Author Archives: Jabb

โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นโกดังที่นิยมในปัจจุบัน

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โกดังให้เช่ากลายมาเป็นที่นิยมในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการก็คือ การเลือกโกดังให้เช่านั้นใช้ต้นทุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ เป็นการประหยัดงบประมาณเพื่อที่จะสามารถนำไปใช้ในส่วนอื่นของธุรกิจได้อีก ทำให้ผู้ประกอบหมดกังวลเรื่องเงินทุนและสามารถนำเงินไปต่อยอดทางธุรกิจได้อีกในอนาคต อีกทั้ง การเลือกโกดังให้เช่านั้นสามารถไปใช้จ่ายในการลดกย่อนภาษาได้อีกด้วย โดยสามารถเก็บใบเสร็จค่าเช่าโกดังให้เช่าไปใช้ในขั้นตอนการลดหย่อนภาษี เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้ประกอบในการลดต้นทุน และจากการเติบโตของธุรกิจ e-commerce การค้าขายสินค้าออนไลน์ รวมถึงการเกิดขึ้นของพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในช่วงยุคโควิด เป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่ามีอัตราการเติบโตสูงขึ้น และข้อดีข้อสำคัญของโกดังเช่าในเรื่องของการประหยัด ช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการและนักลงทุน ยิ่งทำให้โกดังให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้ที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการค้าขายในบุคปัจจุบัน โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นโกดังที่นิยมในปัจจุบัน โดยโกดังให้เช่า คือ อาคารโกดังที่เป็นลักษณะสร้างแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันที โดยรูปแบบของโกดังมีทั้งแบบ โกดังที่มีอาคารสำนักงานในตัว และ เป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน อำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้เช่า มีความคล่องตัวและความรวดเร็วในการโยกย้ายสินค้า ดังนั้น การเลือกใช้บริการดังให้เช่าจึงช่วยประหยัดเวลาของผู้ประกอบการ มีเวลาให้กับการบริหารธุรกิจมากยิ่งขึ้นและใช้เวลาน้อยกว่าในการเรอ่มต้นธุรกิจ เพราะทางผู้ประกอบการเองไม่ต้องเสียเวลาให้กับขั้นตอนการสร้างโกดังหรือคลังสินค้าของตนเอง หากลองคิดกันดูว่า ในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีในการสร้างโกดังเป็นของตัวเอง แต่หากเราเลือกที่จะใช้บริการโกดังให้เช่า ผู้ประกอบการเองนั้นสามารถเริ่มต้นธุรกิจและไม่ทำให้พลาดโอกาสสำคัญทางธุรกิจ เพราะต้องบอกเลยว่าในโลกของการแข่งขัน เวลาหรือโอกาสไม่รอใครทั้งนั้น และที่สำคัญก็คือ ในปัจจุบัน รูปแบบโกดังให้เช่าที่สร้างมาป้อนเข้าสู่ตลาดมีให้ผู้ประกอบการเลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดอาคาร รูปแบบโกดังและราคา ทำให้ผู้รปะกอบการสามารถเปรียบเทียบโกดังให้เช่าที่เป็นตัวเลือกแต่ละตัวเลือกที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการและรูปแบบธุรกิจ สินค้า ผลิตภัณฑ์ของเรามากที่สุด ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของโกดังให้เช่าในด้านของเรื่องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการยุคใหม่ นอกจากนี้ ความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของโกดังให้เช่าอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ก็คือ ความสะดวกในการโยกย้าย เพราะการเช่าโกดังให้เช่านั้นสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการนั้นตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาและรวดเร็ว เนื่องจากในส่วนของโกดังให้เช่านั้นมีความยืดหยุ่นในการใช้งาน […]

โกดังให้เช่าทางเลือกใหม่ยุคโควิดของเหล่านักลงทุน

การเกิดโควิด-19 ทำให้นักธุรกิจหรือนักลงทุนต่างๆ เริ่มเกิดความกังวลในการลงทุนต่างๆ โดยเฉพาะเมื่อเศรษฐกิจเกิดการถดถอย ยิ่งต้องประหยัดงบประมาณไว้เพื่อให้ธุรกิจสามารถดำเนินต่อไปได้ ทำให้โกดังให้เช่าหลายเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่นักลงทุนเลือกที่จะใช้เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถช่วยลดต้นทุนได้ โดยเลือกโกดังให้เช่าไว้เก็บสินค้าและผลิตภัณฑ์ต่างๆ ของตนเองไว้ แทนที่จะสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ โดยโกดังให้เช่ากลายเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอีกประเภทหนึ่งที่กำลังได้รับความนิยมจากนักธุรกิจและผู้ประกอบการเป็นอย่างมาก โดยหลายธุรกิจตัดสินใจเลือกโกดังให้เช่าเพื่อความอยู่รอดในยุคโควิด-19 จากการเปิดเผยโดย พรอสเพค ดีเวลลอปเมนต์ ผู้ประกอบการกินการโรงงานให้เช่าและโกดังให้เช่า กล่าวว่า โควิด-19 กลายเป็นตัวหนุนธุรกิจโกดังให้เช่า เติบโตสวนเศรษฐกิจที่กำลังชะลอตัว เนื่องด้วยมาจากภาคธุรกิจมีการปรับตัวและหันมาเช่าโกดังให้เช่าเพื่อลดต้นทุนมากยิ่งขึ้น ซึ่งความต้องการของโกดังให้เช่าที่มีมากขึ้น เป็นผลมาจากความต้องการโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าและกระจายสินค้า Data Center ที่ต้องการพื้นที่เป็นจำนวนมากนั่นเอง โกดังให้เช่า ทางเลือกใหม่ยุคโควิดของเหล่านักลงทุน เพราะโควิด-19 ส่งผลให้การเดินทางและการขนส่งสินค้าใช้ระยะเวลานานมากยิ่งขึ้น จึงจำเป็นต้องใช้โกดังให้เช่าในการเก็บสินค้าหรือสิ่งของ อีกทั้งคิด-19 ยังเป็นตัวเร่งที่ทำให้ภาคธุรกิจต้องมีการปรับตัวเพื่อลดต้นทุนลง โดยหันมาเช่าโกดังให้เช่าแทน และเพื่อเป็นการเก็บเงินไว้ใช้เป็นทุนหมุนเวียนในอนาคต จึงทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเป็นธุรกิจที่ได้รับผลกระทบของเศรษฐกิจถดถอยอันที่เกิดจากโควิด-19 น้อยมาก ในทางกลับกัน ธุรกิจโกดังให้เช่ากลับเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตเป็นก้าวกระโดด อีกทั้ง การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมของู้บริโภคในยุค New Normal ที่ผู้คนหันมาซื้อของออนไลน์มากยิ่งขึ้นซึ่งหนุนให้ธุรกิจ E-commerce เติบโต ซึ่งส่งผลบวกต่อธุรกิจโกดังให้เช่าให้เติบโตตามไปด้วย นอกจากการเลือกใช้โกดังให้เช่าในการเก็บสินค้าต่างๆแล้ว ในยุคโควิด-19 ตัวของโกดังให้เช่ายังกลายเป้นตัวเลือกสำหรับธุรกิจแปรรูปอาหาร ธุรกิจผลิตอุปกรณ์ทางการแพทย์ ชิ้นส่วนรถยนต์ พลาสติกรีไซเคิล เครื่องจักรสำหรับการการก่อสร้างต่างๆ ซึ่งธุรกิจเหล่านี้ล้วนแล้วแต่ต้องการพื้นที่ว่างให้เช่าหรือโกดังให้เช่าในการเก็บรักษาสินและผลิตภัณฑ์ จึงทำให้ความต้องการเช่าโกดังให้เช่ามีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโกดังให้เช่าทางเลือกใหม่ยุคโควิด […]

“ที่ดินเปล่าให้เช่า” อีกหนึ่งที่ดินธุรกิจสร้างรายได้ที่น่าสนใจ

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีที่ดินเยอะๆ แต่ไม่รู้ว่าจะนำที่ดินว่างเปล่าเหล่านั้นไปทำอะไร วันนี้เราจะมานเสนออีกหนึ่งธุรกิจที่น่าสนใจและเป็นที่น่าจับตามองของกลุ่มนักลงทุน ซึ่งธุรกิจนั้นก็คือ ธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่าหรือที่ดินเปล่าให้เช่า ซึ่งถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่สร้างเม็ดเงินมหาศาลให้กับเจ้าของที่ดินให้เช่าเลยก็ว่าได้ โดยธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่า นอกจากจะไม่ต้องลงทุนลงแรงให้เหนื่อยแล้ว ในแต่ละเดือนเราก็เพียงแค่รอรับเงินค่าเช่าที่ดินให้เช่าเท่านั้น ถือได้ว่าธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นธุรกิจที่ทำเงินได้ดี ไม่เหนื่อย แถมยังมีเวลาในการไปทำธุรกิจส่วนตัวอื่นๆได้อีกมากมาย อีกทั้ง เทรนด์พื้นที่ว่างให้เช่ากำลังเป็นเทรนด์ธุรกิจเกิดใหม่ที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก โดยที่กำลังเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากก็คือ การเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเพื่อทำเป็นธุรกิจอื่นๆ โดยเป็นการมุ่งเน้นเปลี่ยนแปลงที่ดินว่างเปล่าที่มีให้กลายเป็นตัวสร้างเม็ดเงินแบบ passive income ให้กับเจ้าของธุรกิจ วันนี้เราจะมานำเสนอวิธีการสร้างรายได้ด้วยที่ดินของคุณ โดยวิธีการที่จะสร้างรายได้จากการทำธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่านั้นมีมากมายหลายวิธี ซึ่งการจะเริ่มต้นทำธุรกิจที่ดินเปล่าให้เช่า ผู้ที่ให้เช่าจำเป็นที่จะต้องรู้ว่าพื้นที่หรือที่ดินว่างเปล่าของเราเหมาะสมหรือสอดคล้องกับการทำอะไร และหากคุณกำลังสนใจที่จะเริ่มต้นธุรกิจพื้นที่ว่างให้เช่า ทางเราก็ได้รวบรวมไอเดียในการต่อยอดสร้างรายได้ให้กับคุณ ได้แก่ “ที่ดินเปล่าให้เช่า” อีกหนึ่งธุรกิจสร้างรายได้ที่น่าสนใจ 1.ตลาดนัด – เป็นอีกหนึ่งช่องทางสร้างเม็ดเงินให้กับผู้ที่มีที่ดินว่างเปล่าแล้วต้องการปล่อยพื้นที่ว่างให้เช่าโดยการทำเป็นตลาดนัด เพราะตลาดนัดสามารถสร้างรายได้และเพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินเปล่าได้เป็นอย่างดี 2.สนามฟุตบอล – ถือได้ว่าเป็นสิ่งที่กำลังได้รับความนิยมเป็นอย่างมากกับการให้ที่ดินเปล่าให้เช่าแล้วเปลี่ยนเป็นสนามฟุตบอลในที่ร่มหรือที่เรียกว่าสนามฟุตบอลหญ้าเทียม 3.ที่จอดรถ – อีกหนึ่งไอเดียที่เป็นที่นิยมเป็นอย่างมาก กับการให้พื้นว่างให้เช่าในการทำเป็นที่จอดรถของธุรกิจอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็น ที่จอดรถของทางห้างสรรพสินค้า โรงแรง ร้านอาหารหรือของหน่วยงานต่างๆ 4.ปั้มน้ำมัน – หากพื้นที่ของคุณตั้งอยู่บริเวณที่มีรถผ่านไปผ่านมาเยอะ และยังไม่มีบริการปั้มน้ำมัน อีกหนึ่งไอเดียที่อยากเสนอก็คือ การปล่อยพื้นที่หรือที่ดินเปล่าให้เช่าในการทำเป็นปั้มน้ำมัน 5.ที่วางตู้คอนเทนเนอร์ – การให้เจ้าของกิจการเช่าพื้นที่ว่างให้เช่าเพื่อทำเป็นลานเช่าเพื่อวางตู้คอนเนอร์เป็นอีกหนึ่งวิธีสร้างรายได้เป็นจำนวนมากต่อเดือน โดยเฉพาะเช่าที่ดินเปล่าให้เช่าเพื่อวางตู้คอนเทนเนอร์ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับธุรกิจโลจิสติกส์ เพราะเป็นธุรกิจที่มีอัตราการเติบโตอย่างต่อเนื่องที่ดินธุรกิจ […]

เมื่อสำนักงานให้เช่ามีข้อดีมากกว่าการเปิดสำนักงานเอง

ในการทำธุรกิจยุค New Normal นี้ นักธุรกิจรุ่นใหม่มักจะมีการเริ่มต้นการทำธุรกิจขนาดไม่ใหญ่มากหรือบางคนกำลังเริ่มต้นทำธุรกิจ ซึ่งการจะลงทุนซื้ออาคารสักนักงานอาจจะเป็นการใช้ต้นทุนในการทำธุรกิจที่สูงมากเกินไป ดังนั้น สำนักงานให้เช่า จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับนักธุรกิจรุ่นใหม่ที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจนั่นเอง ในปัจจุบันนั้นมีสำนักงานให้เช่าให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ สามารถทำได้ง่ายและรวดเร็วมากขึ้น และที่สำคัญ คือ การเลือกใช้สำนักงานให้เช่าสำหรับนักธุรกิจมือใหม่หรือใครก็ตามที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจที่มีงบประมาณจำกัด มีขั้นตอนการดำเนินงานที่สะดวก มีความรวดเร็วและไม่ยุ่งยาก เมื่อนทำการเปรียบเทียบกับการจัดตั้งสำนักงานด้วยตนเอง เมื่อสำนักงานให้เช่ามีข้อดีมากกว่าการเปิดสำนักงานเอง โดยข้อดีของสำนักงานให้เช่าที่มีมากกว่าสำนักงานที่ก่อตั้งเอง มีทั้งหมด ดังนี้ 1.มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สำนักงานให้เช่าโดยส่วนมากจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่ครบครับและพร้อมใช้ง่ายอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นลิฟต์สำหรับพนักงานและลิฟต์สำหรับขนสินค้า รวมไปถึงการมีเฟอร์นิเจอร์สำหรับสำนักงาน ไม่ว่าจะเป็น โต๊ะทำงาน เก้าอี้ ระบบอินเทอร์เน็ต ระบบรักษาความปลอดภัย ห้องน้ำ และมีบริการห้องประชุมที่อำนายความสะดวกในการจัดทำประชุทกับลูกค้า หรือการติดต่อพูดคุยแบบเป็นทางการ 2.ความเป็นทางการ สำนักงานให้เช่าจะทำให้ภาพลักษณ์ของธุรกิจและเอื้ออำนายความสะดวกให้บริษัทของเรามีสถานที่ทำงานในสำนักงานขนาดใหญ่ มีการแบ่งสัดส่วนของพื้นที่การใช้ง่ายเป็นโซนต่างๆ มีพื้นที่ส่วนกลาง ลานจอดรถ นอกจากนี้ การเลือกใช้สำนักงานให้เช่าเราไม่จำเป็นที่จะต้อวทำการดูแลเอง เนื่องจากสำนักงานให้เช่าจะจัดการดูแลความเรียบร้อยให้ทุกอย่าง ทั้งหมดนี้จะช่วยให้ส่งเสริมภาพลักษณ์บริษัทให้ดูดี สร้างความน่าเชื่อถือนั่นเอง 3.ทำเลที่ตั้งของสำนักงานให้เช่า ปกติสำนักงานให้เช่าจะตั้งอยู่บริเวณที่ใกล้ใจกลางเมืองหรืออยู่ใกล้กับย่านธุรกิจที่สำคัญ สะดวกต่อการเดินทางและการดำเนินงานต่างๆ จึงเป็นประโยชน์ต่อการติดต่อกับผู้ร่วมธุรกิจและสะวดกต่อลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ ส่งผลให้บริษัทมีโอกาสที่จะเติบโตและมีความก้าวหน้า 4.สะดวก รวดเร็วและปลอดภัย สำนักงานให้เช่าที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองและสะดวกต่อการเดินทางที่รวดเร็ว เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดความสนใจให้กับลูกค้า รวมไปถึงการมีระบบรักษาความลอดภัยที่ดี มีการตรวจสอบผู้เข้ามาใช้บริการอยู่เสมอ จะช่วยสร้างความไว้วางใจในความปลอดภัยให้กับลูกค้า […]

มือใหม่ผู้เช่าโกดังคลังสินค้า ควรทำอะไรบ้างก่อนการทำประกัน

ในยุค Covid-19 นี้ ส่งผลให้เกิดการซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้าทางออนไลน์เป็นจำนวนมาก เกิดการแข่งขันทางธุรกิจผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์อย่างเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ ทั้งธุรกิจรายใหญ่ และธุรกิจรายย่อยที่เพิ่งเริ่มเติบโตในการค้าขายสินค้า เมื่อสินค้า หรือผลิตภัณฑ์ต่างๆ ได้รับกระแสความนิยม การตอบรับจากลูกค้าอย่างล้นหลาม ส่งผลให้ผู้บริโภคหรือลูกค้า มีความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องขยับขยาย และเพิ่มอัตราการผลิตที่มากขึ้นกว่าเดิม เมื่อมีรายการความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้น เกิดการผลิตมากขึ้น ที่จัดเก็บสินค้าก็จำเป็นต้องเพิ่มมากขึ้นตาม ผู้ประกอบการจึงเริ่มหันมาเช่าโกดังสินค้า เพื่อพักหรือจัดเก็บสินค้าเตรียมส่งสู่ลูกค้า อย่างเป็นระบบด้วยความสะดวกและรวดเร็ว จะเห็นได้ว่าสินค้าทุกชิ้นนั้นเป็นเงินทุกบาททุกสตางค์ของผู้ประกอบการ หากมีอุบัติเหตุ หรือภัยธรรมชาติต่างๆเกิดขึ้นภายในโกดังสินค้า หรือเกิดเหตุที่ทำให้สินค้าได้รับความเสียหายอย่างหนัก จะส่งผลอย่างมาก ต่อผู้ประกอบการ ทำให้สุญเสียรายได้และทรัพย์สินทั้งหมดไปได้อย่างง่ายดาย ดังนั้น เมื่อผู้ประกอบการมีความสนใจเช่าโกดังสินค้า จึงควรพิจารณาในด้านอุบัติเหตุ สิ่งอันตรายที่ไม่คาดคิด และที่สำคัญคือ ประกันภัยที่ครอบคลุม สินค้าและทรัพย์สินของผู้ประกอบการ ทั้งนี้ก่อนที่จะเริ่มการเลือกซื้อประกันภัย ผู้ประกอบการควรทำการสำรวจพื้นที่โกดังของตนเอง ดังนี้ มือใหม่ผู้เช่าโกดังคลังสินค้า ควรทำอะไรบ้างก่อนการทำประกัน 1. ตรวจสอบสัญญาเช่าโกดังสินค้า ตรวจสอบว่า ผู้ให้เช่าได้มีการทำประกันสิ่งปลูกสร้างไว้ก่อนแล้วหรือไม่ หากมีการทำประกันแล้วควรตรวจสอบว่าใครเป็นผู้รับผลประโยชน์ ซึ่งหากผู้ให้เช่ายังไม่ได้ทำประกันสิ่งปลูกสร้าง หากเกิดอุบัติเหตุ เช่น อัคคีภัย ผู้ให้เช่าจะสามารถเรียกร้องความเสียหายจากผู้เช่าได้โดยตรง จึงแนะนำให้ทำประกันสิ่งปลูกสร้างโกดังที่ผู้ประกอบการต้องการเช่า 2. สำรวจและจัดจำแนกประเภททรัพย์สิน ผู้เช่าและผู้ให้เช่าควรระบุรายละเอียดทรัพย์สินให้ครบถูกต้องและชัดเจนในคำจำกัดความของทรัพย์สินประเภทนั้นๆ […]

เปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นธุรกิจทำเงิน สตูดิโอถ่ายภาพให้เช่า

ทุกวันนี้สินค้าทุกชนิดต้องผ่านการถ่ายภาพที่มีมุมมองโดดเด่น สวยงาม จึงจะเป็นที่น่าสนใจต่อลูกค้า และการทำโฆษณาก็เป็นสิ่งสำคัญต่อสินค้านั้นๆ กลุ่ม Influencer หรือกลุ่มคนที่มียอดติดตามในโลกโซเซี่ยลจำนวนมาก มักมีรายรับจากงานโฆษณาสินค้าต่างๆ บางแบรนด์ให้เอกสิทธิ์ Influencer ในการถ่ายภาพเพื่อรีวิวสินค้า บ้างก็ติดต่อจ้างช่างภาพเพื่อถ่ายการรีวิวสินค้า มีบ่อยครั้งที่มักเห็นและพบเจอ คนกลุ่มนี้ถ่ายงานรีวิวสินค้าตามร้านกาแฟ คาเฟ่ต่างๆ ที่ตกแต่งสวยงาม จนทำให้เจ้าของร้านและลูกค้าได้รับผลกระทบส่วนหนึ่งจากการใช้พื้นที่คาเฟ่ในการถ่ายงาน และอีกกลุ่มคือ กลุ่มพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ การที่สินค้าได้รับความสนใจ ส่วนสำคัญที่สุดคือ รูปภาพของสินค้า ที่ออกมา ต้องมีความโดดเด่น สะดุดตา ด้วยเหตุนี้จึงมีคนเล็งเห็นถึงช่องทางการสร้างธุรกิจ พื้นที่สำหรับถ่ายภาพ นั่นคือ สตูดิโอให้เช่านั่นเอง เป็นธุรกิจที่น่าสนใจน่าจับตามองอย่างมาก สามารถต่อยอดไอเดียสำหรับคนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเอง จะเป็นทาวน์โฮมหรือบ้านเดี่ยวก็สามารถทำได้ ในช่วงนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นจากบรรดานักธุรกิจมือใหม่ รวมไปถึงพ่อค้า แม่ค้าออนไลน์ ที่ต้องมีการถ่ายภาพสินค้าสำหรับลงขายผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ ซึ่งสตูดิโอให้เช่าตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มนี้พอสมควร เนื่องจากค่าเช่าไม่แพงเมื่อเทียบกับการที่ต้องจัดพื้นที่โลเคชั่นถ่ายรูปเอง เพียงมีค่าใช้จ่ายในส่วนการใช้สถานที่ และอุปกรณ์ที่ใช้ในการตกแต่งเพิ่มเข้ามา สำหรับรายละเอียดค่าใช้จ่าย แต่ละสตูดิโอส่วนใหญ่ มักเรียกเก็บเป็นรายชั่วโมง และรายวัน ขึ้นอยู่กับแพ็กเกจที่เจ้าของสตูดิโอกำหนดราคา เช่น เช่าสตูดิโอ 1 ชั่วโมง 1,500 บาท 3 ชั่วโมง 3,000 บาท […]

เทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่า สำหรับผู้ประกอบการ

หลายๆคนคงเคยได้ยินประโยคที่ว่า “ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” ซึ่งเป็นประโยคที่ใช้ได้กับการประกอบธุรกิจทุกๆธุรกิจ เนื่องจากการมีพื้นที่ที่ตั้งอยู่บริเวณที่ดีย่อมสร้างข้อได้เปรียบในการประกอบธุรกิจ เช่นเดียวกับการเลือกทำเลที่ตั้งของออฟฟิศให้เช่าสำหรับการประกอบธุรกิจหรือทำงาน เพราะออฟฟิศให้เช่าที่ดีจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับการทำงาน อำนายความสะดวกให้แก่การบริหารจัดการได้เป็นอย่างดี รวมไปถึงสามารถเสริมสร้างภาพลักษณ์และความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรได้ในปัจจุบันถือได้ว่าเทรนออฟฟิศให้เช่ากำลังมาแรงโดยเฉพาะในช่วงที่มีการแพร่ระบาดของ COVID-19 ที่หลายๆบริษัทพยายามที่จะควบคุมงบประมาณขององค์กร ฉะนั้น องค์กรใดที่มีการเช่าออฟฟิศในการทำงานจึงจำเป็นที่ต้องเลือกออฟฟิศให้เช่าให้ตอบโจทย์การทำงานและคุ้มค่ามากที่สุด โดยสิ่งสำคัญในการพิจารณาเลือกออฟฟิศให้เช่าแบบไหนดีให้เหมาะสมกับองค์กรหรือบริษัทของคุณ เรามีคำตอบมาฝาก เทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่า สำหรับผู้ประกอบการ 1.ทำเลที่ตั้งและสิ่งแวดล้อมโดยรอบ – ซึ่งถือได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดของการเลือกออฟฟิศให้เช่า เราควรมองหาออฟฟิศให้เช่าที่มีทำเลที่ตั้งที่สามารถสร้างศักยภาพให้กับการทำงานของบริษัทหรือองค์ทั้งในด้านของการทำงานและการใช้ชีวิตของพนักงาน รวมไปถึงต้องคำนึงถึงการมีสิ่งแวดล้อมที่ดีเหมาะสมกับการทำงาน 2.ฐานลูกค้า – หากบริษัทหรือองค์กรจำเป็นที่จะต้องติดต่อกับลูกค้าเป็นประจำ การเลือกออฟฟิศให้เช่าควรจะมีสภาพที่ใหม่ ทันสมัย และมีการเดินทางหรือบริการขนส่งสาธารณะที่สะดวกต่อลูกค้า เพื่อเป็นประโยชน์ต่อการดำเนินงานต่างๆในอนาคต 3.การเดินทาง – ออฟฟิศให้เช่าควรตั้งอยู่บริเวณที่มีการเดินทางที่สะดวก สามารถเลือกเส้นทางได้หลายช่องทาง ทั้งกับลูกค้าและพนักงานในองค์กร โดยที่ไม่ต้องต่อสู้กับสภาพการจราจรที่ติดขัด ซึ่งจะสามาถเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของพนักงานและยังเพิ่มความสนใจแก่ลูกค้าในการเข้ามาร่วมธุรกิจในอนาคตได้อีกด้วย 4.พื้นที่เพียงพอต่อการใช้งาน – ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรมีการจัดการพื้นที่ให้เพียงพอทั้งต่อการทำงานของพนักงาน และเพียงพอต่อลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการ ไม่ว่าจะเป็นที่จอดรถ หรือพื้นที่ใช้สอยต่อการใช้ในการดำเนินงาน การประชุม 5.รองรับการเติบโต – ผู้ประกอบการควรมองหาออฟฟิศให้เช่าที่สามารถรองรับการเติบโตของธุรกิจหรือขนาดขององค์กรในอนาคต ซึ่งควรเลือกออฟฟิศให้เช่าที่สามารถเล็งเห็นภาพการเติบโตของธุรกิจในอนาคตได้อีกด้วย 6.สิ่งอำนวยความสะดวก – ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่จำเป็นต่อการทำงาน ไม่ว่าจะเป็น ห้องประชุม ระบบอินเทอร์เน็ต กล้องวงจรปิด ห้องน้ำที่เพียงพอต่อจำนวนพนักงานและลูกค้า รวมไปถึงควรจะมีแหล่งอำนายความสะดวกที่ครบครันบริเวณรอบๆออฟฟิศให้เช่า […]

สร้างมูลค่าจากที่ดินเปล่าสู่เงิน ด้วยธุรกิจที่จอดรถ

ธุรกิจลานจอดรถ เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่หน้าสนใจ สามารถสร้างรายได้ได้มากมาย จากสถิติจำนวนรถที่จดทะเบียนสะสมในประเทศไทย ปี 2564 มีทั้งหมด 42,048,258 คัน และมีแนวโน้มที่จะมีผู้ใช้รถยนต์เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ใช้รถยนต์ การเปลี่ยนพื้นที่ว่างเป็นที่จอดรถ เพื่อสร้างรายได้จึงเป็นเรื่องที่น่าสนใจ ในการลงทุนทำเป็นธุรกิจอย่างมากในปัจจุบัน ด้วยเหตุผลที่ว่าการลงทุนในที่จอดรถใช้เงินลงทุนไม่มาก เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ หากมีที่ดินอยู่แล้ว ทำเลที่ตั้งใกล้กับระบบขนส่งมวลชน เช่นที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า แม้มีพื้นที่ไม่เยอะมากหากรถสามารถจอดได้ตั้งแต่ 1-2 คัน ก็ถือว่าเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการสูง และยังสามารถสร้างรายได้จากการทำที่สำหรับจอดรถได้อีกด้วย แต่ธุรกิจที่จอดรถนั้นพอลงมือทำจริงๆแล้วก็ไม่ใช่เรื่องง่าย วันนี้เราจะมาแชร์แนวทางการทำธุรกิจที่จอดให้รุ่งไม่ร่วง ดังนี้ สร้างมูลค่าจากที่ดินเปล่าสู่เงิน ด้วยธุรกิจที่จอดรถ 1. ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี จุดจอดรถที่ดีไม่จำเป็นต้องอยู่ในเมืองเสมอไป โดยสามารถเป็นชานเมือง ในพื้นที่ที่ใกล้จุดรับส่งของระบบขนส่งมวลชน พื้นที่รถไฟฟ้าใกล้คอนโดนั้นไม่ใช่ทำเลที่ดีนักเนื่องจากกลุ่มคนที่อาศัยอยู่ในคอนโดสามารถมีที่จอดรถได้แบบสบายๆ กลุ่มเป้าหมายของธุรกิจลานจอดรถนี้เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่อาศัยอยู่บริเวณไกลจากชานเมืองและจำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองเพื่อทำงานจึงมักจะนิยมจอดรถในบริเวณแถบชานเมือง เช่นบริเวณ Airport Link จอดรถบริเวณนี้ แล้วนั่ง airport link ต่อไปยังในตัวเมือง นอกจากนี้ทำเลที่ดีอีกที่คือบริเวณใกล้ห้างสรรพสินค้า เนื่องจากบริเวณใกล้ห้างสรรพสินค้ามีออฟฟิศและกลุ่มพนักงานต่างๆมากมายที่ไม่สามารถจอดรถในบริเวณของห้างสรรพสินค้าได้เป็นเวลานาน เนื่องจากมีราคาค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง การจอดรถในพื้นที่ลานจอดรถข้างนอกจึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าต่อกลุ่มคนเหล่านี้ 2. มีระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพ เนื่องจากธุรกิจลานจอดรถเป็นเหมือนจุดฝากรถของลูกค้านั่นหมายความว่ารถควรได้รับความปลอดภัยและการปกป้องมากกว่าการจอดตามพื้นที่ข้างถนนเพราะการที่ลูกค้าเลือกเข้ามาจอดในลานจอดรถแสดงว่าลูกค้ายอมใช้จ่ายแลกมาเพื่อความปลอดภัยในทรัพย์สินของตนเอง ธุรกิจลานจอดรถที่ดีจึงควรมีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย เช่นกล้องวงจรปิด […]

เลือกโกดังให้เช่าอย่างไรให้ดีและเหมาะสมกับธุรกิจที่สุด

สิ่งสำคัญสำหรับผู้ประกอบการที่ดำเนินธุรกิจที่ขาดไม่ได้เลยก็คือการเช่าโกดัง สำหรับเก็บสินค้า โดยเฉพาะผู้ที่ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการส่งออกสินค้าหรือนำเข้าสินค้าจากต่างประเทศ โกดังเก็บิสนค้าจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้ โดยส่วนมากแล้วผู้ประกอบการมักจะมองหาโกดังให้เช่าในการจัดเก็บสินค้ามากกว่าที่จะเลือกสร้างโกดังขึ้นมา เนื่องจากการเช่าโกดังนั้นมีขั้นตอนที่ง่ายและประหยัดเวลามากกว่าการสร้างโกดังขึ้นมา ทั้งนี้ ผู้ประกอบการควรโกดังให้เช่าที่มีลักษณะตรงตามความต้องการและมีคุณภาพที่ดี เพราะการโกดังให้เช่านั้นสามารถบ่งบอกถึงภาพลักษณ์ของบริษัทผู้เช่าได้อีกด้วย ไม่ใช่ว่าจะเลือกตรงไหนก็ได้หรือไม่ใช่เห็นแก่ราคาเช่าที่ถูกแต่เพียงอย่างเดียว นอกจากคุณภาพของโกดังให้เช่าแล้ว ทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าก็สำคัญไม่แพ้กัน หากทำเลที่ตั้งของโกดังดีก็จะยิ่งช่วยลดต้นทุนของธุรกิจในระยะยาวได้อีกด้วย เลือกโกดังให้เช่าอย่างไรให้ดีและเหมาะสมกับธุรกิจที่สุด การพิจารณาโกดังให้เช่าให้ตอบโจทย์ต่อความต้องการและเอื้ออำนวยต่อธุรกิจ ควรจะเลือกจากปัจจัย ดังนี้ 1.สถานที่และความเหมาะสมต่อการดำเนินธุรกิจ ถือเป็นสิ่งแรกที่ผู้ประกอบการควรให้ความสำคัญมากที่สุด เพราะโกดังให้เช่าที่ดีควรจะเอื้ออำนวยต่อความสะดวกในการขนส่ง การย้ายสินค้าเข้า-ออกในแต่ละวัน การเดินทางที่สะดวก ใกล้ทางด่วน ท่าเรือและสนามบิน รวมไปถึงการมองพื้นที่ว่างสำหรับการเพิ่มปริมาณของสินค้าหรือการผลิตที่จะเติบโตขึ้นในอนาคตอีกด้วย อีกทั้งทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าควรอยู่ใกล้กับบริการขนส่ง ซึ่งจะช่วยให้การขนส่งสินค้าไปสู่กลุ่มลูกค้าได้ง่ายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ที่สำคัญคือ สถานที่ตั้งของโกดังให้เช่าจะต้องไม่อยู่บริเวณที่ง่ายต่อการเกิดภัยธรรมชาติโดยเฉพาะ ภัยน้ำท่าม เป็นต้น 2.สภาพของโกดังให้เช่าและขนาดพื้นที่ ประเด็นต่อมาก็คือการพิจารณาอายุตัวอาคารหรือโกดังให้เช่า รวมไปถึงโครงสร้างของตัวโกดัง ขนาดพื้นที่และความสูงที่ตรงตามต้องการหรือเป็นโกดังให้เช่าที่มีความเหมาะสมกับธุรกิจ การรับน้ำหนักของตัวอาคาร พื้นที่จอดรถ มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่ดีและได้มาตรฐาน ระบบการจัดการของเสีย รวมไปถึงระบบป้องกันการเกิดอัคคีภัย บริการสาธารณะ และการเข้าถึงสาธารณูปโภคต่างๆที่เอื้อความสะดวกให้กับพนักงานที่ทำงานในโกดัง อีกทั้งยังควรคำนึงถึงสภาพแวดล้อมรอบๆโกดังให้เช่าที่ได้เลือกไปด้วย เพราะสิ่งเหล่านี่จะช่วยทำให้ธุรกิจมีความมั่นคงและยั่งยืนมากขึ้น 3.ขั้นตอนการทำสัญญา ก่อนทำการเช่าโกดัง ผู้ประกอบการควรที่จะมีการพบปะพูดคุยระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่าเสียก่อน เพื่อที่จะทำการตกลงรายละเอียดและขั้นตอนในการที่จะเช่าโกดัง โดยจะต้องมีรายละเอียดที่ครอบคลุมไปถึงค่าใช้จ่ายต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ค่าบำรุงรักษา รวมไปถึงประวัติของโกดังให้เช่าและประวัติการเคยให้เช่าโกดังที่ผ่านมา ซึ่งเราควรต้องรู้ว่าโกดังให้เช่าที่เราเลือกเคยมีประวัติการเช่าเป็นอย่างไรบ้าง มีปัญหาระหว่างเช่าหรือไม่ และข้อผูกมัดต่างๆในช่วงที่ทำการเช่าโกดัง […]

ออฟฟิศให้เช่าแบบ New Normal กับ Summer Lasalle

ออฟฟิศให้เช่าแบบใหม่

ความจำเจอีกหนึ่งที่สร้างสภาวะ burn out หรือภาวะหมดไฟในการทำงานของหนุ่มสาวพนักงานออฟฟิศ ก็คือรูปแบบการทำงานที่แทบจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงรูปแบบไปจากเดิมเลย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบอาคารสำนักงาน การทานอาหารร้านๆเดิมในโครงการ หรือการเบียดเสียดกับผู้คนเพื่อขึ้นลิฟต์ไปอีกหลายสิบชั้นเพื่อให้ทันเวลาเข้างาน รวมไปถึงสภาพแวดล้อมข้างๆออฟฟิศที่มองไปทางไหนก็เจอแต่ภาพอาคารหรือตึกสูงๆ ไม่มีพื้นที่ในการทำกิจกรรม ไม่ใกล้ชิดกับธรรมชาติ แต่เมื่อรูปแบบพฤติกรรมของผู้คนที่เปลี่ยนไปตามกาลเวลา สภาพการทำงานจึงไม่ตอบโจทย์ ทำให้บริษัทหลายๆบริษัทเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าที่ต่างไปจากเดิม โดยเฉพาะตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรน่า ผู้ประกอบจึงเริ่มมองหาออฟฟิศให้เช่าแบบไฮบริด ก็คือ มีการใช้พื้นที่ในสำนักงานอยู่ แต่จะมีการควบคู่ไปกับการใช้พื้นที่ที่มีความยืดหยุ่นเหมาะกับการทำงานระยะไกล เพื่ออำนายความสะดวกและสร้าความคล่องตัวให้กับพนักงานมากยิ่งขึ้น จึงเป็นที่มาของการเกิดโครงการ Summer Lasalle ออฟฟิศให้เช่ารูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อการใช้ชีวิตแบบ New Normal ออฟฟิศให้เช่าแบบ New Normal กับ Summer Lasalle โครงการ Summer Lasalle เป็นโครงการที่นำเสนอออฟฟิศให้เช่ารูปแบบใหม่ ต่างจากออฟฟิศให้เช่าแบบเดิมที่เป็นแบบตึกสูง โดยออฟฟิศให้เช่าแบบไหม้นี้จะเน้นไปที่การเป็นอาคารแบบ low rise มีพื้นที่สีเขียวกว่า 45 % ทำให้ผู้ที่มาเช่าออฟฟิศสามารถซึมซับบรรยากาศที่รายล้อมไปด้วยพื้นที่สีเขียว เป็น Office in Park และที่สำคัญคือยังเป็นออฟฟิศให้เช่าที่ผู้เช่าเองนั้นสามารถ customize พื้นที่ของตัวเองได้ รวมไปถึงการที่มี Concept Office Campus […]