Author Archives: Jabb

“เมื่อทุกคนต้อง work from home ที่ไม่ from home but from co-working space “ ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในช่วงเกิดการระบาดของ Covid-19 ผู้คนวัยทำงานต่างต้องทำงานผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ที่บ้าน Work from home และนักเรียน นักศึกษาที่ต้องเรียนออนไลน์ที่บ้าน Study from home ในช่วงแรกทุกคนเริ่มปรับตัวกันได้ การทำงานการเรียนที่บ้านเป็นอีกสิ่งที่แปลกใหม่ สบาย และประหยัด แต่เมื่อ Covid-19 กัดกินเวลาการออกไปใช้ชีวิตข้างนอกของทุกคนทำให้ผู้คนเริ่มเบื่อหน่าย ขี้เกียจที่จะทำงาน ที่จะเข้าเรียนที่บ้าน ทุกคนต้องทำงานกักตัวอยู่บ้านติดต่อกันเป็นเวลาหลายเดือน ผู้คนจึงเริ่มหาพื้นที่ หา space ที่สามารถนั่งทำงาน นั่งเรียนออนไลน์ได้ในพื้นที่นอกที่อยู่อาศัยของพวกเขา Co-working space จึงตัวเลือกที่ดีตัวเลือกหนึ่งที่พวกเขาสนใจไปใช้ชีวิตในวันทำงานที่นั่นเพียงจ่ายค่าใช้บริการ เป็นค่าเช่าพื้นที่ทำงาน หรือจ่ายค่าเครื่องดื่ม ค่าอาหาร เพื่อแลกกับการได้พื้นที่นั่งทำงานที่สะดวกสบาย มีปลั๊กทั่วถึง มีอินเตอร์เน็ต wifi ความเร็วสูง มีอาหาร และเครื่องดื่มรับประทานขณะทำงานพูดได้ว่าเป็นสวรรค์ของคนชอบทำงานนอกบ้านเลยก็ว่าได้ในบรรยากาสที่ สงบ ผู้คนต่างนั่งทำงาน นั่งเรียน อ่านหนังสือเมื่อมีบรรยากาศเช่นนี้ […]

จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้เศษฐกิจของประเทศไทยได้รับผลกระทบเป็นอย่างมากไม่ว่าจะเป็นภาคธุรกิจไหน ต่างต้องปรับตัวเพื่อรับมือกับช่วงขาลงเนื่องจากวภาวะเศรษฐกิจถดถอยทำให้อัตราการเช่าของออฟฟิศให้เช่าต่างๆลดลงตามไปด้วยเจ้าของออฟฟิศให้เช่าจำเป็นที่จะต้องยอมรับต่อรงกดดันของช่วงขาลงและต้องทำการลดค่าเช่าลงเพื่อให้คนมาเช่าออฟฟิศให้เช่าแล้วหรือมีการเพิ่มความยิดหยุ่นในขั้นตอนการเจรจาต่อรองเงื่อนไขให้เช่ารวมไปถึงการยกเว้นค่าเช่าให้นานขึ้น นอกจากสาเหตุที่ได้กล่าวมาแล้ว เมื่อ “ออฟฟิศให้เช่า” ต้องปรับตัวในยุค New Normal ออฟฟิศให้เช่ายังคงต้องปรับตัวให้เข้ากับพฤติกรรมการใช้ชีวิตในยุค New Normal ที่ผู้คนเริ่มมีการทำงานแบบ work from home มากยิ่งขึ้น New Normal ทำให้ความคาดหวังของพนักงานต่อออฟฟิศให้เช่านั้นเปลี่ยนตามไปด้วย ก็คือในอนาคต การเลือกที่จะเช่าออฟฟิศให้เช่าเพื่อทำงานจะเป็นในลักษณะที่เป็นระยะสั้นๆ เช่น รายวัน รายสัปดาห์ อีกทั้งควาดหวังว่าออฟฟิศให้เช่าจะเป็นการผสมผสานระหว่างพื้นที่ที่เป็นสำนักงานแบบทั่วไป ( Core) กับพื้นที่สำนักงานแบบยืดหยุ่น (flex) เข้าด้วยกันและสามารถทำงานจากระยะไกลได้อีกด้วย การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการใช้ชีวิตแบบ New Normal ของผู้คนในปัจจุบันทำให้ทุกภาคส่วนธุรกิจต้องมีการปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องต่อความต้องการของวิถีชีวิตของผู้คนที่ได้มีการเปลี่ยนแปลงไปโดยเฉพาะวิธีการทำงานและการเข้าออฟฟิศ โดยในยุค New Normal นี้ออฟฟิศให้เช่านอกจากจำเป็นที่จะต้องลดค่าเช่าแล้ว รูปแบบการใช้งานของพื้นที่ออฟฟิศให้เช่าจะต้องเปลี่ยนไปด้วยเช่นกันโดยจำเป็นต้องเปลี่ยนไปในลักษณะที่เป็นพื้นที่ที่ยืดหยุ่นมากยิ่งขึ้นที่เรียกว่า Flexible Space ที่พนักงานทุกคนไม่จำเป็นต้องมีนั่งทำงานที่โต๊ะประจำอีกต่อไปแต่เน้นไปที่การให้ความสำคัญกับพื้นที่ที่สามารถนั่งทำงานร่วมกันเป็นทีมได้ที่สำคัญสำหรับชีวิตยุค New Normal ก็คือ ออฟฟิศให้เช่านั้นจะต้องมีการปรับปรุงเทคโนโลยีภายในออฟฟิศให้สามารถรองรับการทำงานระยะไกล มีเทคโนโลยีสมัยใหม่พื้นที่ในออฟฟิศให้เช่ามีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างหลากหลายเพิ่มอิสระในการทำงานมากยิ่งขึ้น หรือที่เรียกว่า Co-working Space อีกทั้งสภาพแวดล้อมภายในออฟฟิศให้เช่าลักษณะแบบนี้สามารถช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานได้มากกว่ารูปแบบออฟฟิศแบบดั้งเดิมอีกด้วย ซึ่งอาจกล่าวได้ว่าปัจจัยสำคัญในการเลือกออฟฟิศให้เช่าในยุคปัจจุบัน ก็คือต้องเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ให้ความยืดหยุ่นในการทำงานสูงทั้งในด้านของเรื่องพื้นที่และสัญญาเช่า รูปแบบ […]

เป็นอีกหนึ่งธุรกิจมาแรงสวนกระแสการแพร่ระบาดโควิด-19 เลยทีเดียวกับกลุ่มธุรกิจให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นออฟฟิศให้เช่า โกดังให้เช่า โรงงานให้เช่า ที่ต่างได้รับความนิยมจากนโยบาย work from home และได้ช่วงปี 2563 มานี้การเติบโตของธุรกิจให้เช่าถือได้ว่าก้าวกระโดดเป็นอย่างมากถึงแม้จะได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 แต่ด้วยกลยุทธ์ทางการปรับลดค่าเช่ามัดใจผู้เช่า ที่ยังทำให้ธุรกิจให้เช่ายังคงสามารถเดินต่อไปได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่นั้นไม่ได้รับผลกระทบหรือภาพรวมไม่ลดลง เราจะเห็นได้จากความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของผู้บริโภค อย่างเช่น ออฟฟิศให้เช่าที่ต้องมีการปรับตัวให้เข้ากับความต้องการของพนักงานออฟฟิศยุคใหม่ เผย 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไร มัดใจผู้เช่า การทำงานในออฟฟิศแบบ New Normal หรือแม้แต่ธุรกิจโกดังให้เช่า ที่ได้รับผลพลอยได้จากนโยบาย work from home ทำให้การซื้อของออนไลน์หรือธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce) ได้รับความนิยมมากยิ่งขึ้น ส่งผลให้เหล่าแม่ค้าออนไลน์ต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเป็นการเก็บสินค้าถึงแม้จะเป็นการเช่าโกดังให้เช่าที่ขนาดพื้นที่ไม่ได้ใหญ่มาก แต่สิ่งนี้ก็เป็นตัวบ่งชี้ได้ว่าธุรกิจให้เช่าในยุคปัจจุบันยังคงได้รับความนิยมและมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลทั้งหมดนี้ ไม่ว่าจะเป็นการแพร่ระบาดของโควิด-19 นโยบาย work from home และการเติบโตของธุรกิจร้านค้าออนไลน์ (E-commerce)ทำให้ธุรกิจให้เช่าต้องมีการปรับตัว คิดนโยบายที่จะทำให้พื้นที่ให้เช่าของตัวเองนั้นมีความแตกต่างและสร้างความดึงดูดให้ผู้เช่ามาเช่าพื้นที่ของตนเอง วันนี้ เราจึงขอนำเสนอ 5 เทคนิค ทำธุรกิจให้เช่าอย่างไรให้มัดใขผู้เช่า หากพร้อมแล้ว ไปดูกันเลย 1.ค่าเช่า –ค่าเช่าถือเป็นสำคัญเป็นอย่างมากในยุคที่เศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ฉะนั้นผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าจึงต้องใช้เทคนิคการแบ่งเบาภาระของผู้เช่าในช่วงแรกอาจจะเป็นในช่วงระยะแรกของการเช่า […]

ปัญหาใหญ่ที่คนกรุงมักจะต้องประสบพบเจอ ก็คือ พื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดเนื่องจากตัวเลือกในการเลือกที่อยู่อาศัยหรือเช่าคอนโดอันดับแรก ก็คือเน้นความสะดวกสบายในการเดินทางคอนโดย่านใจกลางเลือกจึงเป็นตัวเลือกแรกๆที่คนมักจะเลือกเช่า แต่ในทางกลับกันข้อดีในการเลือกคอนโดให้เช่าย่านใจกลางเมืองที่มีการเดินทางสะดวกสบายสามารถหนีปัญหารถติดได้ แต่ข้อเสียที่ตามมาด้วย ก็คือพื้นที่ใช้สอยที่มีจำกัดซึ่งไม่สามารถเก็บของทั้งหมดของเราไว้ได้ ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าสำหรับคนที่มีพื้นที่น้อย จึงก่อให้เกิดธุรกิจให้เช่าที่เรียกว่า Self-Storage ที่เข้ามาแก้ปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่จำกัดของคนกรุงได้อย่างตรงจุด เพราะธุรกิจให้เช่าSelf-Storageหรือธุรกิจให้เช่าห้องเห็บของและทรัพย์สินนั้นได้ถูกออกแบบมาจากปัญหาที่คนรุ่นใหม่เข้ามาทำงานในเมืองกรุงมากยิ่งขึ้นอีกทั้งในปัจจุบันคอนโดให้เช่าในเขตเมืองหรือย่านใจกลางเมืองมีราคาที่สูงมากแต่มีพื้นที่ใช้สอยเพียงแค่ 20-30 ตารางเมตร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่แคบมากอาจจะไม่สามารถเก็บสิ่งของเป็นจำนวนมากได้ อีกทั้งหากผู้เช่ามีครอบครัวหรือมีลูกด้วยก็จะยิ่งลำบากเป็นอย่างมากกับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยมากสำหรับคอนให้เช่าในยุคนี้ดังนั้น ธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storageหรือธุรกิจพื้นที่ให้เช่าจึงเป็นตัวที่เข้ามาแก้ไขปัญหา (Pain Point) การใช้ชีวิตให้กับคนรุ่นใหม่นั่นเองโดยธุรกิจพื้นที่ให้เช่า Self-Storage คือ บริการให้เช่าพื้นที่ในการเก็บสิ่งของต่างๆตามขนาดพื้นที่ล็อคเกอร์ที่ผู้เช่าได้เลือกเช่าซึ่งเป็นให้เช่าพื้นที่เก็บสิ่งของที่อำนวยความสะดวกให้กับบุคคลทั่วไปโดยเฉพาะกับผู้คนหรือคนรุ่นใหม่ที่เลือกอาศัยอยู่ในเมืองหลวงเพราะถือได้ว่าเป็นธุรกิจให้เช่าที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ได้มีการใช้ชีวิตในเมืองเป็นอย่างมาก ซึ่งเราต้องยอมรับว่าด้วยสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปคนรุ่นใหม่หันมาให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายความรวดเร็วและการเข้าถึงง่ายอีกทั้งคนรุ่นใหม่เลือกที่จะอาศัยโดยเลือกคอนโดให้เช่าหรือซื้อคอนโดมากยิ่งขึ้นแต่ก็ต้องเจอกับปัญหาพื้นที่ใช้สอยที่มีค่อนข้างจะจำกัด ขดแคลนพื้นที่เก็บของหรือแม้แต่ปัญหาพื้นที่ในการจอดรถ ดังนั้น การเกิดขึ้นของธุรกิจให้เช่าอย่าง Self-Storage จึงเหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ในการเก็บของเพิ่มเติมไม่ว่าจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ข้าวของเครื่องใช้ต่างๆที่มีคุณค่าทางจิตใจรวมไปถึงของที่มีมูลค่ามหาศาลเพราะต้องบอกก่อนว่าระบบการรักษาความปลอดภัยของธุรกิจ ให้เช่า Self-Storageนั้นเชื่อถือได้อย่างแน่นอน เพราะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดมีกล้องวงจรตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมพนักงานที่คอยตรวจตราตลอด 24 ชั่วโมงอีกทั้งประตูเป็นระบบคีย์การ์ดที่มีความปลอดภัยสูงอีกด้วย นอกจากนี้ธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self-Storageยังเหมาะกับคนที่ต้องการจะย้ายบ้านหรือกำลังทำการต่อเติมบ้านเพราะสามารถทำการเช่าพื้นที่เพื่อเก็บของในบ้านชั่วคราวจะเลือกเช่าเป็นวันหรือกี่เดือนก็ได้ จนกว่าบ้านของเราจะเสร็จจุดเด่นสำคัญสำหรับธุรกิจพื้นที่ให้เช่าอย่าง Self – Storage ยังไม่หมดเพียงเท่านี้เพราะไม่ได้มีดีเพียงแค่การเข้ามาแก้ไขปัญหาการมีพื้นที่ใช้สอยอย่างจำกัดเพียงเท่านั้น แต่ธุรกิจให้เช่า Self-Storage ยังได้มีการพัฒนาจุดเด่นต่างๆเพิ่มขึ้นไปอีกไม่ว่าจะเป็นการที่มีทำเลที่ตั้งที่สะดวกเข้าถึงได้ง่ายซึ่งมาพร้อมกับลิฟท์ขนของและอุปกรณ์ช่วยยกของซึ่งเป็นเครื่องทุ่นแรงในการขนย้ายสิ่งของต่างๆของผู้เช่าซึ่งมาพร้อมกับจุดโหลดของขึ้นลงรถ นอกจากนี้แล้ว พื้นที่ให้เช่า Self-Storageยังอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าโดยสามารถเข้า-ออก ได้ตลอด 24ชั่วโมงตามความต้องการของผู้เช่าโดยเป็นการอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าที่มาเป็นอันดับแรกและจุดเด่นประกาสำคัญ ก็คือการมีพื้นที่ให้เช่าที่มีขนาดให้เลือกมากมายตามไลฟ์สไตล์และความต้องการของผู้เช่าพื้นที่ โดยมีบริการหลายขนาดให้ผู้เช่าได้เลือกสรรจนกว่าจะเจอขนาดพื้นที่ที่ตรงใจอีกทั้งยังสามารถเลือกเก็บของได้ทั้งระยะสั้นและระยะยาวซึ่งถือเป็นธุรกิจให้เช่าที่ใส่ใจความต้องการของลูกค้าสุดๆมุ่งเน้นความปลอดภัยและสร้างความั่นใจให้กับลูกค้าให้รู้สึกว่าวสามารถไว้ใจฝากของไว้กับเราได้ […]

ความจำเจอีกหนึ่งที่สร้างสภาวะ burn outหรือภาวะหมดไฟในการทำงานของหนุ่มสาวพนักงานออฟฟิศก็คือรูปแบบการทำงานที่แทบจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบไปจากเดิมเลยไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคารสำนักงาน การทานอาหารร้านๆเดิมในโครงการหรือการเบียดเสียดกับผู้คนเพื่อขึ้นลิฟต์ไปอีกหลายสิบชั้นเพื่อให้ทันเวลาเข้างานรวมไปถึงสภาพแวดล้อมข้างๆออฟฟิศที่มองไปทางไหนก็เจอแต่ภาพอาคารหรือตึกสูงๆ ไม่มีพื้นที่ในการทำกิจกรรม ไม่ใกล้ชิดกับธรรมชาติแต่เมื่อรูปแบบพฤติกรรมของผู้คนที่เปลี่ยนไปตามกาลเวลาสภาพการทำงานจึงไม่ตอบโจทย์ทำให้บริษัทหลายๆบริษัทเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าที่ต่างไปจากเดิมโดยเฉพาะตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่าผู้ประกอบจึงเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าแบบไฮบริด ก็คือ มีการใช้พื้นที่ในสำนักงานอยู่แต่จะมีการควบคู่ไปกับการใช้พื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นเหมาะกับการทำงานระยะไกลเพื่ออำนายความสะดวกและสร้าความคล่องตัวให้กับพนักงานมากยิ่งขึ้น ออฟฟิศให้เช่าแบบ New Normal จึงเป็นที่มาของการเกิดโครงการ Summer Lasalle ออฟฟิศให้เช่ารูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตแบบ New Normal โครงการ Summer Lasalle เป็นโครงการที่นำเสนอออฟฟิศให้เช่ารูปแบบใหม่ต่างจากออฟฟิศให้เช่าแบบเดิมที่เป็นแบบตึกสูงโดยออฟฟิศให้เช่าแบบไหม้นี้จะเน้นไปที่การเป็นอาคารแบบ low rise มีพื้นที่สีเขียวกว่า45 % ทำให้ผู้ที่มาเช่าออฟฟิศสามารถซึมซับบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียวเป็น Office in Park และที่สำคัญคือยังเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ผู้เช่าเองนั้นสามารถ customizeพื้นที่ของตัวเองได้ รวมไปถึงการที่มี Concept Office Campusที่เอื้ออำนวยความสะดวกต่อธุรกิจที่มี requirement ที่ออฟฟิศให้เช่าแบบตึกสูงไม่สามารถทำได้ เช่น เรื่องแอร์ที่ผู้เช่าสามารถเปิดปิดเองได้หรือธุรกิจที่ต้องการหาออฟฟิศให้เช่าที่สามารถทำการทดลองต่างๆได้ไม่ว่าจะเป็นการ ทดสอบเรื่องกลิ่น เรื่องอาหาร และการใช้ Solar cell rooftop ที่ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในออฟฟิศอีกด้วยอีกประเด็นสำคัญที่ทำให้ออฟฟิศให้เช่าแบบ ได้รับความนิยม ก็คือการมีพื้นที่ส่วนกลางในการทำกิจกรรมต่างๆมีทางเดินหรือทางจักรยานแทนการขับรถภายในโครงการนอกจากนี้ออฟฟิศให้เช่าภายใต้โครงการ Summer Lasalle ยังเปิดโอกาสให้ผู้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือรูปแบบภายในออฟฟิศได้อีกด้วย เพื่อให้ตอบโจทย์ต่อความต้องการของพนักงารและต่อการดำเนินธุรกิจ ที่งนี้เพื่อเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพต่อการทำงาน เพราะหากเจอสภาพแวดล้อมแบบเดิม ๆอาจส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานได้ […]

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โกดังให้เช่ากลายมาเป็นที่นิยมในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการก็คือการเลือกโกดังให้เช่านั้นใช้ต้นทุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการสร้างโกดังขึ้นมาใหม่เป็นการประหยัดงบประมาณเพื่อที่จะสามารถนำไปใช้ในส่วนอื่นของธุรกิจได้อีกทำให้ผู้ประกอบหมดกังวลเรื่องเงินทุนและสามารถนำเงินไปต่อยอดทางธุรกิจได้อีกในอนาคต อีกทั้งการเลือกโกดังให้เช่านั้นสามารถไปใช้จ่ายในการลดกย่อนภาษาได้อีกด้วยโดยสามารถเก็บใบเสร็จค่าเช่าโกดังให้เช่าไปใช้ในขั้นตอนการลดหย่อนภาษีเป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้ประกอบในการลดต้นทุนและจากการเติบโตของธุรกิจ e-commerce การค้าขายสินค้าออนไลน์รวมถึงการเกิดขึ้นของพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในช่วงยุคโควิดเป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่ามีอัตราการเติบโตสูงขึ้นและข้อดีข้อสำคัญของโกดังเช่าในเรื่องของการประหยัดช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการและนักลงทุนยิ่งทำให้โกดังให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้ที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการค้าขายในบุคปัจจุบัน โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นที่นิยมในปัจจุบัน โดยโกดังให้เช่า คือ อาคารโกดังที่เป็นลักษณะสร้างแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันทีโดยรูปแบบของโกดังมีทั้งแบบ โกดังที่มีอาคารสำนักงานในตัว และเป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงานอำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้เช่ามีความคล่องตัวและความรวดเร็วในการโยกย้ายสินค้า ดังนั้นการเลือกใช้บริการดังให้เช่าจึงช่วยประหยัดเวลาของผู้ประกอบการมีเวลาให้กับการบริหารธุรกิจมากยิ่งขึ้นและใช้เวลาน้อยกว่าในการเรอ่มต้นธุรกิจเพราะทางผู้ประกอบการเองไม่ต้องเสียเวลาให้กับขั้นตอนการสร้างโกดังหรือคลังสินค้าของตนเอง หากลองคิดกันดูว่า ในช่วงระยะเวลา 1-2ปีในการสร้างโกดังเป็นของตัวเอง แต่หากเราเลือกที่จะใช้บริการโกดังให้เช่าผู้ประกอบการเองนั้นสามารถเริ่มต้นธุรกิจและไม่ทำให้พลาดโอกาสสำคัญทางธุรกิจเพราะต้องบอกเลยว่าในโลกของการแข่งขัน เวลาหรือโอกาสไม่รอใครทั้งนั้นและที่สำคัญก็คือ ในปัจจุบันรูปแบบโกดังให้เช่าที่สร้างมาป้อนเข้าสู่ตลาดมีให้ผู้ประกอบการเลือกมากมายไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดอาคาร รูปแบบโกดังและราคาทำให้ผู้รปะกอบการสามารถเปรียบเทียบโกดังให้เช่าที่เป็นตัวเลือกแต่ละตัวเลือกที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการและรูปแบบธุรกิจ สินค้า ผลิตภัณฑ์ของเรามากที่สุดซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของโกดังให้เช่าในด้านของเรื่องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการยุคใหม่ นอกจากนี้ความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของ โกดังให้เช่าอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ก็คือความสะดวกในการโยกย้ายเพราะการเช่าโกดังให้เช่านั้นสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการนั้นตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาและรวดเร็วเนื่องจากในส่วนของโกดังให้เช่านั้นมีความยืดหยุ่นในการใช้งานไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการย้ายสถานที่หรือการขยายขนาดเพื่อเพิ่มพื้นที่ในการจัดเก็บของโกดังสินค้า แค่ทำการเลือกหาโกดังให้เช่าใหม่เท่านั้นจากการที่ธุรกิจ E-commerce ,การเติบโตสูงมากในช่วงเวลาที่ผ่านมาทำให้ธุรกิจโกดังสินค้าได้ผลประโยชน์จากจุดนี้ไปด้วยเช่นกันอีกทั้งในส่วนของผู้ประกอบการเองที่สามารถเลือกใช้โกดังสินค้าที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของตนเองและสามารถรับมือกับความเปลี่ยนแปลงและธุรกิจที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วเนื่องจากโกดังให้เช่านั้นถูกออกแบบการใช้งานเพื่อให้พร้อมใช้งานไม่ว่าจะเป็นการเริ่มต้นธุรกิจหรือขยายธุรกิจก็สามารถทำได้ทันที อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆให้พร้อม ไม่ว่าจะเป็น โรงจอดรถ ลานขึ้น-ลงสิน้คาป้อมยาม เป็นต้น ในยุคปัจจุบัน การค้นหาอะไรก็สามารถทำได้ง่าย เพียงแค่เข้าgoogle คุณก็สามารถเลือกสรรโกดังให้เช่าได้ตามที่ต้องการ แต่ข้อควรระวัง ก็คือคุณควรเลือกโกดังให้เช่าที่ถูกใจมาอย่างน้อย 3 ที่ และทำการเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย ไม่ว่าจะเป็น ขนาดของโกดัง รูปแบบการใช้งาน การรับน้ำหนักของพื้นโกดังและควรที่จะไปสำรวจและเยี่ยมชมสถานที่โกดังให้เช่าด้วยตนเอง HONG Tower ให้เช่า โกดัง พื้นที่ อาคาร ใกล้ถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วน […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยในยุคปัจจุบันเจ้าของธุรกิจต่างเริ่มหันมาให้ความสนใจและใส่ใจต่อความต้องการของพนักงานในออฟฟิศของตัวเองมากขึ้นนอกจากจะเป็นเรื่องของความทันสมัยและการตอบโจทย์ต่อการทำงานในยุคสมัยใหม่แล้ว ทำเลที่ตั้งและรูปแบบของออฟฟิศให้เช่าที่เหล่าพนักงานต้องทำงานแล้วนั้นถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ส่งผลหรือสนับสนุนให้ธุรกิจของเรานั้นประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าบริษัทใหญ่ๆเริ่มมีการทำคอนเทนต์นำเสนอรูปแบบออฟฟิศของตนเองที่เน้นความยืดหยุ่นในหารทำงานมากขึ้น เน้นความเป็น Co-working space มากยิ่งขึ้น ซึ่งนี้ ทำให้ออฟฟิศให้เช่ากลายเป็นสิ่งที่เจ้าของธุรกิจต้องให้ความสนใจมากยิ่งขึ้น หรืออาจจะพูดได้ว่าออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าต่างเป็นเทรนด์ที่มีการปรับเปลี่ยนตามพฤติกรรมของพนักงานยุคใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์และความคิดต่อการทำงานเปลี่ยนไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเพราะการหาออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมธุรกิจของเราเจริบเติบโต ฉะนั้น สิ่งสำคัญก็คือ เจ้าของธุรกิจต้องมั่นใจว่าออฟฟิศให้เช่าที่เลือกนั้นจะต้องอำนวยความสะดวกต่อการทำงานของพนักงานของเรา แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ถูกใจพนักงานกันละ วันนี้เราจึงนำเทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงานตามไปดูกันเลย เปิดเทคนิค เลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน 1.การเดินทางที่สะดวก –ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจให้ผู้คนเลือกที่จะมาทำงานกับเรา ก็คือที่ตั้งของออฟฟิศที่มีการเดินทางที่สะดวกสบายและไม่กินเวลาในการเดินซึ่งจะต้องสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า รถเมล์ มีทางเข้า-ออก ได้หลากหลายช่องทางซึ่งการเลือกออฟฟิศที่มีทำเลที่ตั้งที่ส่งผลต่อการเดินทางที่สะดวกนอกจากจะทำให้พนักงานไม่ต้องเสียเวลาไปกับการเดินทางที่ยาวนานการเลือกออฟฟิศให้เช่าที่มีทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกยังช่วยเพิ่มความสนใจมากยิ่งขึ้นในเรื่องของการลงทุนระยะยาวอีกด้วย 2.พื้นที่ใช้สอยเพียงพอ – การมีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อการทำงานจะช่วยทำให้การทำงานของเหล่าพนักงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นเนื่องจากไม่ต้องแออัดไปกับการทำงานที่นั่งเพียงแต่โต๊ะทำงานของตนเองแบบเดิมแต่สามารถใช้พื้นที่แบบ co-working spaceที่สามารถแชร์ความคิดต่างๆระหว่างกันและกันได้ การทำงานที่เปลี่ยนมุมได้ทำให้เกิดไอเดียใหม่ๆได้ตลอดเวลา อีกทั้งนากจากจะคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยต่อพรักงานแล้วออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะมีพื้นที่รองรับต่อลูกค้าที่จะเข้ามาในอนาคตด้วยเช่นกัน 3.ปรับเปลี่ยนได้ตามใจ –เพราะธุรกิจที่มีการเติบโตมาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ฉะนั้นออฟฟิศให้เช่าที่ดีจะต้องสามารถตอบโจทย์ต่อรูปแบบของธุรกิจที่มี่การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ของออฟฟิศให้เช่าจะต้องปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามความต้องการมีความยืดหยุ่นแต่ยังมอบความเป็นส่วนตัวให้กับพนักงานได้พร้อมๆกัน 4.สิ่งอำนวยความสะดวก –ถือเป็นปัจจัยที่ขาดไม่ได้เลยสำหรับออฟฟิศให้เช่าในยุคปัจจุบันการที่ออฟฟิศให้เช่ามีอุปกรณ์การทำงานที่ครบครันจะช่วยให้การทำงานราบรื่นมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นห้องประชุม อุปกรณ์สำนักงาน ระบบอินเทอร์เน็ตไร้สายระบบความปลอดภัยอย่างกล้องวงจร หรือแม้แต่เครื่องทำกาแฟ ทีวี โซฟารวมไปถึงแหล่งอำนวยความสะดวกรอบๆออฟฟิศให้เช่า เช่นกัน ห้างสรรพสินค้าร้านอาหารราคาถูก โรงพยาบาล ฟิตเนสหรือร้านสำหรับแฮงค์เอ้าท์หลังเลิกงานเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของเหล่าพนักงานที่มีความหลากหลาย 5.ความปลอดภัย –ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรให้ความสำคัญกับระบบความปลอดภัยทั้งภายในและบริเวณรอบๆออฟฟิศระบบความปลอดภัยของออฟฟิศให้เช่าจะต้องได้รับรองตามมาตรฐานถึงแม้จะให้ความเป็นส่วนตัวแต่จะต้องไม่ทำให้รู้สึกถึงความไม่ปลอดภัยในการทำงานซึ่งความปลอดภัยถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งต่อการตัดสินใจในการเลือกมาทำงาของเหล่าพนักงานด้วยเช่นกัน 5เทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจพนักงานที่ได้นำเสนอไปข้างต้น ถือเป็นเรื่องของการสร้างความดึงดูดใจให้ผู้คนสนใจมาทำงานกับเรา ฉะนั้นออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะต้องคำนึงถึงการสร้างบรรยากาศที่ดีที่สามารถดึงดูดให้พนักงานอยากมาทำงานทุกวัน นอกจากการตกแต่งที่สวยงามของออฟฟิศให้เช่าแล้ว การมีบรรยากาศที่ผ่อนคลาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันรายล้อมไปด้วยสถานที่ที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตทั้งระหว่างทำงานและหลังเลิกงานรวมไปถึงความปลอดภัยเวลามาทำงานถือเป็นปัจจัยสำคัญที่เจ้าของธุรกิจควรให้ความใส่ใจ เพราะการเลือกออฟฟิศให้เช่าที่ดีนอกจากจะส่งเสริมต่อประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานแล้วยังช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจเติบโตได้ในอนาคตอีกด้วยเทคนิคเลือกออฟฟิศให้เช่า […]

ถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจเป็นอย่างมากสำหรับความต้องการของที่สูงขึ้นเมื่อเทียบกับภูมิภาคอื่นๆในช่วงที่การแพร่ระบาดของโควิด-19 ยังคงมีอยู่ นอกจากนี้ยังพบว่าความต้องการของพื้นที่ว่างให้เช่าในเอเชียเพิ่มขึ้นในระยะยาวอีกด้วยข้อมูลจาก CBRE จากการสำรวจตลาดพื้นที่สำนักงานให้เช่า พบว่าบริษัทที่เป็นผู้เช่าพื้นที่ออฟฟิศและสำนักงานให้เช่าในเอเชียได้มีการวางแผนที่จะขยายพื้นที่มากขึ้นในระยะยาว พร้อมกับการนำการทำงานแบบ “Hybrid”มาปรับใช้ในการทำงานเพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับการทำงานหลังจากที่ได้มีการแพร่ระบาดของโควิด-19ทำให้รูปแบบการทำงานของคนในยุคปัจจุบันเปลี่ยนแปลงไป หรือที่เรียกว่า Work From Home ซึ่งหลังจากได้มีมาตราให้ผู้คนสามารถกลับไปเข้าไปทำงานได้แล้วแต่บริษัทต่างๆ เริ่มได้มีการนำรูปแบบการทำงานแบบ Hybrid มาใช้ ซึ่งก็คือการทำงานที่ให้อิสระแก่พนักงานในการเลือกสถานที่ทำงาน เช่นอาจจะเลือกกรทำงานที่บ้านได้บางวันตามที่ต้องการ เพราะในอนาคต มีแนวโน้มว่าการทำงานอาจจะไม่ต้องทำงานจากที่ทำงานแบบ 100% อย่างที่ผ่านมาโดยการทำงานแบบ Hybrid หรือ Hybrid Workingที่ให้ความยืดหยุ่นและอิสระในการเลือกสถานที่ทำงานทำให้กลายเป็นกลยุทธ์สำคัญที่ส่งผลให้บริษัทที่เป็นผู้เช่าสำนักงานให้เช่าหรือออฟฟิศให้เช่ามีความต้องการมากขึ้นกว่า 50% และเป็นไปในแบบระยะยาว พื้นที่ว่างให้เช่าในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมีเพิ่มขึ้นแม้ทั่วโลกได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ที่สำคัญ พบว่าความต้องการที่เพิ่มขึ้นของผู้เช่าสำนักงานให้เช่าหรือออฟฟิศให้เช่าเป็นกลุ่มธุรกิจหรือบริษัทที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับเทคโนโลยีบริษัทเกี่ยวกับการลงทุนและการประกันภัยที่มีความต้องการที่จะเพิ่มขนาดพื้นที่สำนักงานให้เช่าในอีก 3 ปี ข้างหน้าโดยเป็นความต้องการสำนักงานให้เช่าที่เน้นความเชื่อมฌยงในการทำงานออฟฟิศให้เช่าที่เป็นเสมือนสถานที่ที่เสริมสร้างความคิดสน้างสรรค์และส่งเสริมการทำงานร่วมกัน เพื่อประสิทธิภาพของงานที่มากขึ้นสถานที่ทำงานในอนาคตที่จะมีความเป็นทางการน้อยลงโดยความต้องการของสำนักงานให้เช่าที่เพิ่มมากขึ้นนั้นเป็นความต้องการของสำนักงานให้เช่าที่สามารถให้พื้นที่การทำงานที่มากขึ้นให้กับพนักงานโดยเป็นการทำงานแบบไม่จำเป็นจะต้องนั่งประจำที่โต๊ะทำงานแบบเดิมอีกต่อไปการทำงานแบบเน้นการแชร์โต๊ะทำงานซึ่งทำให้พนักงานสามารถแลกเปลี่ยนความคิดเห็นกันได้ ส่งผลให้งานมีประสิทธิภาพเพิ่มากขึ้นไปด้วยซึ่งถือเป็นรูปแบบสำนักงานให้เช่าที่ผู้เช่าต่างให้ความสำคัญมากยิ่งขึ้นในอนาคตทั้งนี้ มีการคาดการณ์ว่า ในปี 2030ออฟฟิศให้เช่าทั่วเอเชียจะถูกกลุ่มธุรกิจเกี่ยวกับเทคโนโลยีเข้าครอบครองเพราะการเติบโตอย่างรวดเร็วของบริษัทเทคโนโลยีส่งผลให้ความต้องการของพื้นที่ให้เช่า ออฟฟิศให้เช่าในจาการ์ตา กรุงเทพฯมะนิลาและนครโฮจิมินห์สูงขึ้น โดยเฉพาะอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีการยกระดับด้วยเทคโนโลยีดิจิทัล จากการเติบโตอย่างรวดเร็วของกลุ่มบริษัทเทคโนโลยีโดยเฉพาะกลุ่มบริษัทด้านอินเทอร์เน็ต ที่ได้รับผลดีจากการธุรกิจซื้อขายาออนไลน์ที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็วในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของโควิด-19 และมาตรการ Work from homeซึ่งส่งผลให้ธุรกิจด้านเทคโนโลยีและธุรกิจด้าน e-commerce ขยายตัวอย่างรวดเร็วส่งผลให้มีการเช่าสำนักงานให้เช่าหรือพื้นที่ให้เช่าประมาณ 20,000 – 50,000ตารางเมตร ใน 3-5 […]

มาถึงการแนะนำแนวทางในการเลือก สำนักงานให้เช่า ตามหลักฮวงจุ้ยกันบ้าง สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจอยากจะเช่าสำนักงาน เพื่อก่อร่างสร้างพื้นฐานให้กับธุรกิจของคุณให้มีความเจริญรุ่งเรือง สืบต่อไปในระยะยาว มีอีกหนึ่งความเชื่อของนักลงทุนชาวไทย ที่ได้รับการกล่าวขานมาอย่างยาวนาน นั่นก็คือ การเลือกพื้นที่ทำธุรกิจต่าง ๆ ให้ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยนั่นเอง สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นสายมู ในบทความนี้เราก็จะมาแนะนำการเลือกสำนักงานให้เช่า ให้เหมาะสมกับแนวทางตามหลักศาสตร์จีนโบราณชนิดนี้กัน เลือกสำนักงานให้เช่าตามหลักฮวงจุ้ย เสริมพลังมู ธุรกิจพุ่งเร็ว การเลือกสำนักงานให้เช่าตามศาสตร์ฮวงจุ้ย ก่อนอื่น ต้องขอแนะนำให้คุณได้ทำความรู้จักกับศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เสียก่อน โดยศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เป็นอีกหนึ่งศาสตร์ศิลปะจีนโบราณ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับพื้นที่ให้กลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม สามารถรับพลังงานจากธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เพื่อสร้างบรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิต และต่อการทำงานซึ่งแนวคิดนี้ ถือกำเนิดขึ้นในประเทศจีนเมื่อ 3,000 กว่าปีที่แล้ว และได้รับการยอมรับในประเทศต่าง ๆ มากมายเช่นประเทศญี่ปุ่น, ประเทศเกาหลี, ประเทศไทย, ประเทศมาเลเซีย เป็นต้น แต่ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมาศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้ ก็ได้รับความนิยมในประเทศตะวันตกเช่นเดียวกัน จากการสำรวจในปี 2021 พบว่านักธุรกิจชาวไต้หวันกว่า 70 เปอร์เซ็นต์ให้ความสำคัญกับศาสตร์ฮวงจุ้ยอย่างมาก มีการใช้งบประมาณ เพื่อใช้ไปกับการจ้างซินแส ปรึกษา ให้คำออกแบบ และศึกษาพื้นที่ สำนักงานให้เช่า ก่อนที่จะเช่า โดยการใช้ศาสตร์ฮวงจุ้ยมาผสมผสานกับการเลือกออฟฟิศให้เช่านี้ ก็มีความสำคัญเช่นเดียวกัน เพราะว่าคุณและพนักงานตลอดจนลูกค้า อาจจะใช้เวลาหลายชั่วโมงในออฟฟิศของคุณ ดังนั้นนอกเหนือไปจากองค์ประกอบในด้านอื่น […]

เมื่อพูดถึงการก่อตั้งบริษัท ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจ Startup หรือ SME สิ่งหนึ่งที่คุณต้องมีคือหนังสือการจัดตั้งสำนักงานขึ้นอย่างเป็นทางการ เพื่อให้มั่นใจว่ามีภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือและดึงดูดให้ผู้ที่ต้องการร่วมทำธุรกิจ หรือลูกค้าเข้ามามีส่วนร่วมได้ หากคุณเลือกจัดตั้งเองตามใจก็อาจต้องพบเจอกับปัญหาหลาย ๆ อย่างตามมา ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณบานปลาย ระบบไม่ได้มาตรฐาน หรือไม่มีความน่าเชื่อถือ ดังนั้นเพื่อให้คุณได้สถานที่ที่นำไปใช้ในการสต๊อกสินค้าและดำเนินกิจกรรมต่าง ๆ ได้อย่างครบครัน จึงควรมองหาพื้นที่ที่ตอบโจทย์มากกว่า ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 อีกหนึ่งพื้นที่ใช้สอยที่คุณไม่ควรพลาด นอกจากนั้นในปัจจุบันแนวโน้มการดำเนินธุรกิจของผู้ประกอบการใหม่มีสูงขึ้นเกือบร้อยละ 90% โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ แถบบางขุนเทียน ที่เรียกว่าเป็นใจกลางของศูนย์การค้าชั้นนำของประเทศ ทำให้มีผู้ที่สนใจเข้าไปจับจองพื้นที่ทำเลดี ๆ มากมายอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในปี 2022 ซึ่งพื้นที่ก็มีให้เลือกทั้งแบบแบ่งโซนเป็นสัดส่วน ไปจนถึงให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 ขนาดใหญ่ ให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 ขอบเขตราคาและขนาดพื้นที่ประมาณเท่าไหร่ การจัดตั้งสำนักงานขึ้นมาสักที่ ต้องมีในเรื่องของงบประมาณและขนาดพื้นที่สอดคล้องกับจำนวนพนักงานเข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งทางเลือกให้เช่าพื้นที่โกดังและอาคารสำนักงาน บางขุนเทียน พระราม2 นั้นก็มีขอบเขตที่กว้างขวางให้คุณสามารถเลือกได้อย่างอิสระ จากขนาดพื้นที่เล็ก ขนาดกลาง ขนาดใหญ่ ด้วยราคาที่จับต้องได้ในหลักพัน หลักแสน ไปจนถึงหลักสิบล้าน ในการเช่าต่อเดือน ซึ่งแต่ละพื้นที่และแต่ละราคาก็จะได้ทำเลที่แตกต่างกันไป […]