […]

สำหรับผู้ประกอบการที่เพิ่งเปิดธุรกิจใหม่หรือธุรกิจสตาร์ทอัพ การเลือกใช้สำนักงานเช่าหรือออฟฟิศให้เช่าจึงนับว่าตอบโจทย์อย่างยิ่งกับความสะดวกสบายในเรื่องสถานที่ ซึ่งมีทั้งพื้นที่และอุปกรณ์ให้บริการอย่างครบครัน ด้วยบริการขั้นพื้นฐานอย่างเช่นการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตอันรวดเร็ว ห้องประชุม เครื่องชงกาแฟ และพนักงานดูแลที่รวมอยู่ในแพคเกจของสำนักงานให้เช่าอยู่แล้วนั่นเอง ทำไมต้องเลือกสำนักงานให้เช่า 1.สำนักงานให้เช่าพร้อมใช้งานทันที การใช้บริการสำนักงานให้เช่าที่ได้รับการจัดตั้งในลักษณะของพื้นที่สำนักงานที่พร้อมใช้งาน เพราะฉะนั้นเพียงแค่เราแบกโน้ตบุ๊กเข้ามาก็สามารถเริ่มทำงานได้ทันที เนื่องจากทุกอย่างภายในพื้นที่สำนักงานถูกเซ็ตให้สามารถดำเนินการได้ตั้งแต่เริ่มต้น ทำงานได้ทุกที่ทุกเวลา ทำงานคนเดียว ทำงานเป็นทีม จัดประชุม หรือจำเป็นต้องย้ายที่ตั้งก็ไม่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินธุรกิจและไม่ต้องหาเวลาหยุดทำงานเพื่อการย้ายที่ตั้งสำนักงานอีกด้วย 2. สำนักงานให้เช่ามีเทคโนโลยีที่ทันสมัย เพื่อให้ผู้เช่าได้รับการบริการที่สะดวกสบายที่สุด สำนักงานให้เช่าส่วนใหญ่จะมีบริการอุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน มีคุณภาพสูงสุด เอื้อต่อการทำงานอย่างเพียบพร้อม โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายรายเดือนเพิ่มเติม 3. ความคล่องตัวของการทำงานในสำนักงานให้เช่า การเลือกสำนักงานให้เช่ารูปแบบเดิม ๆ มักจะมีสัญญาให้เช่าที่ค่อนข้างผูกมัดเป็นระยะเวลานาน ๆ ซึ่งไม่สามารถยกเลิกสัญญาเช่าได้ทันที ในขณะที่สำนักงานให้เช่ารูปแบบใหม่จะคิดการเช่าเริ่มต้นเป็นแบบเดือนต่อเดือน รายสามเดือน และรายปี ทำให้เหมาะอย่างยิ่งกับผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นและธุรกิจสตาร์ทอัพที่ยังไม่ต้องการลงทุนจำนวนมากกับสถานที่ แต่พื้นที่สำนักงานรูปแบบใหม่จะมีการตกแต่งภายในและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นไว้พร้อมอยู่แล้ว หมายความว่าผู้เช่าสามารถเริ่มทำงานได้ทันที จึงมีความคล่องตัวและยืดหยุ่นมากกว่า ประหยัดเวลาในการเตรียมพื้นที่สำนักงานไม่น้อยเลยทีเดียว 4. การบำรุงรักษาดูแลสำนักงานให้เช่า การดูแลพื้นที่สำนักงานให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานเสมอ นับว่ามีความสำคัญต่อการประกอบธุรกิจด้วยเช่นกัน แม้แต่สำนักงานทั่วไปตามปกติก็ต้องมีการบำรุงดูแลรักษา เช่น แม่บ้าน ช่างไฟฟ้า ช่างประปา และการรักษาความปลอดภัย ในขณะที่การใช้บริการสำนักงานให้เช่าจะช่วยให้ผู้ประกอบการหมดความกังวลเรื่องนี้ได้ เพราะค่าบำรุงรักษาจะถูกคิดรวมอยู่ในราคาเช่ารายเดือนอยู่แล้ว ทำให้ประหยัดทั้งเวลาและค่าจ้างการดูแลพื้นที่สำนักงาน 5. ค่าเช่าต่อเดือนของสำนักงานให้เช่า จากที่เคยเช่าสำนักงานแบบเดิมที่จะมีค่าใช้จ่ายต่าง […]

หากพูดถึงธุรกิจหรือการค้าขายในปัจจุบัน สิ่งที่ควรต้องคำนึงให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก ๆ ก็คือ “ทำเล” เพื่อเพิ่มโอกาสในการประกอบธุรกิจให้ประสบความสำเร็จ ซึ่งแต่ละพื้นที่ก็มีอาคารให้เช่ามากมายหลายแห่ง แน่นอนว่าจะเลือกแค่เพียงความถูกใจไม่ได้ เพราะจุดประสงค์ของการประกอบธุรกิจยังมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาดังนี้ 5 ปัจจัยสำคัญในการหาอาคารให้เช่า 1. อาคารให้เช่าต้องอยู่ในทำเลดี คำว่าทำเลดีของการมองหาอาคารให้เช่า จะหมายถึงแหล่งที่มีผู้คนพลุกพล่านและต้องเดินทางสะดวก โดยขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกิจ ถ้าเป็นการค้าขายก็ควรอยู่ในย่านชุมชน สถานศึกษา ที่อยู่อาศัย แต่ผู้คนเหล่านี้ต้องตรงกับกลุ่มเป้าหมายของร้านค้าด้วยเช่นกัน กรณีที่ต้องการกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้สูงขึ้นมา ควรเลือกทำเลที่ใกล้กับอาคารสำนักงานหรือแหล่งงาน เพราะมีกำลังซื้อที่ดีกว่าและยังเหมาะกับการลงทุนในระยะยาว 2. อาคารให้เช่าต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ นอกจากทำเลที่ดีแล้ว อาคารให้เช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบอย่างเช่นที่จอดรถบริเวณรอบ ๆ อาคาร ใกล้ตลาด ใกล้สถานพยาบาล หรือใกล้รถไฟฟ้าและถนนที่มีการคมนาคมสะดวก ก็เป็นปัจจัยที่มีความสำคัญไม่น้อยไปกว่ากัน บางธุรกิจจำเป็นต้องมีการขนถ่ายสินค้า ผู้ที่มาติดต่อต้องใช้ที่จอดรถ หรือแม้แต่การใช้พื้นที่ส่วนหนึ่งเป็นที่อยู่อาศัย ดังนั้นการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้จะส่งผลดีต่อผู้อาศัยและการทำธุรกิจด้วยนั่นเอง 3. อาคารให้เช่ามีราคาไม่แพงเกินไป ทำเลที่ตั้งย่อมมีผลในเรื่องของราคาอย่างแน่นอน โดยเฉพาะทำเลที่ดีมักจะมีราคาค่อนข้างสูงขึ้นตามไปด้วย ซึ่งกลายเป็นต้นทุนหลัก ๆ ของการทำธุรกิจกันเลยทีเดียว นอกจากนี้ขนาดพื้นที่ก็มีส่วนสำคัญด้วยเช่นกัน ถ้าเช่าพื้นที่ทั้งตึกจะมีราคาสูง ในขณะที่การเช่าแค่เพียงพื้นที่บางส่วนของตึกจะได้ราคาถูกลงพอสมควร 4. อาคารให้เช่าต้องมีสภาพดีและปลอดภัย ส่วนใหญ่อาคารให้เช่าในปัจจุบันมักจะเป็นลักษณะมือสองที่เคยผ่านการใช้งานมาแล้ว ซึ่งอาจทำให้อาคารมีสภาพทรุดโทรมไปตามเวลาและการใช้งาน ดังนั้นผู้เช่าควรตรวจพิจารณาด้านโครงสร้างอาคารที่กำลังจะตัดสินใจเช่า ยิ่งอาคารที่อยู่ติด ๆ กันอย่างเช่นตึกแถว […]

เช่าพื้นที่ออฟฟิศ อัตราค่าเช่าต่าง ๆ ข้อมูลรวมไว้ในโพสต์นี้แล้วค่ะ สนใจเช่าพื้นที่ทำออฟฟิศ สำนักงาน โกดังเก็บสินค้า ที่ HONG TOWER คุ้มกว่า ถ้าเช่าเหมาทั้งชั้น 2,000ตรม เหลือเพียง ตารางเมตรละ 150.- ทำได้ทั้งพื้นที่สำนักงานและเก็บสินค้า ด้วยพื้นที่กว่า แบ่งเช่าได้ ตารางเมตรละ 180 บาท เช่าขั้นต่ำที่ 50 ตารางเมตร ประหยัดต้นทุน มีเงินไปหมุนอย่างอื่น สัญญาเช่า 1-3 ปี การจ่ายเงิน มัดจำ 2เดือน+1เดือน ค่าเช่า สัญญาระยะสั้น ความเสี่ยงน้อยกว่า ไม่มีข้อผูกมัดเยอะ ติดตั้งมิเตอร์ น้ำประปา,และไฟฟ้า แยกแต่ละพื้นที่เช่า สบายใจได้ จ่ายตามที่ใช้จริง ถูกกว่า แบ่งระบบแยกอย่างเป็นสัดส่วน ติดตั้งสถานที่อุปกรณ์ หลังจากทำสัญญาแล้ว 15-45 วัน พร้อมส่งมอบพื้นที่   HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ […]

ทำไมคุณถึงต้องเลือกเช่ากับเรา ออฟฟิศให้เช่าตกแต่งพร้อมใช้งาน ไม่ว่าจะเช่าทำออฟฟิศ สำนักงาน หรือเป็นโกดังเก็บสินค้า ก็คุ้มค่ากว่าจริง ๆ ค่ะ เราจะมีอะไรที่ตอบโจทย์ธุรกิจคุณได้บ้าง ? ตามไปดูกันเลยค่ะ.. เช่าพื้นที่กับ HONG TOWER ดีกว่าอย่างไร ใกล้ทางด่วน ขึ้นลงได้ 2 ทาง ดาวคะนอง , บางนา-ตราด ถ้าหากคุณมองหาพื้นที่เก็บสินค้า ที่สามารถขนส่งสินค้าต่อไปได้ง่ายด้วย ติดทางด่วน HONG Tower ตอบโจทย์ค่ะ เพราะเราอยู่ใกล้ทางด่วน สามารถขึ้นลงได้ทั้ง 2 ทาง ทางด่วนดาวคะนอง และ บางนา – ตราด ห่างถนนพระราม 2 เพียง 200 เมตร อยากหาเช่าพื้นที่ที่ใกล้กับถนนใหญ่ ที่ตั้งของ HONG Tower ออฟฟิศให้เช่าตกแต่งพร้อมใช้งาน ใกล้มาก ด้านหน้าติดถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล อยู่ห่างจากถนนพระราม 2 เพียง 200 เมตรเท่านั้น มีหลายชั้น […]